To eneboliger med garasjer

Prosjektet 'Oppføring av to eneboliger med garasjer - 50/451-1' innebærer bygging av to nye eneboliger med tilhørende garasjer på en tomt som tidligere har vært gjenstand for boligprosjekter. Tomtene vil bli justert, sammenføyd og delt, i tråd med situasjonskartet. Boligene vil ha to etasjer, hvorav en er delvis nedgravd, noe som gjør at de ligger lavere i terrenget enn tidligere planlagt. Dette designet gir boligene asymmetriske takformer, som åpner opp for bakliggende bebyggelse.

Dispensasjoner for mur og tomtedeling

Prosjektet søker tillatelse til å bygge innenfor de regulerte høydene og tomteutnyttelsene, men det er søkt om dispensasjon for en mur som overstiger byggegrensen for å muliggjøre den delvis nedgravde etasjen. Det søkes også om dispensasjon for å kunne dele tomten i to, slik det er vist på situasjonskartet. Boligenes høyder er i tråd med de regulerte høydene for tomten, og den største gesimshøyden er cirka 6,3 meter over det høyeste punktet på det tilstøtende terrenget.

Harmonisk design med justeringer

Eneboligene er designet for å harmonere med omkringliggende bygg og reguleringsplanens krav om harmonisk og ensartet utforming. Utearealene er rikelige og godt tilpasset tomtenes og områdets karakter. Kommunikasjonsarealene på sørsiden er redusert, og utstrekningen av murer er betydelig nedjustert etter nabokommentarer. Disse justeringene gjør at boligene fremstår som mindre ruvende fra sør, og tomteutnyttelsen holder seg innenfor fastsatte grenser uten behov for dispensasjon.

Rivning og vann-tilknytning

Prosjektet inkluderer også rivning av eksisterende bygning på tomten og tilknytning til eksisterende vann- og avløpsanlegg. Drensvann fra grunnmur/fundament kan kobles til offentlig spillvannsledning med separat anlegg for drensvann. Terrengsenking mot sør kan påvirke eksisterende vann- og avløpsanlegg mot øst, noe som må tas hensyn til under gjennomføringen.

Samarbeid mellom Lampholmen og Artikon

Prosjektet er et samarbeid mellom Lampholmen AS som tiltakshaver og Artikon AS som ansvarlig søker. Kontaktpersoner inkluderer Bjørnar Andersen, Gunnar Ferstad, Michel Tollås Nation, og Erik Haugen. De foreslåtte bygningene er plassert nord på tomten og godt tilpasset området, som er omkranset av etablerte eneboliger av lignende karakter.