Enebolig med eksisterende garasje

Søknaden gjelder oppføring av en enebolig på enr 3, bnr 12, hvor det allerede eksisterer en garasje på tomten. Garasjen, sammen med tunet, vil dekke kravene i Norm for parkering og muliggjøre gjesteparkering. Situasjonsplanen viser hvor boligen skal plasseres, og den er tilpasset både eksisterende bebyggelse og naboeiendommen. Det planlegges terrengendringer for å skape et plant og funksjonelt uteareal.

To-etasjes hus med saltak

Huset skal bygges over to etasjer med plate på mark, og vil ha en gesimshøyde på 3,3 meter og mønehøyde på 6,9 meter. Takformen er et saltak med 36 graders vinkel. Boligen får et klassisk arkitektonisk uttrykk som harmonerer med eksisterende garasje og gir store vindusflater mot sør og øst. Uteoppholdsarealene rundt huset inkluderer en terrasse med takoverbygg på sørsiden. Taket er av glass, slik at solen slipper gjennom samtidig som det gir beskyttelse mot vestlandsværet.

Minirenseanlegg og tilkomst

Rørleggermeldingen sendes inn av rørlegger, og det søkes om å sette opp et minirenseanlegg for utslipp, som ble nabovarslet separat i mai 2022. Tilkomst til boligen vil skje via eksisterende avkjørsel på enr 3, bnr 4. Boligen er plassert innenfor byggegrensene og har tilfredsstillende brannteknisk avstand mellom bolighus og garasje. Utnyttelsesgraden vil være 10,2% BYA, godt under kommuneplanens maks på 30%.

Dispensasjon og ansvarsrett

Tiltaket ligger innenfor bestemmelsene i kommuneplanens arealdel. Det er sendt søknad om dispensasjon fra byggegrense mot veg samt søknad om utvidet bruk av avkjørsel til Vestland Fylkeskommune. Tiltakshaver søker om ansvarsrett som selvbygger for terrengforming og grunnarbeider, men dette er foreløpig vist som belagt av Kjeilen Hus i eByggesøks gjennomføringsplan med vedlagt ansvarsrett signert av tiltakshaver. Søknad om personlig ansvarsrett som selvbygger ligger også vedlagt.