150 m² Enebolig med Moderne Fasiliteter

Prosjektet innebærer oppføring av en ettplans enebolig på 150 m² (BRA) med tilhørende frittliggende garasje på 37 m² (BRA) på Klavavegen 30. Eneboligen er designet i en tidløst klassisk stil med tømmermannspanel og inneholder moderne fasiliteter som åpen kjøkken- og stueløsning, allrom, TV-stue, vaskerom, hall, to bad og tre soverom, samt en krypkjeller med tilgang via gulvet på ett av soverommene.

Bygg Spesifikasjoner og Vannbåren Oppvarming

Bygget har spesifikasjoner som gesimshøyde på 3,66 meter, mønehøyde på 5,85 meter og takvinkel på 27 grader. Det vil bli installert vannbåren radiatorvarme, noe som eliminerer behovet for skorstein etter unntaksbestemmelser i TEK 17. Tiltaket inkluderer også trinnfri gangadkomst til ett trinnfritt inngangsparti og en terrasse med trinnfri døråpning som maksimalt har en høydeforskjell på 25 mm.

Garasje uten Søknadskrav

Garasjen, som er under 50 m² og dermed ikke søknadspliktig, har gesimshøyde på 2,7 meter, mønehøyde på 4 meter og takvinkel på 22 grader. Den vil ha samme ytterkledning og taktekke som boligen for å sikre en enhetlig estetikk. Prosjektet ivaretar også visuelle kvaliteter i forhold til både funksjon og naturlige omgivelser, med all overflate- og drensvann håndtert på eiendommen.

Älvsbyhus som Eier og Utbygger

Älvsbyhus Norge AS står som både eier og utbygger av eiendommene. Selv om eierskiftet ennå ikke er registrert i grunnboka, forventes dette å være på plass ved kommunens saksbehandling etter påske. Ved behov for nabosamtykke ved terrengavslutning vil Älvsbyhus sørge for å fremskaffe nødvendige godkjenninger.