Oppføring av enebolig på Røysane 14 - Røysane 14

Beskrivelse: Prosjektet innebærer oppføring av en enebolig på Røysane 14. Boligen er på ett plan med klassisk design og inkluderer åpen kjøkken- og stueløsning, to soverom, og vannbåren radiatorvarme. Loftet er kaldt og adkomsten er trinnfri. Les mer ↧

Detaljer om bolig og areal

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig på adressen Røysane 14, gnr. 238, bnr. 30. Boligen får et bruksareal på 95 m² i første etasje og et kaldt loft på 49 m² som ikke skal innredes. Det bebygde arealet utgjør 125 m². Planen er å bygge en enebolig i klassisk stil med tømmermannspanel, som inkluderer en åpen løsning mellom kjøkken og stue, samt vaskerom, hall, wc, bad og to soverom. Loften vil ha isolert adkomst via en loftsluke, men ingen innredning uten separat tillatelse.

Teknisk utførelse og mål

Byggeprosessen inkluderer montering av vannbåren radiatorvarme, noe som gjør det unødvendig med en skorstein i henhold til gjeldende byggeforskrifter (TEK 17 § 14.4). Boligen blir tilrettelagt med trinnfri adkomst både til inngangspartiet og terrassedøren, noe som ivaretar tilgjengeligheten. Byggets mønehøyde er 6,99 meter, gesimshøyden er 3,63 meter, og takvinkelen settes til 38 grader. Det legges stor vekt på god håndtering av tak-, overflate- og drensvann for å unngå problemer for naboer og omkringliggende eiendommer.

Tillatelser og byggeprosess

Ansvarlig søker for prosjektet er Älvsbyhus Norge AS, og tiltakshaverne er Liv Oddrun Rokkones og Bjørn Sand. Byggesøknaden gjelder kun hovedbygningen og omfatter ikke loftsinnredning, som krever egen søknad. Kommunen har gitt tillatelse til å benytte deler av friområdet rundt eiendommen til fundamentarbeid, noe som støtter byggeprosessen. Byggestart avventes til igangsettingstillatelse er mottatt, og det planlegges at tetthusmontering kan gjennomføres på én dag, med en påfølgende akklimatiseringsperiode på cirka syv uker.

Fokus på risiko og bærekraft

Prosjektet har fokus på effektiv gjennomføring og god planlegging for å minimere risiko knyttet til grunnarbeid og bygging. Ved å sikre trinnfri adkomst og røranlegg med vannbåren varme, legges det til rette for et moderne og energieffektivt hus. Håndteringen av overvann og drenering på tomten er planlagt for å sikre at det ikke oppstår negative konsekvenser for nærområdet, noe som reduserer potensielle konflikter og sikrer et godt naboskap.

Antall bygg	1 stk
Bruksareal første plan	95 kvm
Bruksareal kaldt loft	49 kvm
Bebygd areal	125 kvm
Antall etasjer	1 etasje
Antall soverom	2 stk

Sentralbord
Pål Terje Carlsen	Ansvarlig søker (kontakperson)	***@alvsbyhus.no	+47 ** 45

Sentralbord
Arild Lid	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vosshage.no	+47 ** 91

Sentralbord
Atle Stana	Kontaktperson for ansvarsrett	***@mesta.no	+47 ** 03

Sentralbord
Magne Tvedt	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vossvvs.no	+47 ** 19

Sentralbord
Stian Pettersen	Kontaktperson for ansvarsrett	***@norskeiendomstakst.no	+47 ** 65

BuildPilot

Oppføring av enebolig på Røysane 14 - Røysane 14