Omsorgsboliger og bofellesskap Kirkeveien 23-25

Beskrivelse: Nybygg av omsorgsboliger og bofellesskap med 6 boenheter og bemanningsbase i Kirkeveien 23-25, Sarpsborg, med fokus på universell utforming og miljøvennlig renovasjon. Les mer ↧

Universelt utformet bofellesskap

Prosjektet "Omsorgsboliger og bofellesskap Kirkeveien 23-25" i Sarpsborg innebærer nybygging av et helse- og omsorgstilbud i form av et døgnbemannet bofellesskap med universell utforming. Bygget utgjør ett plan og består av seks boenheter, der hver leilighet har private utearealer eller balkonger. Totalt planlegges minimum 50 m² uteoppholdsareal per boenhet, noe som sikrer gode forhold for bevegelseshemmede brukere og en harmonisk tilpasning til omkringliggende boligområde uten å påvirke naboenes solforhold. Tomten er på cirka 3 dekar, og bygningens høyde begrenses til maksimal gesimshøyde på 7 meter og mønehøyde på 9 meter.

Prosjektorganisering og entreprenører

Sarpsborg kommune er oppdragsgiver og står for finansieringen av prosjektet, som har en estimert kostnad på rundt 35 millioner norske kroner. Hovedentreprenør er Gunnar Høvik AS, som har totalentreprisen, mens Stenseth Grimsrud Arkitekter AS har prosjektert bygget. Flere spesialentreprenører og konsulenter er involvert: Bright Rådgivende Ingeniører Bygg AS som konstruktør, Luftteknikk AS på ventilasjon, Assemblin AS for VVS, Storm Elektro Sarpsborg AS på elektriske installasjoner, AS Borg Fagmaling på gulv- og malerarbeid, Steen & Olsen AS som betongentreprenør, Blikkenslager Frode J. Kristiansen AS på blikkenslagerarbeid og Tredim AS som bærekonstruksjonsentreprenør. Prosjekteringsgruppen ledes av Structor Fredrikstad AS, som også bidrar med rådgivning innen brannsikkerhet, byggeteknikk og miljøaspekter.

Miljøvennlige og bærekraftige løsninger

Prosjektet legger betydelig vekt på miljø- og bærekraftige løsninger. Dette inkluderer god teknisk planlegging av vann- og avløpskapasitet, samt et miljøvennlig renovasjonsanlegg med plass til forskjellige typer avfall i henhold til kommunens forskrifter. Renovasjonsløsningen innebærer et overbygget avfallshus med praktisk plassering som tillater tømming uten innkjøring på tomten. Videre planlegges minimum ti sykkelparkeringsplasser, hvor halvparten er overbygget og har ladepunkter. I tillegg til dette er det krav til minimum 30 % ladepunkter for elbiler blant de totalt syv parkeringsplassene, hvor minst én parkeringsplass tilpasses bevegelseshemmede.

Tilgjengelighet og trafikksikkerhet

Prosjektet skiller seg også ut ved et tydelig fokus på tilgjengelighet og trafikksikkerhet. Adkomst skjer fra Trompetveien, et valg som ble foretrukket fremfor Kirkeveien på grunn av trafikale hensyn og unngåelse av arealkonflikter, spesielt i frisiktsonen. Grunnerverv er ikke nødvendig siden kommunen eier arealene, men frisiktsonen må sikres i henhold til vegloven for trygg trafikksikring. Med dette forventes prosjektet å ivareta både brukernes og naboenes interesser på en god måte.

Byggestart og framdriftsplan

Byggearbeidene startet i februar 2021 og har en planlagt varighet på cirka ti måneder, med målet om å ferdigstille bygget innen desember 2021. Prosjektet har som formål å bidra positivt til samfunnet ved å tilby trygge og funksjonelle omsorgsboliger som oppfyller behovene for bevegelseshemmede og andre med omsorgsbehov. Reguleringsplaner, miljøkrav og tekniske løsninger følges nøye i hele gjennomføringsperioden for å sikre et godt resultat både for brukerne og det omkringliggende nærmiljøet.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Psykiatriske institusjoner

Adresse

Kirkeveien 23G
1710 Sarpsborg
Norge

Verdi og størrelse

Totalentreprise

35 mill NOK

2039 kvm

17200 NOK/kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Leiligheter	6 stk
Antall bygg	1 stk
Antall etasjer	1 etasje

Aktører

Byggherre: Sarpsborg kommune

Arkitekt: 3 selskaper

Rådgivende ingeniør: 5 selskaper

Totalentreprenør: Gunnar Høvik

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+58

strømforsyningsanlegg

Siste utvikling: Reguleringsplanen for Kirkeveien 23-25 er ferdigstilt og revidert per 07.08.2019, godkjent uten behov for grunnerverv da kommunen eier tomtene. Det er satt av budsjetter og detaljert krav til bygging, infrastruktur, parkeringsplasser og renovasjon.

Neste steg: Gjennomføring av byggearbeider i henhold til reguleringsplan, inkludert etablering av frisiktsoner og oppfyllelse av renovasjons- og parkeringskrav. Ingen grunnerverv er nødvendig, men sikring av frisiktsonen må ivaretas før byggestart.

Fase: Ferdig bygd