Oppføring av to eneboliger - Madlalia 21A

Beskrivelse: Søknad om rivning av eksisterende bygg og oppføring av to nye eneboliger med integrerte garasjer på delt tomt i Stavanger kommune. Les mer ↧

Riving og tomtedeling planlagt

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygninger på en tomt på 1837 m², med påfølgende tomtedeling for oppføring av to nye eneboliger. Det søkes om deling av tomten i to nye eiendommer, kalt Tomt 1 og Tomt 2, hvor arealfordelingen mellom tomtene ennå ikke er avklart. Hver enebolig vil ha en integrert dobbelgarasje, og det planlegges en minimumsavstand på 8 meter mellom boligene samt minimum 8 meter hagedybde. Hagearealene skal være sammenhengende og minimum 100 m², plassert i solrike områder for å sikre gode uteområder.

Boliger med flate tak og BYA 30%

Den øverste eneboligen planlegges som en to-etasjes bygning, hvor en etasje er underetasje, mens den nederste eneboligen oppføres i én etasje. Begge boligene vil ha flate tak, og det maksimale bebygde arealet (BYA) for hver tomt settes til 30 %. Prosjektet følger kommuneplanens regler for fortetting, med vekt på moderne boligbygg, god arealutnyttelse og økt bomiljøkvalitet. Støymålinger vil bli gjennomført og nødvendige tiltak iverksatt for å sikre et godt bomiljø og tilfredsstillende boligstandard.

Veirett og planbehandling pågår

Det er registrert veirett over naboens eiendom (Madlalia 23 A/B, gnr 38 bnr 1414) for den nederste delen av tomten, noe som krever avklaringer og tilpasninger i planleggingen. Søknader om planendring og deling av grunneiendom er sendt og under behandling hos kommunen, som vurderer behov for oppdateringer i områdets reguleringsplan. Dette er nødvendig for å sikre at prosjektet kan gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser og kommunale retningslinjer.

Moderne boliger med bærekraftig fortetting

Prosjektet legger særlig vekt på å skape moderne boliger med god utnyttelse av arealet og kvaliteter som bidrar til bedre bomiljø. Ved å følge kommuneplanens krav for fortetting bidrar prosjektet til bærekraftig arealbruk i området, samtidig som det ivaretar beboernes behov for solrike og skjermede uteområder. Nødvendige miljø- og støyvurderinger vil bli gjennomført for å sikre helsemessig gode omgivelser.

Uavklart entreprenør og fremdrift

Det foreligger ikke konkrete opplysninger om entreprenørselskap eller kontraktsforhold på nåværende tidspunkt. Videre detaljer om prosjektets byggetidspunkt og ferdigstillelse vil avhenge av kommunens behandling av planendringer og grunneiendomsdeling. Prosjektet følger løpende opp disse prosessene for å sikre fremdrift i henhold til regelverk og planlagte byggeaktiviteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Stavanger

Adresse

Rogaland > Stavanger

Madlalia 21A
4044 Hafrsfjord

Matrikkel (gnr/bnr)

38/1313

Verdi og størrelse

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MOLL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstvei

anleggsmaskin

asfaltplate

avkjørsel

avløp

avløpsanlegg

avløpsledning

avløpssystem

bad

balkongdør

basseng

belysning

betongbil

bod

+106

boenhet

bolig

bolighus

boligområde

brakke

bryter

bygd

bygg

byggegrunn

byggeplass

bygningsmasse

carport

drivhus

dør

enebolig

entrée

fasade

fellesareal

fugemasse

garasje

gesims

gips

gjesteparkering

gjesterom

glass

glassfelt

grunn

grunnlagsmateriale

grøntareal

grøntområde

gulv

hage

helsebygg

himling

hus

husbygging

inngang

innglassing

innkjørelse

kjeller

klemme

klimavegg

kloakk

kum

kvikkleire

ledningsnett

leilighet

lydisolasjon

lydvindu

løyfteinnretning

maskin

material

mineralull

montering

mur

mønehøyde

nabohus

nybygg

oppholdsrom

overvann

parkering

parkeringsplass

pumpe

rekkehus

riving

rute

saltak

sedum

sekundærleilighet

skjerm

skjerming

soverom

soveromsvindu

sprengingsarbeid

stue

støyskjerm

støyskjermer

tak

takform

takhøyde

terrasse

terreng

terrengendring

terrenginngrep

terrengtilpasning

tomt

trapp

tre

underetasje

uteområde

uteoppholdsareal

uteplass

utgraving

utkraging

utkragning

utomhusplan

vann

vannforsyning

vanntilførsel

vegg

vei

veistrekning

verktøy

villa

vindu

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Madlalia 21A - Eiendom 38/1313 - Nytt bygg - boligformål,Riving av hele bygget

Ingen av kategoriene passer

5. Jun 2025

Ingen av kategoriene passer

11. Jun 2025

Behov for mer dokumentasjon

9. Jul 2025

Søknad om rammetillatelse

9. Jul 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker