20 omsorgsboliger på brink

Prosjektet planlegger bygging av 20 omsorgsboliger fordelt på to separate bygg med 10 boenheter i hver, innenfor et 8,05 dekar stort område i Kvienskogen, Balsfjord. Opprinnelig var planen for et kompakt bygg med 20 enheter, men etter innspill fra Husbanken ble det delt opp for bedre tilpasning. Byggene blir plassert på en brink ca. 10 meter over elvenivå, utenfor byggegrensen mot Nordkjoselva, som er vernet etter Verneplan III med 50 meters byggegrense.

Nye vann- og avløpsløsninger

Planområdet inkluderer også en eksisterende idrettshall som nå innarbeides formelt i planen etter å ha vært bygget på dispensasjon. Det vil bli etablert nye vann- og avløpsløsninger, inkludert en 110 mm vannledning fra Kubenkummen med kapasitet på rundt 1200 l/min, samt minipumpe for avløp. Overvannsdrenering forventes koblet til eksisterende kummer på idrettsanlegget og ført ut til elva. Vann og avløp planlegges i samarbeid med Balsfjord kommunalteknikk for å sikre gode tekniske løsninger.

Universell utforming og naturvern

Reguleringsplanen legger stor vekt på tilgjengelighet og universell utforming med gangtrasé på toppen av brinken og kobling mot sentrum. Tiltaket vil utnytte et sentrumsnært og tidligere lite benyttet areal, samtidig som det ivaretar vegetasjon og natur ved å bevare buffersoner og eksisterende grøntområder. Prosjektet bidrar til en bedre organisering av parkering og gangtrafikk, spesielt mellom barneskolen og Nordkjoselva. Det skal også installeres sprinkling i byggene i tråd med risikoklasse 6.