8 omsorgsboliger på 1050 m²

Prosjektet "Omsorgsboliger Skavanger Kongsberg" omfatter oppføring av 8 moderne omsorgsboliger i Kongsberg kommune. Boligene bygges som ett nybygg med totalt bruttoareal på 1050 kvadratmeter fordelt på to etasjer, hvorav én er under bakkenivå. Boligbygget vil inneholde individuelle leiligheter samt fellesarealer som fellesstue og aktivitetsrom for beboerne, i tillegg til funksjonelle personalrom. Byggestart var i mars 2023, og ferdigstillelse er planlagt til april 2024, med en total byggeperiode på ca. 14 måneder.

Totalentreprise verdt 62 MNOK

Byggherre for prosjektet er Kongsberg Kommunale Eiendom Kf, og utforming og prosjektering er utført av Enerhaugen Arkitektkontor AS. Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise der Skorve Entreprenør AS er totalentreprenør med ansvar for sentrale fagområder som betongarbeider, fasade, isolasjon og vindusmontasje. Flere spesialiserte underentreprenører og rådgivere bidrar med fag som elektro, VVS, ventilasjon, heis, maling samt grunnarbeider. Prosjektledelsen ivaretas av Consilio Prosjekt AS. Skorve Entreprenør har inngått en kontrakt verdt 62 millioner kroner inkludert merverdiavgift, noe som øker deres ordrereserve til omkring 250 millioner kroner.

Plusshus-standard med høy miljøprofil

Omsorgsboligene bygges etter plusshus-standard, som innebærer høy miljøprofil og energieffektivitet. Det planlegges blant annet bruk av massivtre i konstruksjonen, samt muligheter for solceller, energibrønner og integrerte batteripakker. Tilpasning til terrenget er ivaretatt gjennom god landskapsarkitektur. Prosjektet legger stor vekt på bærekraft og energieffektiv drift, noe som bidrar til reduserte driftskostnader og mindre miljøpåvirkning over byggets levetid.

Øker omsorgstilbud og lokal verdiskaping

Prosjektet har stor samfunnsverdi ved at det øker tilbudet av hensiktsmessige og moderne omsorgsboliger i Kongsberg kommune. Dette gjør det mulig for flere omsorgstrengende å bo i tilpassede, trygge boliger med gode funksjoner og sosialt fellesskap. Samtidig bidrar prosjektet til lokal verdiskaping gjennom involvering av lokale entreprenører og fagarbeidere i byggefasen, samt tverrfaglig prosjektering og koordinering mellom de mange aktørene.

Risiko ved mangel på fagarbeidere

Risikoer i prosjektet knytter seg i hovedsak til mangel på tilgjengelige ingeniører og kvalifiserte fagarbeidere i byggeperioden, noe som kan påvirke fremdrift og leveranser. Prosjektet krever nøye styring av både planlegging, logistikk og kvalitetskontroll for å sikre at tidsfrister overholdes og at bygget følger forskriftsmessige krav, inkludert brannsikkerhet og bygningsstandarder.