Byggetillatelse og arealbruk

Prosjektet omfatter oppføring av to nye tomannsboliger på eiendommen Lyngveien 28A, kjent som Hus B og Hus C. Søknad om byggetillatelse er sendt inn, og prosjektet følger Oslo kommunes parkeringsnorm samt hensyntar områdets eksisterende bebyggelsesstruktur. Det totale bygningsarealet, inkludert parkeringsplasser på terreng, utgjør 21,47 % av tomten, i samsvar med gjeldende regulering og unntakskriterier.

Småhusdesign med 10 parkeringsplasser

De nye boligene har en småhuskarakter med saltak og et design tilpasset omgivelsenes estetikk. Volumene er delt opp med horisontal materialbehandling for å skape visuell base og redusere skala. Bygningene får solrike takterrasser, en enkel og funksjonell formgivning, og benytter varige materialer som sikrer lang levetid. Totalt vil det etableres 10 parkeringsplasser, hvorav 6 integreres i bygningskroppen, noe som sikrer god arealutnyttelse.

Bevaring av vegetasjon og uteområder

Landskapet er nøye vurdert for å bevare eksisterende vegetasjon og minimere terrengendringer. Det kreves fjerning av ett tre for optimal plassering av Hus C1, men dette erstattes med ny planting. Tomtens milde terrengfall gjør at det ikke er behov for støttemurer. Uteområdene er utformet for å gi gode solforhold og privatliv for hver boenhet, noe som bidrar til trivsel og høy bokvalitet.

Godt tilpasset og regelmessig prosjekt

Prosjektet vurderes som et positivt tilskudd til nærmiljøet, med god volumfordeling, kvalitetsmaterialer og attraktive utearealer. Byggingen skjer i tråd med aktuelle regler og gir en god balanse mellom utnyttelse, estetikk og miljøhensyn. Ingen spesifikke risikomomenter er fremhevet i søknaden, men tiltaket følger gjeldende normer som sikrer sikker gjennomføring.