Vertikaldelt tomannsbolig med to boenheter

Prosjektet omfatter oppføring av en vertikaldelt tomannsbolig på en ubebygd tomt med adressen Hagapynten 12a i Oslo. Boligen får en grunnflate på 246,6 m² BTA og består dermed av to boenheter som er organisert vertikaldelt. Arkitekturen er inspirert av funksjonalismen med vekt på gode lysforhold, utsyn og effektive planløsninger som gir arealer fordelt til møblering og sportsbod. Uteområdene er plassert mot sør/vest for optimale solforhold, og det planlegges to biloppstillingsplasser per boenhet for praktisk tilkomst.

Estetikk tilpasset nabolaget

Boligen får en estetikk som er tilpasset det eksisterende nabolaget, som består av variert småhusbebyggelse preget av klassiske saltakshus med trebekledning og takmaterialer i nøytrale farger som grått, sort eller rød/brunt. De omkringliggende boligene har for det meste halvannen etasje eller mer, noe som gjør at den nye tomannsboligen harmonerer godt med områdets karakter. Prosjektet inkluderer også terrengendringer og etablering av avkjørsel med nødvendige tillatelser.

Bevaring av natur og vannhåndtering

Det legges stor vekt på bevaring av naturmangfold ved å skjerme eksisterende trær og busker langs eiendommens ytterkanter, for å opprettholde områdets grønne preg. Vann- og avløpsløsningene tilknyttes offentlige ledninger i øst ved Hagapynten, mens overflatevann håndteres lokalt og ledes til åpent terreng, noe som reduserer belastning på det kommunale nettverket. Tiltaket oppfyller krevende tekniske krav (TEK17), inkludert tilpasning til terreng og miljøutforming av utearealer.

Fortetting med bærekraftig boligbygging

Prosjektet bidrar til fortetting og utnyttelse av ubebygd eiendom i et etablert boligområde i Oslo, noe som understøtter en bærekraftig byutvikling ved effektiv arealbruk uten å gå på bekostning av områdets estetikk og natur. Det etableres to nye boliger som vil tilføre nødvendig boligkapasitet og gi gode levekår med moderne standarder. Risikoer knyttet til prosjektet vurderes til å være minimale, særlig med tanke på håndtering av terreng og bevarelse av naturmangfold i området.

Godkjenninger og planlagt fremdrift

Gjennomføringen av prosjektet krever godkjenning av nødvendige avkjøringstillatelser og byggeansvarlige for å sikre at arbeidet følger aktuelle lover og reguleringer. Det er lagt opp til en nøye planlagt fremdriftsplan for å integrere boligen i nabolaget uten unødige forstyrrelser, samtidig som byggestandarder og miljøhensyn ivaretas gjennom hele byggeperioden.