Oppføring av to tomannsboliger - Lachmanns vei 18

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for oppføring av to tomannsboliger i Lachmanns vei 18, tilpasset terreng, med bevaring av 13 store trær og god utearealskvalitet. Les mer ↧

Tomannsboliger med terrengtilpasning

Prosjektet omfatter oppføring av to tomannsboliger på eiendommen Lachmanns vei 18, gnr/bnr 75/276 i Oslo. Eksisterende enebolig, garasje og uthus skal rives for å gi plass til de nye boligene, som er prosjektert av Mari Igesund Sivilarkitekt AS. Tomannsboligene får et bebygd areal på 22% av eiendommen, med tilpasning til eksisterende terreng og bevaring av alle 13 større trær med stammeomkrets over 90 cm. Terrenginngrep begrenses til maksimalt 1 meter, hvorav den største endringen er 95 cm.

Romslige boliger med private uteplasser

Byggene er tilpasset den eksisterende bebyggelsesstrukturen med trekledning som dominerende fasademateriale, og volum, takform og grunnflate som harmonerer med områdets byggeskikk. Boligene vil være romslige med stor vekt på gode lysforhold, uteoppholdsarealer og moderne arkitektur. Hver boenhet får private uteplasser på balkong eller takterrasse, og samlet uteoppholdsareal per boenhet varierer mellom 247 og 358 m², inkludert store solrike områder med lite støy og uhindret gangadkomst uten kryssing av kjøreadkomst eller andre boenheters utearealer.

Parkeringsplasser og tekniske tilknytninger

Parkeringsløsningen ivaretar kommunens krav med totalt åtte parkeringsplasser fordelt på to dobbeltgarasjer, to enkeltgarasjer integrert i byggene og to plasser på terreng. Garasjeinnkjøringer er plassert i første etasje med tilpasset høyde til terrenget for å minimere terrenginngrep. Tilknytningen til kommunalt vann og avløp er etablert via eksisterende anlegg uten behov for utvidelse. Overvann håndteres lokalt i henhold til prosjektering gjort av EM Prosjekt AS.

Sikkerhet og reguleringsmessig tilpasning

Sikkerhet mot naturfarer er vurdert av geotekniker Stein Stokkebø, og prosjektet tilfredsstiller gjeldende krav både til høyde, gesimshøyde og terrengtilpasning. Fasade og bygningsutforming følger reguleringsplanens krav, og tiltaket viderefører naturlig byggelinje i området. Eksisterende adkomstvei gjenbrukes, og det er lagt vekt på effektiv snu- og adkomstmulighet med minimal terrenginngrep.

Fortetting med miljø- og kvalitetsfokus

Prosjektet bidrar til fortetting i et etablert boligområde med respekt for naturverdier og eksisterende landskap, samtidig som det skapes attraktive og funksjonelle boliger. Tiltaket gjennomføres med fokus på estetikk, miljøhensyn, god bokvalitet og samfunnsnyttige utearealer i tråd med Oslo kommunes krav i Småhusplanen og TEK17.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart
Ferdigstilles

Adresse

Oslo > Oslo

Lachmanns vei 18A
0495 Oslo

Matrikkel (gnr/bnr)

75/276

Verdi og størrelse

449 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 4

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	4 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: MARI IGESUND SIVILARKITEKT

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 5 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+299

branncellebegrensning

brannsikkerhetstiltak

bygningsspesifikasjon

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Lachmanns vei 18 - Oppføring av tomannsbolig - Bygg 2

Følgebrev

6. Aug 2024

Erklæring om ansvarsrett

6. Aug 2024

Erklæring om ansvarsrett

16. Aug 2024

Forhåndsuttalelse

19. Aug 2024

Gjennomføringsplan

16. Des 2024

Nabovarsel

13. Jan 2025

Brannkonsept

28. Jan 2025

Nabovarsel

14. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Jan 2025: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58724 - Lachmanns vei 18 - Oppføring av tomannsbolig - Bygg 2

/pro/byggesak/Oslo/70501

16. Des 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58724 - Lachmanns vei 18 - Oppføring av tomannsbolig - Bygg 2

/pro/byggesak/Oslo/70501

16. Aug 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58724 - Lachmanns vei 18 - Oppføring av tomannsbolig - Bygg 2

/pro/byggesak/Oslo/70501

6. Aug 2024: Byggesak hos Oslo kommune

2024/58724 - Lachmanns vei 18 - Oppføring av tomannsbolig - Bygg 2

/pro/byggesak/Oslo/70501

Oppdateringer

16. Des 2024

Optimera lagt til som Rådgivende ingeniør
Alt i Asfalt lagt til som Entreprenør
Sprengningsservice.No lagt til som Entreprenør

16. Aug 2024

Eir Utvikling lagt til som Entreprenør
Eir Utvikling lagt til som Rådgivende ingeniør

6. Aug 2024

Totalt areal lagt til: 449.83 kvm
Thomas Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brannkonsult
Mari Igesund lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for MARI IGESUND SIVILARKITEKT
Katarina Hansen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for EM Prosjekt
Bjørn Erik Dørstad lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Eir Utvikling
Harez Abdullah Sarbest lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for HS VVS
Truls Klami lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Brekke & Strand
Brekke & Strand lagt til som Rådgivende ingeniør
EM Prosjekt lagt til som Rådgivende ingeniør
Romerike Oppmåling lagt til som Entreprenør
Romerike Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
HS VVS lagt til som Entreprenør
HS VVS lagt til som Rådgivende ingeniør
Kvehaugen Bygg lagt til som Uavhengig kontrollør
MARI IGESUND SIVILARKITEKT lagt til som Arkitekt
Brannkonsult lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av to tomannsboliger - Lachmanns vei 18