Åtte moderne omsorgsboliger

Omsorgsboliger Skavanger i Kongsberg bygges på oppdrag fra Kongsberg Kommunale Eiendomsselskap (KKE). Prosjektet omfatter et nybygg på 1.050 kvadratmeter bruttoareal, med totalt åtte omsorgsboliger fordelt på to etasjer, hvorav én etasje er under bakken. Bygget inkluderer også fellesarealer som fellesstue, aktivitetsrom for beboerne og rom for personalfunksjoner, og er tilpasset unge med spesielle behov. Arkitekturen er utformet av Enerhaugen Arkitektkontor AS med et moderne preg som harmonerer med omkringliggende småhusbebyggelse, og fasadene er kledd med panel- og spilekledning i naturlige farger. Hver bolig har alle nødvendige funksjoner inkludert bad, kjøkken/stue, soverom og intern bod, i tillegg til balkonger eller terrasser med inngang fra fellesarealene.

Totalentreprise med Skorve

Prosjektet gjennomføres som totalentreprise med Skorve Entreprenør AS som totalleverandør. Skorve har ansvar for hovedfag som betongarbeid, fasade, isolering, vindusmontasje, samt montering av massivtreelementer som utgjør konstruksjonsmaterialet i bygget. Flere andre spesialiserte entreprenører er involvert, blant annet innen elektro (Forenede Montører AS), ventilasjon (GK Norge AS), VVS (Mesterrør AS), heis og maling, i tillegg til landskapsarkitekt og konstruktør fra Iverk AS. Prosjektledelsen ivaretas av Consilio Prosjekt AS, og arbeidet har lagt vekt på god koordinering mellom aktørene for å sikre effektiv gjennomføring.

Plusshus med miljøløsninger

Bygningen er oppført i massivtre og oppfyller plusshus-standarden med høy miljø- og energikvalitet. Prosjektet inkluderer miljøvennlige løsninger som solcelleanlegg, energibrønner for varmepumpe, og batteripakker for energilagring. Denne tilnærmingen bidrar til redusert energiforbruk og klimagassutslipp, og bygger på en bærekraftig tankegang som også vises interiørt gjennom eksponerte massivtreelementer som gir et varmt uttrykk. Good terrengtilpasning og etablering av en overdekket parkeringsplass med terrasse over for økt trivsel er også sentrale elementer i planleggingen.

Oppstart i 2023. Kostnad 62 MNOK

Prosjektet startet opp i mars 2023 med planlagt ferdigstillelse i april 2024, og har en kontraktsverdi på cirka 62 millioner kroner inkludert merverdiavgift. Gjennomføringen har blant annet krevd riving av en tidligere barnehage på tomten og omfattende tilleggsarbeider knyttet til vann- og avløpsanlegg. En utfordring i prosjektet har vært mangel på ingeniører og fagarbeidere, noe som også påvirker Skorve Entreprenørs muligheter i fremtidige anbudsprosesser. Likevel er denne kontrakten en del av et godt samarbeid mellom KKE og Skorve, som har økt total ordrereserve for entreprenøren til om lag 250 millioner kroner.

Styrker lokalt omsorgstilbud

Omsorgsboligprosjektet har stor samfunnsverdi ved å tilby moderne, tilrettelagte boliger for omsorgstrengende i Kongsberg. Tilgjengeligheten av gode omsorgsboliger for unge med spesielle behov styrker det lokale omsorgstilbudet betydelig, og gir beboerne bolig med høy kvalitet, funksjonalitet og miljømessig standard. Prosjektet bidrar også positivt til lokal verdiskaping gjennom involvering av flere lokale entreprenører og fagmiljøer, og legger til rette for et trygt, koordinert og effektivt byggearbeid.