Tomt med stor terrengvariasjon

Prosjektet gjelder oppføring av to nye eneboliger på eiendommen Axel Huitfeldts vei 2A i Oslo, nærmere bestemt i Nordstrandskråningen. Eiendommen er på 1715 m² og har en betydelig terrengvariasjon med en høydeforskjell på cirka 14 meter fra nordøst til sørvest. Området preges av naturlig vegetasjon, eksponert fjell og fire større furutrær som står sentralt på tomten. Nabobebyggelsen består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger med ulike arkitektoniske uttrykk.

To fireetasjes boliger med garasje

De to boligene planlegges utnyttet etter terrengets naturlige skråning, hvor den øverste etasjen er mest synlig over terreng. Hver bolig får fire etasjer med flate tak, noe som bidrar til å begrense den totale høyden og skape harmoni med nærmiljøet. Boligene får et bruttoareal på henholdsvis 337,8 m² (Bolig A) og 393,5 m² (Bolig B). Innvendig er øverste etasje tiltenkt kjøkken, oppholdsrom og en stor takterrasse, mens midtre etasje inneholder både oppholdsrom og soverom. Nederste etasje omfatter garasje, entré og oppholdsrom, og underetasjen benyttes til boder og sekundære rom. Fasaden bygges med en kombinasjon av lys tegl, trepanel og glass, og hver enhet får integrert garasje.

Veier og støttemurer i terreng

Byggearbeidene inkluderer også etablering av ny avkjørsel og intern vei med fokus på å minimere terrenginngrep. For å håndtere terrengets bratthet planlegges flere støttemurer i naturstein som skal sikre adkomst og god snumulighet på eiendommen. Overvanns håndteres gjennom en regnbedsløsning, som bidrar til forsvarlig drenering og klimatilpasning på eiendommen.

Bevarer trær og naturområde

Det er lagt vekt på å bevare mest mulig av den opprinnelige vegetasjonen på tomten. To av de fire store furutrærne bevares, og det er planlagt nyplanting av prydtrær som kompensasjon for trær som må fjernes. Total utnyttelse av tomten ligger innenfor reguleringsplanens tillatte rammer. Prosjektet søker dermed å kombinere nybygg med vern av naturområdet og forsøker å bevare områdets biologiske mangfold og estetikk.

Ingen kontrakter. Fokus på tilpasning

Videre er det i denne fasen ikke omtalt spesifikke kontraktspartnere eller tidsplaner for prosjektet, og det foreligger ingen opplysninger om eventuelle risikoelementer utover vanlig hensyn til terreng og vegetasjon. Prosjektet anses som en viktig del av boligtilbudet i området, med en tilsiktet samfunnsnytte gjennom tilførsel av nye boliger til Nordstrand med fokus på god tilpasning til lokalt landskap og miljø.