Oppføring av to eneboliger - St. Sunnivas gate 31

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for to eneboliger med dispensasjon fra byggegrenser og antall boenheter på eiendommen i Lillestrøm kommune. Les mer ↧

To eneboliger med dispensasjon

Prosjektet omfatter oppføring av to eneboliger i St. Sunnivas gate 31 i Lillestrøm. Det skal bygges to frittstående boliger på hver sin tomt, som følge av en pågående fradelingsprosess. Etter fullført fradeling vil hver parsell inkludere én bolig i samsvar med gjeldende reguleringsplan. Prosjektet krever midlertidig dispensasjon fra kommuneplanens reguleringer, særlig knyttet til antall boenheter, for å kunne fullføres som planlagt.

Søknad om bygge- og arkitekturdispensasjon

I forbindelse med byggingen søkes det også dispensasjon for overskridelse av regulert byggegrense for hus 1, spesielt ved takutstikk. Det er videre søkt om dispensasjon for å avvike fra kommuneplanens krav til det dominerende arkitektoniske uttrykket i nærområdet for å sikre at prosjektet harmonerer med eksisterende bebyggelse og reguleringsplaner. Prosjektet inkluderer fornyelse og flytting av eksisterende avkjørsel, samt utvidelse av bruken av denne for å ivareta praktiske og trafikale hensyn.

Dokumentasjon og nabodialog på plass

Det foreligger relevant dokumentasjon som overvannsnotat og geoteknisk vurdering, som sikrer at grunnforhold og vannhåndtering i området blir håndtert på en forsvarlig måte. Prosjektet har også vært gjenstand for nabodialog, blant annet knyttet til hekk på eiendommen, for å dempe eventuelle konflikter. Før igangsettingstillatelse kan gis, må flere vilkår oppfylles, blant annet riving av eksisterende bygg og fullført fradeling med oppdaterte situasjonsplaner med egne gårds- og bruksnumre.

Ansvarsdeling og vilkår før start

Ansvarsfordelingen i prosjektet er delt mellom rammesøknad og igangsettingstillatelse, noe som sikrer at nødvendige godkjenninger og kvalitetssikring blir fulgt opp gjennom hele byggeprosessen. Prosjektet har ikke eksplisitte tidsrammer nevnt i tilgjengelig informasjon, men flere vilkår må oppfylles før byggestart, noe som indikerer at oppstart forutsetter fullført dokumentasjon og godkjenninger.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MARS 2022 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2022 (ESTIMAT)

Adresse

Akershus > Lillestrøm

St. Sunnivas gate 31B
2004 Lillestrøm

Matrikler (gnr/bnr)

81/2718

81/1086

Verdi og størrelse

237 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: ROMER EIENDOM

Arkitekt: 2 selskaper

Landskapsarkitekt: Norsk Bygningsrådgivning

Rådgivende ingeniør: 11 selskaper

Entreprenør: 8 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+220

direktefundamentering

fundamenteringsløsning

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

81/2718/0/0 St. Sunnivas gate 31, 2 eneboliger med dispensasjoner – Hus 2

Gjennomføringsplan

13. Jan 2022

Supplering av søknad

21. Jan 2022

Ingen av kategoriene passer

1. Feb 2022

Bekreftelse på mottatt søknad

2. Feb 2022

Vedtak om tillatelse

4. Feb 2022

Søknad om igangsettingstillatelse

22. Feb 2022

Vedtak om igangsettingstillatelse

4. Mar 2022

Erklæring om ansvarsrett

17. Nov 2022

Søknad om midlertidig brukstillatelse

21. Nov 2022

Vedtak om midlertidig brukstillatelse

25. Nov 2022

Avklaringer og informasjon

25. Nov 2022

Søknad om ferdigattest

23. Des 2022

Vedtak om ferdigattest

10. Jan 2023

Ingen av kategoriene passer

29. Nov 2024

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 24 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

23. Des 2022: Byggesak hos Lillestrøm kommune