Detaljregulering for omsorgssenter

Planen gjelder detaljregulering av eiendommene Handelsbakken 22, 24 og 28 i Stadsbygd sentrum, hvor det skal bygges et nytt omsorgssenter. Området endres fra forretningsbebyggelse, industri og serviceanlegg til offentlig og privat tjenesteyting. Planarbeidet er basert på et OPS-konkurranseprogram som stiller krav til utforming og innhold i omsorgsboligene, med mål om å skape et godt og funksjonelt omsorgstilbud for kommunen.

40 boenheter og fasiliteter

Det planlegges et omsorgssenter med totalt 40 boenheter fordelt på flere boligtyper, inkludert omsorgsboliger for enslige og par, bofellesskap og bokollektiv. Byggene vil inneholde fellesarealer, driftsarealer og en base for kommunal hjemmetjeneste med omtrent 30 ansatte, samt legekontor og frisør. Utnyttelsesgraden er satt til maksimalt 6300 m² BRA, med byggehøyder opp til tre etasjer, tilpasset stedets karakter og med fokus på harmonisering med eksisterende trehusbebyggelse og kulturlandskap.

Inkluderende og tilgjengelige uteområder

Planen legger vekt på å skape et inkluderende og variert uteområde med gode solforhold og universell tilgjengelighet. Omsorgssenteret skal bidra til et aktivt bomiljø for eldre og fungere som en integrert del av nærmiljøet i Stadsbygd sentrum. Trafikkreguleringer inkluderer fjerning av avkjørsel fra fylkesvei 717 for å redusere trafikkmengden og maksimere areal til omsorgsboligene.

Forbedret sosial infrastruktur og helse

Reguleringen forventes å forbedre den sosiale infrastrukturen i området ved å erstatte dagens mangelfulle omsorgsboliger med moderne, funksjonelle og tilpassede boliger og tjenester. Den høyere utnyttelsen og fortettingen styrker Stadsbygd sentrum som et tyngdepunkt for aktivitet. Tilgjengelige uteområder og ny bygningsmasse vil også øke folkehelsen gjennom økt tilgjengelighet og rekreasjonstilbud for alle aldersgrupper og funksjonsnivåer.

Flytting av næringsvirksomhet løst

Det kan oppstå utfordringer for eksisterende næringsvirksomhet, særlig for Dahle transport, som må flytte til alternative lokaler innenfor sentrum. Kommunen har imidlertid avklart at slik flytting skal finne sted, og planen legger til rette for en positiv utvikling både for omsorgstilbudet og for sentrum som helhet.