Haugerud konsentrert småhusbebyggelse med grøntområder (15-12)

Beskrivelse: Utbygging av 74 leiligheter og frittliggende boliger i Haugerud, Maura, med gode utearealer, lekeplasser, infrastruktur og miljøtiltak. Les mer ↧

Ny småhusbebyggelse med 74 leiligheter

Planen legger til rette for ny konsentrert småhusbebyggelse i Haugerud-området øst for Maura sentrum, med tilhørende grøntarealer og infrastruktur på et totalt areal på cirka 47 dekar. Det omfatter fem eksisterende eneboligtomter som reguleres til frittliggende småhus, samt fem delområder med konsentrert småhusbebyggelse bestående av 74 nye leiligheter i 2 etasjer (6- og 8-mannsboliger). Bebyggelsen kombinerer flate og skrå tak med maks gesimshøyde på 8 meter, og utnyttelsesgraden er satt til inntil 30 % BYA.

Trafikksikker adkomst og parkering

Utbyggingen er organisert med en hovedadkomst fra fylkesvei 120 via ny veg «diagonalen» og intern infrastruktur med veger, gang- og sykkelveger. Det legges vekt på trafikksikkerhet gjennom skjerming for gjennomkjøring, egne renovasjonsveier og adkomster til eksisterende boliger. Parkeringsløsningen omfatter 1 plass per boenhet i garasje/carport, samt 0,5 plasser til besøkende, i tillegg til sykkelparkering. Planen omfatter også arealer til energianlegg, pumpestasjon, og nedgravde renovasjonsløsninger.

Store grønne fellesarealer og lekeplasser

Det er avsatt betydelige felles utearealer med to hovedlekeplasser og flere nærlekeplasser, totalt omkring 5 525 m² regulert til lek og grønnstruktur fritt tilgjengelig for beboerne. Grønnstrukturen inkluderer også bevaring av kulturminner og naturområder, blant annet et større naturområde mellom boligene og den nye vegen, og en beplantet støyskjerm langs fylkesveien for å redusere trafikkstøy og sikre trygge uteområder.

Miljøtiltak og støydemping

Prosjektet legger vekt på miljømessige tiltak, særlig gjennom overvannshåndtering med lokale fordrøyningsmagasiner og bevaring av naturmangfold, hvor spesielt myr- og sumpområder erstattes med drenerende masser. Støydempende tiltak er planlagt med totalt 2,5 meter høy støyskjerm og støyskjerm langs nye veger innenfor området. Naturmangfoldloven er vurdert og hensyntatt gjennom faglige utredninger uten irreversible inngrep i økosystemet.

Kommuneplan og ferdigstillingskrav

Planen er i tråd med gjeldende kommuneplan og gir gode forutsetninger for varierte boligtyper som kan tiltrekke ulike brukergrupper. Etablering av en velforening skal sikre drift og vedlikehold av uteområder og fellesarealer, og det er krav om ferdigstilling av adkomstveier og gangforbindelser før det gis brukstillatelse for boligene. Prosjektet er utarbeidet av Plan1 AS og Arealtek AS på vegne av Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling AS.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Kopperudmovegen 60
2032 Maura
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boenheter	74 stk
Frittliggende småhusbebyggelse (eksisterende eneboligtomter)	5 tomter
Planområde totalt	47 dekar
Konsentrert småhusbebyggelse område	14.7 dekar
Eksisterende boligeiendommer område	7 dekar
Lekeområder (felles)	2.4 dekar
Uteoppholdsareal innenfor byggeområder BKS1-5	minst 10,300 m²
Uteoppholdsarealer (inkl. lekeområder og grønnstruktur)	ca. 5,525 m²
Grønnstrukturområdet f_GN1	7,462 m²
Grønnstrukturområdet f_GN2	2,818 m²
Støyvoll bredde	12 m
Gang- og sykkelvegparseller	388 m²
Fortau lengde	329 m²
Renovasjonsanlegg	4 stk
Parkeringsplass (carport/garasje) pr boenhet	1 stk
Ekstra parkeringsplass for besøkende pr boenhet (konsentrert småhusbebyggelse)	0.5 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt: Arealtek

Rådgivende ingeniør: Miljøfaglig Utredning

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+91

Siste utvikling: Teknisk plan for hovedadkomstvegen og kryss med FV. 120 er godkjent av Viken fylkeskommune i april 2020. Plankartet er revidert i henhold til denne godkjenningen. Riksantikvaren har gitt dispensasjon fra fredningsbestemmelser for flere kulturminner innen planområdet.

Neste steg: Det må bygges gangveg mellom adkomst til planområdet og eksisterende gangvegnett før igangsettingstillatelse kan gis. Veg- og trafikkanlegg knyttet til fylkesvegen må ferdigstilles og godkjennes av fylkeskommunen før brukstillatelse kan gis. Ingen eksplisitte prosjektblokkerere er nevnt, men rekkefølgebestemmelsen for gangveg er en nødvendig forutsetning.

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Grunneier Haugerud Boligområde

Byggherre

Select logo

Sentralbord

Plan1

Byggherre

Select logo

Sentralbord

***@p1.no

+47 ** ** ** 77

Sentralbord

***@p1.no

+47 ** ** ** 77

Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling

Utbygger

Select logo

Sentralbord

Arealtek

Plankonsulent

Arkitekt

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Miljøfaglig Utredning

RI Miljø

Rådgivende ingeniør

Vunnet/kontrahert

Select logo

Sentralbord

Nannestad kommune

Regulatorisk myndighet

Select logo

Sentralbord

Riksantikvaren

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Statens vegvesen

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

Sentralbord

***@vegvesen.no

+47 ** ** ** 00

VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024

Regulatorisk myndighet

Sentralbord

Bilder

📸 Upload a photo

Share an in illustration or a photo of this project. It is a great way to show off the work you and your company is doing.

❮ ❯

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

15. Sep 2020: Detlajregulering fra Nannestad kommune

Planbeskrivelse Haugerud, rev. 14.08.2020.pdf

https://www.arealplaner.no/nannestad3238/dokumenter/1367/Planbeskrivelse%20Haugerud,%20rev.%2014.08.2020.pdf

Oppdateringer

15. Sep 2020

Statens vegvesen lagt til som Regulatorisk myndighet
Riksantikvaren lagt til som Regulatorisk myndighet
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Nannestad kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Arealtek lagt til som Arkitekt
Plan1 lagt til som Byggherre
Miljøfaglig Utredning lagt til som Rådgivende ingeniør
Hellvik Hus Romerike Eiendomsutvikling lagt til som Utbygger
Grunneier Haugerud Boligområde lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Haugerud konsentrert småhusbebyggelse med grøntområder (15-12)