Oppføring av tomannsbolig med sportsbod - Skodje

Beskrivelse: Oppføring av vertikaldelt tomannsbolig med sportsbod og støttemurer i Skodje, tilpasset områdets topografi. Søknad om dispensasjon for plassering av sportsbod og støttemurer. Les mer ↧

Søker rammetillatelse og dispensasjon

Prosjektet 'Oppføring av tomannsbolig med sportsbod - Skodje' innebærer bygging av en vertikaldelt tomannsbolig med tilhørende sportsbod og støttemurer. Tomten er regulert til boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2019-2029 for Skodje kommune. Tiltakshaver Græsdal søker om rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsplanens krav og avstand til tomtegrense for både sportsboden og støttemurene.

9,6x15,6 meter to-etasjes bygg

Tomannsboligen blir bygget med dimensjonene 9,6 meter x 15,6 meter og består av to etasjer. Første etasje bygges med yttervegger av Sundolitt KUB-system, mens andre etasje har bindingsverk og liggende trekledning. Taket får en saltak-konstruksjon med en takvinkel på 30 grader, og takopplett på sørvendte deler med 18 graders vinkel. Leilighetene er designet med tanke på gode sol- og utsiktsforhold og inkluderer tilstrekkelige fasiliteter som parkering og sportsbod.

To leiligheter, mulighet for ekstra soverom

Leilighet 1 i øst har et bruksareal (BRA) på 144,3 m2 og består av stue/kjøkken, gang/entre, to soverom, to bad, bod og loftstue. Leilighet 2 i vest har et BRA på 103,3 m2 og inneholder stue/kjøkken, gang/entre, to soverom, WC og loftstue. Det er også mulighet for et tredje soverom i første etasje for å møte tilgjengelighetskravene.

Sportsbod på 5 kvm per enhet

Den lovpålagte sportsboden plasseres nordvest på tomten med mål på 4,15 meter lengde, 3,0 meter bredde og 3,7 meter mønehøyde. Bruksarealet for sportsboden er 5,0 kvm per enhet. For å muliggjøre denne plasseringen er det søkt om dispensasjon, ettersom sportsboden plasseres 1,1 meter fra nabogrensen til tomt 549/5. Nødvendige erklæringer er innhentet fra naboene.

Støttemurer og parkeringsfasiliteter

For å skape en tilfredsstillende gårdsplass inkludert fire parkeringsplasser, sykkelparkering og søppelfasiliteter, er det planlagt oppføring av støttemurer på boligens nordside. Nabovarsler er innhentet, og dispensasjon er søkt for plasseringen av støttemurene. Prosjektet utføres av Håheim Byggdesign AS, som har ansvar for å sikre at reguleringer og bygningskrav følges.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Opskar 24
6260 Skodje

Matrikkel (gnr/bnr)

549/16

Verdi og størrelse

161 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	103 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	144 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HÅHEIM byggdesign

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+612

fasade

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

forsyning

taksklasse

brann

belegg

vannforsyning

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

stein

helle

vannfors

drag

lestokk

sikring

betong

gård

risiko

skilt

avkjørsel

bygningstype

soner

arealdel

jord

kvikkleire

avvik

rører

parkeringsplass

ledningsnett

glass

sc-givare

opphold

vedlikehold

redning

tilførsel

strømførende

kraft

klima

infrastruktur

bv-senter

boligformål

entré

stikk

løfteinnretning

normarin

boenhet

rammetillatelse

transport

dør

vannverk

mur

adegjerde

utløp

underlag

gesims

grunnarbeid

oppholdsareal

terrasse

grunnforhold

ferdsel

kjørsel

skjerm

vanntilførsel

overflate

uteopphold

fylling

leilighet

uteareal

tomteareal

uteoppholdsareal

elverk

avfallshåndtering

støtte

sykkel

utvidelse

stasjon

sanitær

vegvesen

kledning

stige

begrensning

skole

lagringsplass

regelverk

landbruk

arbeidsbord

eiendomsgrense

brannsikkerhet

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

v-strekning

atkomst

renseanlegg

soverom

drenering

terrenginngrep

gjerde

utslipp

grøft

terrenginngang

tettbebyggelse

rekkverk

boligbebyggelse

graving

profil

gesimshøyde

bratt

rørlegger

vannledning

yttervegg

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

trase

arealformål

fortau

drener

mønehøyde

fritidsbygg

avløpssystem

oppstillingsplass

stikkledning

kasse

beredskap

boligområde

vannlås

tetting

overgang

overvannshåndtering

vinkel

frisiktgi

renne

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

støttemur

utstikk

uteområde

opparbeidelse av tomt

kommunikasjon

fylkesvei

altan

fasadetegning

fjernvarme

saltak

murer

tomtegrense

garderobe

bygningsdel

gulv

høyspenning

fortlytte

tomannsbolig

avkjøring

pukkmasse

belysning

mannsbolig

grønnstruktur

topografi

burring

hytte

avslutning

jordbruk

mtu-leverandør

va-anlegg

vanningsanlegg

sikringstiltak

utbedring

deponi

avløpsrør

fortetting

rørlegge

mast

detektor

brannklasse

plissere

høyspent

kantstein

postkasse

strøk

bygningsdeler

friområde

sperre

samfunnssikkerhet

overdekning

trafikkmengde

adkomstveg

fylkesveg

sykkelparkering

støpekasse

naturområde

rørledning

stikking

plankrav

rørteknisk

overflatevann

motor

utstikking

brannteknisk

overdekke

brannteknikk

sykkelveg

levegg

kjellerparkering

el-parkering

vannrør

grøntområde

kvikkleireskred

avstandskrav

oppfylling

leireskred

takvinkel

gravemaskin

opparbeiding

avkjørselsplan

vannbåren

brannsted

va-ledning

steinmur

utslippstillatelse

støyskjerm

terrengtilpasning

brannmur

natursti

frisiktson

kjørebanen

siktlinje

naturstein

takvegg

kabelveg

frisiktsone

innsats

uteplass

dobbolt

snuplass

dampsperre

takvann

risikoklasse

kulturminnevern

stolpe

bustad

utbyggingsområde

søppel

næringsbygg

siktsonen

terrengform

brannklave

klosett

næringsby

terrengsnitt

koblingspunkt

samband

atkomstvei

kappeapparat

tunnel

trekledning

va-norm

holdeplass

sportsbod

anleggsklasse

spenning

lekeareal

avløpsv

kopling

vannklosett

drager

byggetomt

stamme

avstandskrave

siktsone

trafikkert

ladeplass

vertikaldel

vertikaldelt

baderom

brannspjeld

iktsoner

forstøtningsmur

ising

snittegning

forstøtning

forstøt

pvc-vann

avkjøringstillatelse

brannmotstand

brannmottak

avkjøringssti

hekk

gårdsplass

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

støpemur

oversvann

ledningskart

belegging

tilknytningspunkt

tomtestørrelse

støtningsmur

finér

tilkomstvei

dykkar

kraftlinje

vegareal

stikkar

boligeiendom

elstillatelse

avkjørselstilfart

avkjørselsti

lysanlegg

avkjørselstillatelse

hydrant

mottakskontroll

tilkomstveg

platting

frisiktsoner

røntgenområde

tryggleik

bergel

naust

leike

naturleire

overdekk

gs-løysing

veiareal

stikkrenne

takopp

stikkrenn

tikkrenne

hetsone

ansvarsbelegg

overvannspumpe

ringsverk

veinett

tilkoblingspunkt

grunneiendom

knytningspunkt

skillevegg

iktsone

terrengprofil

gravetiltak

vegkant

målsområde

veimynning

grøntstruktur

grøntstrøk

kraftledning

innsatsmur

leiing

vannressurs

veitrafikk

bindingsverk

skyvedør

gravetillatelse

veimaskin

g-profil

retensjonsmur

avmaskin

vannhåndtering

veggrøft

murtettingsmur

tettingsmur

avløpsarbeid

rorbu

tretak

gulvareal

framkommelighet

nyttingspunkt

fjerningsanlegg

trafikkøkning

leikeapp

vegbane

kjøyrsle

høyspenn

sleiper

vedlikehald

hyttetomt

kjørefelt

avløpsløsning

spenningsanlegg

veibane

sikkerheit

behandlingsanlegg

brannisolasjon

handlingsanlegg

overvatn

båthavn

drensarbeid

landingsanlegg

rehandlingsanlegg

lettemur

lekeapparat

terrengtilpass

atkomstveg

nærlekeplass

raftlinje

vannbeholder

rasfare

overvannsplan

sikthindring

overvannsplate

ettertak

bueining

sikkerhetssone

takopplett

anleggsformål

grind

vannsplan

omsynsone

overvannsrør

friareal

høyspenningsanlegg

ikt-krav

busetnad

steinsmur

hytteområde

vannbeholdning

vegstrek

vegstrekning

vindsperre

høgspent

septiktank

ballast

skoleveg

redegjørelsegrunnforhold

gatelys

terrengtilpassing

loftstue

trafikktråd

badeplass

løpsløsning

røyr

flermannsbolig

jernvei

insmure

fritidsbustad

fritidsbu

flermann

ytteområde

formannsbolig

bustadområde

arbeidsmannsbolig

opplett

tavlemast

natursteinsmur

dørlast

terrengforming

leikeplass

gatenorm

trafikktryggleik

vei-midte

støtområde

lydskille

vannavrenning

servicetorg

kvartalslekeplass

vannbehandling

geotomt

kommunalveg

gjennomgangstrafikk

masseforflytning

portbod

røsteinsmur

branntryggleik

asfaltkant

køyrsel

ursteinsmur

tidsbustad

båtanlegg

tursteinsmur

distribusjonsnett

fjellgrunn

sikttrekant

t-kryss

pentanlegg

småbåtanlegg

ringsplanarbeid

ståltråd

trafikkskilt

banekant

måleanlegg

fallkant

vindlast

binge

lyktestolpe

einmur

veigrøft

høgspentlinje

leikeareal

r-klasse

mannsbustad

tredrager

vannbehandlingsanlegg

knevegg

veivedlikehold

skråningsfot

utbedringsarbeid

køyrebane

innvalstelefon

overvannshåndtere

avløpsbehandlingsanlegg

toppsikt

sanitærforing

vassressurs

overdekking

steinsette

hovudveg

turistformål

vassmengde

naustområde

tomannsbu

ballbinge

primærveg

vassmengd

dobbeltvegg

innbustad

kryssingspunkt

sekundærveg

ståldrager

ståldrag

råstoffutvinning

busshaldeplass

støyskjermmur

terrengstigning

småbåthamn

søppeldunk

sammenkopling

vegmerking

sanitærforskrift

finpukk

eltil

innpukk

driftsvei

utleieleilighet

støype

overgangskurve

gravevei

skiltstolpe

skiltstol

dørvegg

påfylldunk

siktområde

graveinstruks

leieleilighet

pæledunk

vridning

navnskilt

innmure

næringsbygning

gatenavnskilt

opplagsplass

eltilsyn

islast

hjulspor

frisiktområde

frisiktom

steni

tomtegrunn

anleggsrør

brannstopp

eierleilighet

masseforflytting

lydskillevegg

kapsel

grøftevatn

støypejern

køyrebanekanal

køyrebanekant

stablestein

forstøtt

lekefelt

asfaltstasjon

jordlinje

el-tilsynslov

røyrklasse

kvartalsleikeplass

høgspentanlegg

fellesgren

prestegard

stablesteinsmur

skyvedørsgarderobe

skyvedørsgardin

lesesteinsmur

eikefelt

maskinstasjon

turistføremål

terrengstøtte

terrengstøttemur

sundolitt

elnisje

leikefelt

forbodssone

skråfylling

skråfyll

stablesteinmur

tekniskekrav

forstøtte

forstøttemur

sportsbodtiltak

tomannsboligtiltak

søppelnisje

leikearealkrav

boenhetskrav

utløserbranntekniskekrav

sikkerfjellgrunn

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 549/16 - Opskar - Tomannsbolig, bod, forstøtningsmur og oppfylling

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2024

Supplering av søknad

1. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Sep 2025

Supplering av søknad

19. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

9. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Des 2025

Supplering av søknad

19. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2026

Svar fra annen myndighet

10. Feb 2026

Svar fra annen myndighet

17. Feb 2026

Vis skjulte steg

Byggesak

Gbnr. 549/16 - Opskar - Oppføring av bolig

Vedtak om tillatelse

20. Okt 2023

Vedtak om dispensasjon

23. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

23. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker