Ny tomannsbolig i etablert område
Prosjektet omfatter oppføring av en ny tomannsbolig på eiendommen Jonsokveien 20 i Stabekk, gnr 13 / bnr 94. Stabekk Bolig AS er tiltakshaver, og den eksisterende boligen på tomten skal bevares som en del av prosjektet. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med variert bebyggelse, hovedsakelig eneboliger og tomannsboliger fra 1930-tallet. Dette sikrer at prosjektet blir integrert i et område med etablert karakter.
Tilpasset volum og terreng
Tomannsboligen er designet med fokus på å harmonisere med omkringliggende bebyggelse. Bygningens volum, form og terrengtilpasning er nøye vurdert for å sikre god lysinnslipp og at gesims- og mønehøyder holdes under maksimalt tillatte verdier, henholdsvis 6,11 meter og 7,47 meter. Dette innebærer at bygningen blir lavere enn mange av de omkringliggende boligene, noe som bidrar til at prosjektet smelter naturlig inn i nabolaget. I tillegg vil terrenget rundt nybygget bli justert for å bevare naturlig fallretning, og adkomstveier til både tomannsboligen og eksisterende bolig tilpasses med privat tilgang til hver boenhet.
Teknisk overvannshåndtering integrert
Prosjektet inkluderer også viktige tekniske løsninger for overvannshåndtering, med Multiconsult AS som ansvarlig for prosjektering av et overvannssystem. Systemet skal forbedre dreneringen både på den aktuelle eiendommen og tilstøtende eiendommer, noe som bidrar til bedre håndtering av overvann i området og reduserer risikoen for lokale flomproblemer. Tomannsboligen blir prosjektert som en tilgjengelig boenhet, med nødvendige snusirkler for transport og tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett, som sikrer at boligene oppfyller moderne krav til tilgjengelighet og infrastruktur.
Fokus på harmonisering og bærekraft
Det foreligger ingen spesifikk informasjon om prosjektets fremdriftsplan eller eventuelle risiki, men det kan antas at opprettholdelse av eksisterende bolig samtidig med nybygg utgjør en viss logistikk- og byggeteknisk utfordring. Likevel har prosjektet et tydelig fokus på harmonisering med eksisterende struktur og minimering av ulemper for naboene. Dette, kombinert med tekniske tiltak for overvannshåndtering, bidrar til bærekraft og god samfunnsnytte gjennom bedre boligtilbud i etablert område.