Bjønntjønnlia og Skogbu - 39 nye hytteeiningar (2021003)

Beskrivelse: Detaljregulering for 39 nye hytteeiningar med vegtilkomst, tilkopling til kommunalt vatn og avløp i Bjønntjønnlia og Skogbu i Nissedal kommune. Les mer ↧

Detaljregulering av 39 hytter

Prosjektet omhandlar detaljregulering av 39 nye hytteeiningar i området Bjønntjønnlia og Skogbu på Gautefallheia i Nissedal kommune. Planområdet er om lag 246,5 daa og ligg nord for fylkesveg 358. Totalt blir det regulert 111,6 daa til fritidsbustader, der 36,9 daa gjeld dei nye hyttetomtene. I tillegg omfattar planen vegareal, skiløypetrase, turvegar og område for stadbunden næring. Planen inneber også justeringar i eksisterande planar grunna tidlegare utbygging som ikkje var heilt i tråd med reguleringane. Tomtene blir fordelte slik at viktige naturområde og svaberg blir ivaretatt, og hyttene plasseres i slakare terrengparti for å unngå konflikt med kulturlandskap.

Vegutbygging med minimal inngrep

Tilkomsten til dei nye tomtene skjer via eksisterande veg frå fv. 358 til Bjønntjønnlia, med tre nye vegstrekningar på kring 90 til 360 meter som byggast ut. Tomtene 3-8 får vegtilkomst i Skogbu-området, og ytterlegare tomter betjenast langs vegen nordvest for Limyra. Alle tomtene får eigen parkeringsplass. Det er lagt vekt på at veg og tomter plasserast slik at terrenginngrep blir minst mogleg og at området framleis skal ivareta friluftsaktivitetar som skiløyper og aking. Det er etablert elektronisk bom i omkving området for å kontrollere tilkomst.

Hytteutbygging tilpasset landskap

Prosjektet legger til rette for fritidsbustader med høg standard og skal bidra til å utvide eksisterande hytteområde på ein naturleg og tilpassa måte. Utbygginga skjer på eit lågleggjande platå, noko som sikrar at prosjekta ikkje dominerer silhuetten i landskapet. Det er ingen spesifikke risikoar omtalt, men planen tek omsyn til landskap og eksisterande bygningar slik at miljøpåverknaden skal bli så liten som mogleg. Planforslaget er i tråd med kommunedelplan for Gautefallheia og venter på nødvendig godkjenning før igangsetting.

Nye tomter for hytter	39 stk
Totalt regulerte tomter (inkl. ledige)	71 stk
Areal regulert til fritidsbustader (fritidstomter totalt)	111,6 daa
Areal av nye tomter	36,9 daa
Areal skiløypetrase	3,6 daa
Areal veg	12,8 daa
Areal anna veggrunn	12,9 daa
Areal turveg	0,2 daa
Lengde ny veg 1	140 meter
Lengde ny veg 2	90 meter
Lengde ny veg 3	360 meter
Lengde avstikkar veg til tomt 125 og 126	100 meter

Sentralbord
Mona Gundersen	Areal- og utmarksplanlegger

Sentralbord
Lena Flageborg	Kontaktperson oppdragsgivar

BuildPilot

Bjønntjønnlia og Skogbu - 39 nye hytteeiningar (2021003)