Nybygg av 8 omsorgsboliger

Omsorgsboliger Snippen og Ringveien i Råde kommune er et nybyggprosjekt som består av åtte omsorgsleiligheter fordelt på to etasjer, hvorav en etasje er under bakken. Byggingen foregår nærmere bestemt på Ringveien i Råde, med en total byggetid på cirka ett år. Prosjektet startet i juli 2023 og forventes å være ferdigstilt innen juni 2024. Den totale kostnadsrammen for prosjektet er estimert til 35 millioner kroner.

Solid team med nøkkelaktører

Byggherre for prosjektet er Råde Kommune, som har valgt Gunnar Høvik AS som totalentreprenør. BAS Arkitekter AS har ansvaret for arkitektur og prosjektplanlegging, inkludert prosjektering av forprosjektet. Flere fagspesialister er engasjert for å sikre god kvalitet i alle ledd, inkludert Bright Rådgivende Ingeniører Bygg AS (konstruksjon), Assemblin Ventilasjon AS (ventilasjon), Borge Rør AS (VVS), Lyn Elektro AS (elektroinstallasjon), ParkettPartner AS (gulventreprenør), AS Borg Fagmaling (malerarbeid), Blikkenslager Frode J. Kristiansen AS (blikkenslagerarbeid), Steen & Olsen AS (betong og fundament), Råde Graveservice AS (grunnarbeid) og Kone Aksjeselskap Avd Fredrikstad (heisinstallasjoner). Haga & Hågensen AS ivaretar uavhengig kontroll og byggledelse, noe som bidrar til kvalitetssikring underveis.

Totalentreprise gir effektiv koordinering

Prosjektet gjennomføres som en totalentreprise, noe som gir en effektiv koordinering mellom de forskjellige entreprenørene og fagteamene i byggefasen. Dette bidrar til å redusere risiko knyttet til koordinering og feilkommunikasjon. Nybyggingen av omsorgsboligene vil bidra til å bedre tilbudet av omsorgsboliger i Råde kommune, noe som er viktig for samfunnets eldre og pleietrengende. Det gir også kommunens innbyggere tilgang på moderne og tilrettelagte boenheter med god kvalitet.

Tiltak for å redusere risiko

Til tross for en samlet plan og kvalitetssikring, vil prosjektet kunne møte vanlige byggeutfordringer som forsinkelser grunnet værforhold og koordinering mellom flere fagentreprenører. Bruk av en totalentreprenør med en tydelig prosjektstruktur er et tiltak for å minimere slike risikoer. Prosjektet har også fokus på kvalitet og helhetlig kontroll gjennom involvering av en uavhengig byggeledelse og kontrollør.