Oppføring av ni eneboliger - Gaustadalléen 23A

Beskrivelse: Oppføring av 9 eneboliger på Skådalsveien 15, fordelt på 4 tomter. Prosjektet inkluderer mindre terrengjusteringer og etablering av gode utearealer, med vekt på tilpasning til eksisterende terreng og omgivelser. Les mer ↧

Ni eneboliger på fire tomter

Prosjektet omfatter oppføring av ni eneboliger fordelt på fire tomter ved Gaustadalléen 23A og nærliggende Skådalsveien 15. Fordelingen av boligene er tre enheter på hver av tomt 2 og 3, to enheter på tomt 4, og tre eksisterende boenheter på tomt 1 som vil bli modifisert. Prosjektet inkluderer justering av tomtegrenser og separate byggesøknader for hvert tiltak, noe som gir oversikt og kontroll gjennom byggeprosessen.

Treboliger med funksjonelle uteområder

De nye boligene bygges med rektangulære grunnflater og saltak, og utformes i tre som klesmateriale, noe som harmonerer med eksisterende bebyggelse i området. Hver enebolig får egne uteområder som skal være funksjonelle og brukervennlige, samtidig som felles atkomstvei reduserer behov for store biloppstillingsplasser. Parkeringsløsningen planlegges med to plasser per boenhet, med prioritet for underjordiske garasjer for å bevare grønne områder og minimere harde flater.

Minimal terrenginngrep og ny planting

Planleggingen har lagt stor vekt på minimal terrenginngrep, hvor kun eksisterende terrasserte skråninger og støttemurer får justeringer. Terrenget i området består hovedsakelig av flate eller lett skrånende områder, noe som gir gode forutsetninger for å bevare naturlige forhold. Det er planlagt planting av 19 nye trær for å kompensere for fjerning av eksisterende revegetasjon, noe som understøtter et bærekraftig miljø og opprettholder grøntarealer for rekreasjon.

Byggforskrifter og bærekraft ivaretatt

Prosjektet overholder alle relevante lokale og nasjonale byggforskrifter, inkludert krav til håndtering av overvann og tiltak for støyskjerming mot t-banen i nærheten. Bærekraftige løsninger er integrert gjennom hele planleggings- og byggefasen, med fokus på å redusere miljøpåvirkning, bevare natur og gi gode bomiljøer. I tillegg har prosjektet god håndtering av parkeringsbehov og trafikksikkerhet i området.

Separate byggesøknader sikrer fleksibilitet

Det foreligger foreløpig ingen informasjon om spesifikke tidsplaner eller godkjenningsprosesser som skal gjennomføres, men det er lagt opp til å sende separate byggesøknader for hvert tiltak, noe som legger til rette for god prosjektstyring og oppfølging. Det gir også fleksibilitet i gjennomføringen og mulighet for å imøtekomme eventuelle krav eller justeringer underveis.

Antall eneboliger	9 stk
Boenheter	3 på tomt 1, 3 på tomt 2, 3 på tomt 3, 2 på tomt 4
Antall etasjer pr. enebolig	3 stk
Hus 1A (Tomt 1)	81,84 kvm
Hus 2A (Tomt 2)	81,84 kvm
Hus 2B (Tomt 2)	81,84 kvm
Hus 2C (Tomt 2)	81,84 kvm
Hus 3A (Tomt 3)	81,74 kvm
Hus 3B (Tomt 3)	81,84 kvm
Hus 3C (Tomt 3)	81,84 kvm
Hus 4A (Tomt 4)	81,74 kvm
Hus 4B (Tomt 4)	128,13 kvm
Parkering tomt 1	6 pplasser
Parkering tomt 2	6 pplasser
Parkering tomt 3	6 pplasser
Parkering tomt 4	4 pplasser

Sentralbord
Simen Tørnqvist	Kontaktperson for ansvarsrett	***@brekkestrand.no	+47 ** 78
Andre Falchenberg	Kontaktperson for ansvarsrett	***@flchl.no	+47 ** 68
Erik Young	Kontaktperson for ansvarsrett	***@vvsogenergi.no	+47 ** 65
Atle Arkøy	Kontaktperson for ansvarsrett	***@takstselskapet.no	+47 ** 38
Torstein Riiber	Kontaktperson for ansvarsrett	***@termografikontroll.no	+47 ** 44

Sentralbord
Pål Tysland	Ansvarlig søker (kontakperson)

BuildPilot

Oppføring av ni eneboliger - Gaustadalléen 23A