Tre nye eneboliger med garasjer

Det søkes om oppføring av tre eneboliger med tilhørende garasjer. Hver bolig gås gjennom i individuelle søknader, og denne spesifikke søknaden gjelder bolig B. Planene innebærer at tomten er regulert for boligbebyggelse på inntil to etasjer med en maksimal gesimshøyde på 5,5 meter og en maksimal mønehøyde på 9,0 meter for toetasjes hus. For hver bolig er det inkludert minst én overdekket bilplass.

30% BYA, formell dispensasjon kreves

Tomtens utnyttelse er satt til 30% BYA (bebygd areal) i henhold til kommuneplanens føringer for fortettingssone 4. Selv om prosjektet er tilpasset denne utnyttelsesgraden, kreves det en formell søknad om dispensasjon. De omsøkte boligene holder seg innenfor regulerte høyder med gesimshøyder målt til ca. 4,3 meter for bolig A, ca. 4,2 meter for bolig B og ca. 3,9 meter for bolig C. Dette omfattes i tegningene som følger med nabovarsel og søknad.

Tilpasning til nabobygg og terreng

Utviklingen av boligene tar hensyn til nabobygg ved å bryte opp strukturen og plassere bygningene med luft mellom. Det er kun én etasje som stiger over eksisterende vei for minimal visuell påvirkning. Til tross for at reguleringsbestemmelser åpner for betydelig høyere bygninger, er de planlagte boligene tilpasset tomten og området på en god måte. Den fremste boligen er planlagt til én etasje for et variert uttrykk i volum og utforming.

Dispensasjonssøknad mot byggegrense

En dispensasjonssøknad er nødvendig for å bryte regulert byggegrense mot vei. Det er tilrettelagt for å søke om denne dispensasjonen.