Bjønnåsen og Langbråten hyttefelt utvidelse (20170003)

Beskrivelse: Utvidelse av Bjønnåsen og Langbråten hyttefelt med 76 hytter, friluftsområder og infrastruktur, inkludert veg- og vann/avløpsanlegg. Les mer ↧

Utvidelse og fortetting av hyttefelt

Prosjektet innebærer en sammenslåing og utvidelse av reguleringsplanene for Bjønnåsen og Langbråten hyttefelt, med planID 20170003. Det skal bygges inntil 76 frittliggende hytter på totalt 184 dekar, hvor flere tomter allerede er bebygd. Planen inkluderer også detaljregulering i område FB9, som er avsatt til fritidsbebyggelse. Maksimal tillatt bruksareal per tomt økes fra 120 til 150 m² inklusive bod, og møne- og gesimshøyder er justert i tråd med gjeldende bestemmelser.

Teknisk infrastruktur og vegtilrettelegging

Innen planområdet er det regulert flere tekniske og servicetiltak som energianlegg, vann- og avløpsanlegg, renovasjonsanlegg, småbåtanlegg, parkeringsplasser og omfattende vei- og gatetilrettelegging. Vegtraseene blir lagt slik at de følger terrenget, blant annet i en fjellskjæring, for å minimere inngrepene i landskapet. Vegene vil samtidig fungere som adkomst og infrastruktur for vann og avløp til naboområdet Dalen. En oppdatert situasjonsplan må godkjennes før byggestart på hele eller deler av feltet.

Allmenn tilgang og turstier sikret

Det legges stor vekt på friluftsliv og tilgjengelighet for allmennheten i områdene definert som turdrag (TD1-TD5) og friområde (FR1). Disse områdene skal være åpne for alle og tilrettelagt for gående og rullestolbrukere, med tiltak som rydding, opparbeidelse av stier og utsetting av benker og bord. Bygging er ikke tillatt her, for å bevare områdenes rekreasjonsverdi. For å ivareta eksisterende tursti som nytt vegkrysser, er det definert turdrag gjennom deler av hyttefeltet, som begrenser inngrepet til ca. 7 meter kryssing.

Eierskap og samordning av områder

Forslagsstiller for planen er VA consult Grenland AS på vegne av hovedgrunneier Peder Rønningen, som har sikret kjøp av nødvendige arealer for utbyggingen. Deler av tomtefeltene har andre eiere, men utbyggingen samordnes gjennom planen. Prosjektet skal bidra til økt utnyttelse av områder som er avsatt til spredt fritidsbebyggelse i kommunedelplanen, samtidig som tilgjengeligheten for allmennheten opprettholdes og forbedres.

Hytter	76 stk
Areal for hyttefelt	184 daa
Hytteområder (områder H1-H16)	16 stk
Veger (V1-V8)	8 stk
Friområder (FR1)	1 stk
Småbåtanlegg (S1-S2)	2 stk
Energianlegg (E1)	1 stk
Vann- og avløpsanlegg (VA1-VA2)	2 stk
Renovasjonsanlegg (R1)	1 stk
Gatetun (GT1)	1 stk
Annen veggrunn (VG1-VG32)	32 stk
Parkering (P1)	1 stk

Sentralbord
Peder Rønningen	Oppdragsgiver / Hovedgrunneier
Peder Vidnes	Kvalitetskontroll

BuildPilot

Bjønnåsen og Langbråten hyttefelt utvidelse (20170003)