Skinstadtoppen boligområde med inntil 12 eneboliger (2019007)

Beskrivelse: Detaljregulering for Skinstadtoppen legger til rette for bygging av 10-12 eneboliger med fellesanlegg og infrastruktur i Modum kommune. Les mer ↧

Detaljregulering for 10-12 boliger

Prosjektet Skinstadtoppen, utarbeidet av Norgeshus AS på vegne av Saga Eiendom AS, omfatter en detaljregulering av ca. 27,5 dekar i Modum kommune for bygging av 10-12 nye boenheter, hovedsakelig frittliggende eneboliger og eventuelt 2-mannsboliger. Boligtomtene er planlagt med minimumsstørrelser på 700 m² for eneboliger og 1000 m² for tomter med to boenheter, med utnyttelsesgrad på 25 %. Bebyggelsen kan oppføres inntil to etasjer med maksimal mønehøyde på 8 meter, og det stilles krav om tilpasset volum og avstand til eksisterende bebyggelse for å ivareta områdets karakter.

Teknisk infrastruktur og vegplaner

Planen sikrer nødvendig teknisk infrastruktur gjennom etablering av private felles vann- og avløpsanlegg med minirenseanlegg og pumpestasjoner. Ny nettstasjon for el-forsyning skal plasseres ved utkjørsel mot Skinstadvegen, med tilhørende parkeringsplass for vedlikehold. Adkomstveg fra øst med maks stigning på 10 % dimensjoneres for renovasjons- og utrykningskjøretøy, og det legges opp til interne vegbredder med sving- og møtesteder for trygg trafikkavvikling. Grønnstruktur, leke- og uteoppholdsarealer på ca. 2 dekar etableres sentralt i feltet og ferdigstilles før brukstillatelse kan gis.

Lav risiko og naturhensyn

Området har lav risiko ifølge ROS-analyse, uten spesielle farer knyttet til flom, ras eller forurensning, bortsett fra midlertidig støy i byggeperioden som blir håndtert med egne krav. Lekeområder etableres med prinsipper for universell utforming, og det legges til rette for bevaring av viktige naturverdier, inkludert hensynsone rundt salamanderdam samt flere store furutrær i lekeområdet. Trafikkøkningen som følge av utbyggingen vurderes som liten og innenfor kommunens vegnormer, og det er ikke ventet behov for tiltak på Skinstadvegen.

Krav om godkjenning og finansiering

Det er stilt krav om planavklaring og godkjenning fra ansvarlige myndigheter før utbygging setter i gang, særlig med hensyn til detaljplanlegging av VA-anlegg og elektrisk infrastruktur. Planområdet følger gjeldende kommuneplan, og all grunnkostnad for nødvendige anlegg bæres av utbygger, slik at prosjektet ikke medfører økonomiske belastninger for kommunen. Gjennom god planlegging og regulering sikres et trygt, tilpasset og miljøhensynsfullt boligområde som ivaretar både lokalplans krav og omgivelsenes kvaliteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Modum

Adresse

Buskerud > Modum

Skinstadberga 14
3370 Vikersund

Verdi og størrelse

18646 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	12 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: Saga Eiendom

Arkitekt: Norgeshus

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

adkomstvei

anlegg

anleggsvirksomhet

asfalt

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

bad

barnehage

bebyggelsesstruktur

biloppstillingsplass

boenhet

bolig

+110

boligbebyggelse-frittliggende

boligfelt

boligområde

boligtomt

brannsikkerhet

brannvannsforsyning

bygg

byggefelt

byggegrense

byggegroper

byggegrunn

byggeområde

byggetiltak

bærer

damm

dekk

driftsveg

el-anlegg

el-forsyning

element

enebolig

eneboligbebyggelse

energianlegg

energiforsyning

fellesanlegg

ferdselsvei

fjernvarme

fjernvarmeanlegg

flermannsbolig

fortau

furu

gangveg

garasje

garasjebygg

gneis

grunn

grunnforhold

grunnvannsbrønn

grøft

grøntareal

gårdsbygning

hovedadkomst

hus

hytte

infiltrasjonsgrøft

infiltrasjonsrør

infrastruktur

internveg

internvegg

jord

jordkabel

kabel

kildesortering

kjøreveg

kolonne

landskapselement

ledningstrase

lekeapparat

lekeareal

lekeområde

lekeplass

lokalveg

låve

løsmasse

mannsbolig

minirenseanlegg

mønehøyde

nettstasjon

nybygging

overvann

overvannshåndtering

overvannsløsning

parkering

pumpestasjon

renovasjonsanlegg

rømingsvei

saltak

samferdselsanlegg

septiktanker

sittebenk

småhus

småhusbebyggelse

spillvann

stabbur

sykkelvei

takform

takhøyde

terreng

terrenginngrep

tilkobling

tomt

trafo

tunbebyggelse

ungdomsskole

utbygging

utbyggingsområde

uteområde

uteopphold

uteoppholdsareal

uthus

va-anlegg

vann

vannforsyning

vannvei

varmepumpe

veg

veganlegg

veggrunn

vei

verktøy

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Okt 2023: Arealplan fra Modum kommune

https://www.arealplaner.no/modum3316/dokumenter/382/Planbeskrivelse%20Skinstadtoppen.pdf

Oppdateringer

11. Okt 2023

Totalt areal lagt til: 18646.4 kvm
VIKEN FYLKESKOMMUNE UNDER SLETTING FRA 01.01.2024 lagt til som Regulatorisk myndighet
Modum kommune lagt til som Regulatorisk myndighet
RENOVASJONSSELSKAPET FOR DRAMMENSREGIONEN IKS lagt til som Stakeholder
Norgeshus lagt til som Arkitekt
Saga Eiendom lagt til som Byggherre
Midtkraft lagt til som Stakeholder

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.