Moderne enebolig med garasje

Prosjektet gjelder oppføring av en enebolig på ett plan med integrert garasje på adressen Huldraspelet 67, 5357 Fjell. Tiltakshaver er Helene S. Bergesen og Atle Bakke, mens B Telle Trearbeid AS fungerer som ansvarlig søker. Boligen er arkitektonisk utformet som et moderne funkishus med enten flatt tak eller pulttak, og bygger videre på det eksisterende bebyggelsesmessige uttrykket i området.

Tomt ferdig planert med VA-tilkobling

Boligen vil plasseres på en ferdig planert tomt uten behov for ytterligere terrenginngrep. Arealet består av bolig, garasje og tilhørende infrastruktur inkludert tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via private ledninger, hvor disse tilkoblingene allerede har eksisterende rettigheter. ØyVAR har gitt forhåndstilsagn for tilkobling til offentlig VA, og vei, vann og avløp er allerede opparbeidet for hele feltet.

Avanserte tekniske løsninger og uteområder

Det legges stor vekt på gode tekniske løsninger og uteområder i prosjektet. Boligen vil blant annet utstyres med vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Utomhusplanen for området inkluderer ferdig opparbeidede lekeareal, planting og gangveier i tråd med tidligere godkjente planer. Eventuelle skråninger på tomten skal sikres med gjerder for å ivareta sikkerheten på stedet.

Gjennomarbeidet VA- og overvannsplan

Prosjektet har en gjennomarbeidet VA- og overvannsplan utarbeidet av Sartor Maskin AS og Sartor Drange AS. Planen omfatter eksisterende og planlagte overvannsledninger og kummer, samt ny løsning for bortledning av overvann. Dette bidrar til en sikker håndtering av overvann og reduserer risiko for vannskader eller dreneringsproblemer i og rundt eiendommen.

Funksjonelle utearealer med god tilpasning

Uteoppholdsarealene er planlagt slik at de har gode lys- og solforhold, samtidig som de er skjermet for vind og regn, noe som gir et attraktivt og funksjonelt uterom. Byggets topp gesims vil ha kotehøyde +58,15 moh, med ferdig gulvnivå på +54,7 moh, noe som sikrer god tilpasning i terrenget og i forhold til omkringliggende bebyggelse.