Omsorgsboliger og lekeplass Fergevegen

Beskrivelse: Detaljregulering for 8 kommunale omsorgsboliger og ny lekeplass på Fergevegen i Tromsdalen, med fokus på tilpasning til omgivelsene og universell tilgjengelighet. Les mer ↧

Åtte omsorgsboliger med parkering

Prosjektet omfatter utvikling av åtte nye samlokaliserte omsorgsboliger med personalbase på kommunal tomt øst for Carl Bertheussens veg. Boligene vil bygges i to boligbygg med fellesfunksjoner, med en samlet tillatt BRA på 1100 m² og maksimal mønehøyde på ca. 9 meter, som tilpasses eksisterende nabobebyggelse for å unngå institusjonspreg. Utomhusplaner inkluderer private og felles utearealer, en carport for fire biler og totalt opptil åtte parkeringsplasser, hvor minimum én er forbeholdt bevegelseshemmede. Videre stilles krav til minimum 16 sykkelparkeringsplasser.

Ny lekeplass for barn 6-13

På vestsiden av Carl Bertheussens veg skal en eksisterende tomt omreguleres fra barnehage til en ny lekeplass på cirka 1000 m² som erstatter en tidligere barnepark regulert til boligformål. Lekeplassen planlegges for barn i alderen 6-13 år og skal inkludere fasiliteter som sandlek, klatrestativ, bakke med fast dekke og ballspillområder. Lekearealet vil være trygt med gjerde eller beplantning mot vei og oppfyller krav til universell tilgjengelighet basert på et relativt flatt terreng og god tilrettelegging.

Omregulering og opparbeidelse av tomt

Planområdet ligger sentralt i Tromsdalen, sør for brohodet, og omfatter to tomter begrenset av Fergevegen, private eneboligtomter samt et hotell i nordvest. Eksisterende bygg på Fergevegen 4 må rives for gjennomføring, og det legges til rette for trafostasjon og offentlig parkering på tomten vest for vegen. Opparbeidelse av området skal følge streng kontroll med rekkefølgebestemmelser, som også sikrer fullverdig erstatning av eksisterende lekeplassers funksjoner og areal.

Miljøtiltak og trygg trafikk

Miljø- og overvannshåndtering blir ivaretatt ved tiltak som begrenser økt overflateavrenning, selv om impermeable flater vil øke med utbyggingen. Strømforsyning for boligene dekkes via eksisterende trafostasjon i området. Trafikksituasjonen rundt lekeplassen vurderes som trygg, med lav fartsgrense og lokal vegstruktur. Det foreligger ingen varsler om innsigelse, og prosjektet vurderes som i tråd med kommunens målsettinger og rikspolitiske retningslinjer for barn og unge.

Planprosess og interessenter

Tromsø kommune er forslagstiller og grunneier for prosjektet, mens Asplan Viak AS er plankonsulent med Hanne Skeltved som oppdragsleder. Planprosessen har inkludert offentlig informasjon og omfatter tiltak som forbedrer sosial infrastruktur i området, ved å tilpasse omsorgsboligene og lekeplassen til eksisterende bomiljø og sikre at det ikke oppstår tap av viktige utearealer for barn og voksne i lokalsamfunnet.

Kategori

Nybygg

Helse og omsorg

Eldrehjem

Adresse

Fergevegen 4
9020 Tromsdalen
Norge

Verdi og størrelse

1100 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Omsorgsboliger	8 stk
Bygninger	2 stk
Uteareal (utenom lekeplass)	238 m2
Lekeplass	1000 m2
Parkeringsplasser	8 stk
Carport parkeringsplasser	4 stk
Sykkelparkeringsplasser	16 stk

Aktører

Byggherre: Tromsø Kommune

Arkitekt: Asplan Viak

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+35

Siste utvikling: Detaljregulering for Fergevegen, inkludert omregulering fra barnepark og barnehage til boligformål og lekeplass, er utarbeidet og kunngjøring av planoppstart ble gjort 17.11.2015. Ingen innsigelser eller konsekvensutredningsplikt foreligger. Rekkefølgebestemmelser sikrer opparbeiding av ny lekeplass som erstatning for eksisterende areal, og eksisterende bygg må rives for gjennomføring.

Neste steg: Opparbeiding av ny lekeplass vest for Carl Bertheussens veg må fullføres før omsorgsboliger kan bygges. Det kreves riving av bygg på Fergevegen 4, samt etablering av infrastruktur for universell tilgjengelighet og overvannshåndtering. Eventuelle prosjektblokker er knyttet til rekkefølgebestemmelser og lekeplass.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer