To nye eneboliger på tomten

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger på eiendommen Bredes vei 13 (gnr/bnr 102/685) på oppdrag fra Bredes vei 13 AS. Når de to nye boligene er ferdigstilt, vil tomten bestå av totalt tre boenheter, inkludert en eksisterende enebolig. Området rundt preges av variert småhusbebyggelse, med eneboliger, tomannsboliger og rekkehus fra 1980-tallet og nyere, noe som gjør prosjektet godt tilpasset konteksten.

Tre etasjer med gode lysforhold

De nye boligene bygges med tre etasjer og flate tak, og har en gesimshøyde på 7 meter. Første etasje integrerer parkeringsplass og inngangspartier, mens de to øverste etasjene inneholder oppholdsrom og soverom. Plasseringen og utformingen av boligene er nøye fagmessig planlagt for å sikre gode sol- og lysforhold, samtidig som det er tatt hensyn til å minimere innsyn både mellom boligene og til naboeiendommer, noe som ivaretar beboernes privatliv.

Miljøvennlig uteområde og vannhåndtering

Prosjektet legger stor vekt på miljøvennlige løsninger i uteområdene. Uteoppholdsarealene er planlagt slik at de oppfyller krav til sol, lys, lek og rekreasjon for beboerne. Det er også foretatt nøye terrengtilpasning for at boligene skal integreres naturlig i det eksisterende landskapet. Overvann og takvann skal håndteres internt på egen eiendom, og tomten vil ha en balansert fordeling mellom gjennomtrengelige og tette flater, noe som bidrar til god lokal avrenning og miljømessig bærekraft.