To eneboliger med carport

Prosjektet gjelder oppføring av to nye eneboliger med dobbel carport på Øvre Stokkavei 65 i Stavanger. Eksisterende bolig på tomten skal rives, og tomten deles i to med henholdsvis 579,7 m² (Tomt 1) og 544 m² (Tomt 2), samlet netto tomteareal på 1123,7 m² etter fratrekk av områder utenfor formålsgrensen. Hver bolig får flatt tak med gesimshøyder på kote +46,9 og +47,5, tilpasset eksisterende bebyggelse i området.

Bebyggelse med gode utearealer

Byggingen er planlagt med maksimal bebygd areal på 30 % (BYA), og det er lagt vekt på å oppfylle kommuneplanens krav til uteoppholdsarealer. Hvert hus får minimum 8 meter dybde og minst 100 m² hageareal, med solforhold som ivaretar naboskapets vegne ved å sikre minst 50 % sol på uteoppholdsarealet på viktige tidspunkter. Avstanden mellom boligene er minimum 8 meter, i samsvar med planens retningslinjer for fortetting.

Endret avkjørsel for trafikksikkerhet

En vesentlig del av prosjektet er en planendring som blant annet flytter avkjørselen fra eiendommens sørøstlige del til sørvest for å bedre trafikksikkerheten. Den nye avkjørselen vil ligge cirka 5 meter fra Liljeveien, noe som minimerer økt trafikkbelastning i området, samtidig som avstanden til nærliggende gang- og sykkelsti økes til cirka 23 meter. Tomt 1 får veirett over Tomt 2, noe som tilrettelegger for god trafikkflyt og økt sikkerhet.

Omregulering for økt fortetting

Området sør for tomten regulert til vei endres til boligformål som en del av prosjektet, noe som understøtter fortetting og bedre utnyttelse av arealet. Det er dermed en god tilpasning til den eksisterende bygningsstrukturen og kommunale planer som prioriterer bærekraftig arealbruk i boligsektoren.