Tillatelse til bolig og garasje

Det søkes om tillatelse til å oppføre en enebolig på ett plan på tiltakshavers tomt. Boligen har et bruksareal på 129 m² og et bebygd areal på 152 m². Ved siden av boligen skal det bygges en frittliggende garasje med et bruksareal på 37 m² og et bebygd areal på 40,6 m².

Tidløs design med 3 soverom

Boligen har en tidløs klassisk design med tømmermannspanel og skal inkludere kjøkken og stue i åpen løsning, vaskerom, hall, bad og tre soverom. Taket har en høyde på 2,4 meter. Boligen vil også ha en krypkjeller som er tilgjengelig via en luke i gulvet på ett av soverommene. Gesimshøyden er satt til 3,66 meter og mønehøyden til 5,85 meter, med en takvinkel på 27 grader.

Vannbåren varme. Trinnfri adkomst

Det installeres vannbåren radiatorvarme, og dermed kan kravet om skorstein frafalles i henhold til unntaksbestemmelsene TEK 17 §14-4. Boligen vil ha trinnfri gangadkomst og en terrassedør i stuen som er forberedt for trinnfri adkomst med maksimalt 25 mm nivåforskjell.

Garasjedimensjoner og fargevalg

Den frittliggende garasjen vil ha en gesimshøyde på 2,7 meter og en mønehøyde på 4,0 meter med en takvinkel på 22 grader. Materiale og farge på ytterkledning og taktekke vil være det samme som boligen. Garasjen vil også ha en bod på 5 m², og gulvnivået vil være +218,60, mens mønehøyden vil ligge på +222,60.

Visuelle kvaliteter og drenering

Tiltaket anses å ha gode visuelle kvaliteter i forhold til sin funksjon, naturlige omgivelser og plassering, i henhold til plan- og bygningsloven §29-2. All tak-, overflate- og drensvann skal håndteres på eiendommen uten ulempe for naboer. Alvsbyhus Norge AS, som eier tomtene på feltet, har samtykket til terrengarbeidene mellom tomtene i henhold til snitt-tegningene.