Oppføring av to eneboliger - Madlalia 21A

Beskrivelse: Søknad om rivning av eksisterende bygg og oppføring av to nye eneboliger med integrerte garasjer på delt tomt i Stavanger kommune. Les mer ↧

Riving og tomtedeling planlagt

Prosjektet omfatter riving av eksisterende bygninger på en tomt på 1837 m², med påfølgende tomtedeling for oppføring av to nye eneboliger. Det søkes om deling av tomten i to nye eiendommer, kalt Tomt 1 og Tomt 2, hvor arealfordelingen mellom tomtene ennå ikke er avklart. Hver enebolig vil ha en integrert dobbelgarasje, og det planlegges en minimumsavstand på 8 meter mellom boligene samt minimum 8 meter hagedybde. Hagearealene skal være sammenhengende og minimum 100 m², plassert i solrike områder for å sikre gode uteområder.

Boliger med flate tak og BYA 30%

Den øverste eneboligen planlegges som en to-etasjes bygning, hvor en etasje er underetasje, mens den nederste eneboligen oppføres i én etasje. Begge boligene vil ha flate tak, og det maksimale bebygde arealet (BYA) for hver tomt settes til 30 %. Prosjektet følger kommuneplanens regler for fortetting, med vekt på moderne boligbygg, god arealutnyttelse og økt bomiljøkvalitet. Støymålinger vil bli gjennomført og nødvendige tiltak iverksatt for å sikre et godt bomiljø og tilfredsstillende boligstandard.

Veirett og planbehandling pågår

Det er registrert veirett over naboens eiendom (Madlalia 23 A/B, gnr 38 bnr 1414) for den nederste delen av tomten, noe som krever avklaringer og tilpasninger i planleggingen. Søknader om planendring og deling av grunneiendom er sendt og under behandling hos kommunen, som vurderer behov for oppdateringer i områdets reguleringsplan. Dette er nødvendig for å sikre at prosjektet kan gjennomføres i tråd med gjeldende reguleringsbestemmelser og kommunale retningslinjer.

Moderne boliger med bærekraftig fortetting

Prosjektet legger særlig vekt på å skape moderne boliger med god utnyttelse av arealet og kvaliteter som bidrar til bedre bomiljø. Ved å følge kommuneplanens krav for fortetting bidrar prosjektet til bærekraftig arealbruk i området, samtidig som det ivaretar beboernes behov for solrike og skjermede uteområder. Nødvendige miljø- og støyvurderinger vil bli gjennomført for å sikre helsemessig gode omgivelser.

Uavklart entreprenør og fremdrift

Det foreligger ikke konkrete opplysninger om entreprenørselskap eller kontraktsforhold på nåværende tidspunkt. Videre detaljer om prosjektets byggetidspunkt og ferdigstillelse vil avhenge av kommunens behandling av planendringer og grunneiendomsdeling. Prosjektet følger løpende opp disse prosessene for å sikre fremdrift i henhold til regelverk og planlagte byggeaktiviteter.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Madlalia 21A
4044 Hafrsfjord
Norge

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Eneboliger	2 stk
Dobbel garasje	2 stk (integrerte)
Tomtestørrelse	1837 m2 totalt
Tomter etter deling	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MOLL

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

Siste utvikling: Søknad om rivning og rammetillatelse for 2 nye eneboliger er sendt. Planendring og deling av grunneiendom er innlevert som egne saker. Kommunen varsler behov for planoppdatering for området.

Neste steg: Avklaring og godkjenning av planendring og deling av eiendom må på plass. Eventuelle reguleringsplanoppdateringer må gjennomføres før byggestart.

Fase: Byggeforberedelser