Skinstadtoppen boligområde med inntil 12 eneboliger (2019007)

Beskrivelse: Detaljregulering for Skinstadtoppen legger til rette for bygging av 10-12 eneboliger med fellesanlegg og infrastruktur i Modum kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 10-12 boliger

Prosjektet Skinstadtoppen, utarbeidet av Norgeshus AS på vegne av Saga Eiendom AS, omfatter en detaljregulering av ca. 27,5 dekar i Modum kommune for bygging av 10-12 nye boenheter, hovedsakelig frittliggende eneboliger og eventuelt 2-mannsboliger. Boligtomtene er planlagt med minimumsstørrelser på 700 m² for eneboliger og 1000 m² for tomter med to boenheter, med utnyttelsesgrad på 25 %. Bebyggelsen kan oppføres inntil to etasjer med maksimal mønehøyde på 8 meter, og det stilles krav om tilpasset volum og avstand til eksisterende bebyggelse for å ivareta områdets karakter.

Teknisk infrastruktur og vegplaner

Planen sikrer nødvendig teknisk infrastruktur gjennom etablering av private felles vann- og avløpsanlegg med minirenseanlegg og pumpestasjoner. Ny nettstasjon for el-forsyning skal plasseres ved utkjørsel mot Skinstadvegen, med tilhørende parkeringsplass for vedlikehold. Adkomstveg fra øst med maks stigning på 10 % dimensjoneres for renovasjons- og utrykningskjøretøy, og det legges opp til interne vegbredder med sving- og møtesteder for trygg trafikkavvikling. Grønnstruktur, leke- og uteoppholdsarealer på ca. 2 dekar etableres sentralt i feltet og ferdigstilles før brukstillatelse kan gis.

Lav risiko og naturhensyn

Området har lav risiko ifølge ROS-analyse, uten spesielle farer knyttet til flom, ras eller forurensning, bortsett fra midlertidig støy i byggeperioden som blir håndtert med egne krav. Lekeområder etableres med prinsipper for universell utforming, og det legges til rette for bevaring av viktige naturverdier, inkludert hensynsone rundt salamanderdam samt flere store furutrær i lekeområdet. Trafikkøkningen som følge av utbyggingen vurderes som liten og innenfor kommunens vegnormer, og det er ikke ventet behov for tiltak på Skinstadvegen.

Krav om godkjenning og finansiering

Det er stilt krav om planavklaring og godkjenning fra ansvarlige myndigheter før utbygging setter i gang, særlig med hensyn til detaljplanlegging av VA-anlegg og elektrisk infrastruktur. Planområdet følger gjeldende kommuneplan, og all grunnkostnad for nødvendige anlegg bæres av utbygger, slik at prosjektet ikke medfører økonomiske belastninger for kommunen. Gjennom god planlegging og regulering sikres et trygt, tilpasset og miljøhensynsfullt boligområde som ivaretar både lokalplans krav og omgivelsenes kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Skinstadberga 14
3370 Vikersund
Norge

Verdi og størrelse

18646 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall boligenheter (eneboliger/2-mannsboliger)	10-12 stk
Tomtestørrelse for eneboliger	Minst 700 kvm
Tomtestørrelse for 2-mannsboliger	Minst 1000 kvm
Maks antall etasjer	2 etasjer
Maks mønehøyde	8 meter
Garasje per boenhet, maks størrelse	50 kvm
Felles leke- og uteoppholdsareal	ca. 2000 kvm (2 daa)
Planområde totalt	ca. 27444 kvm (27.5 daa)
Kommunale vegarealer (inkl. kjøreveg og annen veggrunn)	ca. 4454 kvm
Blå/grønnstruktur	ca. 2320 kvm

Aktører

Byggherre: Saga Eiendom

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+101

boligbebyggelse-frittliggende

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Okt 2023: Detlajregulering fra Modum kommune

Planbeskrivelse Skinstadtoppen.pdf

https://www.arealplaner.no/modum3316/dokumenter/382/Planbeskrivelse%20Skinstadtoppen.pdf

Oppdateringer

11. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 18646.4 kvm
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Modum kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
Renovasjonsselskapet for Drammensregionen IKS lagt til som Stakeholder
Norgeshus lagt til som Arkitekt
Saga Eiendom lagt til som Byggherre
Midtkraft lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Skinstadtoppen boligområde med inntil 12 eneboliger (2019007)