To-mannsboliger og avkjøringstillatelse

Søknaden gjelder oppføring av to to-mannsboliger i to etasjer med et moderne, men klassisk utseende med saltak. Det har blitt sendt inn separate søknader for hver bolig, og denne søknaden gjelder boligen som er plassert sør på eiendommen. Det er også en søknad om avkjøringstillatelse og fradeling slik at tomtene blir som vist på situasjonsplanen.

Parkeringsplasser og dispensasjon

For hver bolig er det planlagt 4 parkeringsplasser på terreng samt en mulig fremtidig carport og gjesteparkering. Eiendommen befinner seg i et uregulert område, derfor er det nødvendig å søke om dispensasjon fra punkt 1.1. i kommuneplanens arealdel for Haram. Videre er det ønskelig å sammenføye gbnr 324/104 og 324/105 og dele dem opp etter situasjonsplanen.

Arealutnyttelse og BYA

Når det gjelder arealutnyttelse, er det lagt inn fremtidig areal for tomten der boligen sør skal stå, inkludert BYA for bolig sør samt parkeringsplasser. Maks utnyttelse er satt til 35% for tomannsboliger i nye regulerte områder, men i dette tilfellet blir utnyttelsen for boligen inkludert parkering ca. 18,18% BYA. Tegningene som er nabovarslet samt justerte tegninger etter tilbakemelding fra MILSAM, datert 17.10.2023, er også vedlagt.