Gloppemyra midlertidig massedeponi og næringsområde

Beskrivelse: Plan for midlertidig massedeponi og etterfølgende utvikling av næringsområde på 83 daa i Gloppemyra med fokus på landskapstilpassing og trafikk. Les mer ↧

Massedeponi for terrengutjevning

Prosjektet i Gloppemyra, Osterøy kommune, omfatter etablering av et midlertidig massedeponi for rene masser med planlagt drift over inntil 8 år. Deponiet skal bidra til terrengutjevning for å gjøre området velegnet for næringsutvikling, i tråd med overordnede arealplaner som viser nærings- og industriområde. Deponiet skal håndtere opptil 1 000 000 m³ masser, blant annet fra Espevoll, og trafikktallene estimeres til ca. 45 daglige lass med mulighet for økning ved raskere utfylling.

83,5 daa næringsområde planlagt

Etter anleggsfasen skal området opparbeides til et funksjonelt næringsområde på totalt 83,5 daa, med til sammen ca. 32,3 daa regulert for næringsbygninger inkludert industri, lager, håndverksverksteder og kontorer. Utbyggingen deles i fem delområder (N1-N5) med maksimalt bebygd areal på 80 % BYA og byggjehøyde inntil 15 meter. Parkeringskrav er definert med minimum 10 ladeplasser for elbiler. Infrastruktur inkluderer nye gang- og kjøreveier med gode trafikkløsninger, tilknyttet fylkesveg 566.

Miljø- og sikkerhetstiltak

Prosjektet inneholder miljø- og sikkerhetstiltak som etablering av sedimentbasseng for overvannshåndtering, driftsplaner med jevnlige oppdateringer og krav til kontroll av massetyper og vannkvalitet. Skeisedalsbekken skal føres midlertidig i rør under deponiet for å unngå forurensning, med plan om gjenåpning etter anleggsfasen. Videre blir det etablert rassikring for å beskytte mot steinsprang og snøskred i anleggsperioden. Området har også sikret universell utforming og god tilkomst for myke trafikanter.

Landskapstilpasning og buffersone

Det legges vekt på god landskapstilpasning slik at tiltaket får liten synlighet og negativ påvirkning på omkringliggende boligområder og natur. Planen sikrer en buffer mot inngrep i naturområder rundt Skeisedalsbekken og tar hensyn til et kritisk trua ålestam i tilgrensende vassdrag.

Store samfunnsøkonomiske gevinster

Prosjektet forventes å skape betydelige samfunnsøkonomiske gevinster ved å legge til rette for nye næringsarealer som møter etterspørselen i kommunen og gir plass til eksisterende og nye virksomheter. Scenarier viser potensial for opptil 800 arbeidsplasser og en utbygging opp mot 79 % BYA, noe som også vil bidra til økt lokal økonomisk aktivitet og redusert behov for langtransport av masser.

Planarbeid og godkjenning

Planarbeidet er utført av Arkoconsult AS på vegne av Osterfjord Maskinstasjon AS og AS Oster Transport & Entreprenørforretning. Planforslaget krever godkjenning av kommunale myndigheter med krav til ferdigstillelse av vegkryss og infrastruktur før gi løyve til videre drift.

Kategori

Nybygg

Industri

Fabrikker

Adresse

Osterøyvegen
5281 Valestrandsfossen
Norge

Verdi og størrelse

25872 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Planområde	83 daa
Mellombels massedeponi	1000000 m3
Næringsbygningar, totalt BYA	25872 m2
Antall p-plasser	462,5 stk (krav)
Næringsareal fordelt på type	17500 m2 kontor/industri/verkstad og lager
Antall p-plasser opparbeidet	300 stk

Aktører

Byggherre: 2 selskaper

Arkitekt

Rådgivende ingeniør: Arkoconsult

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+99

Siste utvikling: Detaljreguleringen for 8 års midlertidig massedeponi er godkjent, med trafikkomlegging, driftsplaner og rekkefølgekrav for avkjørsel avklart med Statens vegvesen. Planområdet følger Oddalsmyra. Deponiaktivitet og næringsbygging (11.300 m² BYA) i N1-N3 pågår, med arbeidsplasser etablert. VA-rammeplan og vannmiljøtiltak er fastsatt, inkludert krav om bekkeåpning etter deponi.

Neste steg: Krysset med dråpe- og venstresvingefelt må ferdigstilles før massedeponi får driftstillatelse. Driftsplan skal fornyes innen 2018 og hvert 5. år. Gangveg langs fylkesvegen må være klar før brukstillatelse for næringsareal. Bekken åpnes innen ett år etter anleggsfase. Manglende godkjenning for oppfylling over 10 år kan blokkere videre bygging.

Fase: Ferdig bygd