Oppføring av tomannsbolig med sportsbod - Skodje

Beskrivelse: Oppføring av vertikaldelt tomannsbolig med sportsbod og støttemurer i Skodje, tilpasset områdets topografi. Søknad om dispensasjon for plassering av sportsbod og støttemurer. Les mer ↧

Søker rammetillatelse og dispensasjon

Prosjektet 'Oppføring av tomannsbolig med sportsbod - Skodje' innebærer bygging av en vertikaldelt tomannsbolig med tilhørende sportsbod og støttemurer. Tomten er regulert til boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2019-2029 for Skodje kommune. Tiltakshaver Græsdal søker om rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsplanens krav og avstand til tomtegrense for både sportsboden og støttemurene.

9,6x15,6 meter to-etasjes bygg

Tomannsboligen blir bygget med dimensjonene 9,6 meter x 15,6 meter og består av to etasjer. Første etasje bygges med yttervegger av Sundolitt KUB-system, mens andre etasje har bindingsverk og liggende trekledning. Taket får en saltak-konstruksjon med en takvinkel på 30 grader, og takopplett på sørvendte deler med 18 graders vinkel. Leilighetene er designet med tanke på gode sol- og utsiktsforhold og inkluderer tilstrekkelige fasiliteter som parkering og sportsbod.

To leiligheter, mulighet for ekstra soverom

Leilighet 1 i øst har et bruksareal (BRA) på 144,3 m2 og består av stue/kjøkken, gang/entre, to soverom, to bad, bod og loftstue. Leilighet 2 i vest har et BRA på 103,3 m2 og inneholder stue/kjøkken, gang/entre, to soverom, WC og loftstue. Det er også mulighet for et tredje soverom i første etasje for å møte tilgjengelighetskravene.

Sportsbod på 5 kvm per enhet

Den lovpålagte sportsboden plasseres nordvest på tomten med mål på 4,15 meter lengde, 3,0 meter bredde og 3,7 meter mønehøyde. Bruksarealet for sportsboden er 5,0 kvm per enhet. For å muliggjøre denne plasseringen er det søkt om dispensasjon, ettersom sportsboden plasseres 1,1 meter fra nabogrensen til tomt 549/5. Nødvendige erklæringer er innhentet fra naboene.

Støttemurer og parkeringsfasiliteter

For å skape en tilfredsstillende gårdsplass inkludert fire parkeringsplasser, sykkelparkering og søppelfasiliteter, er det planlagt oppføring av støttemurer på boligens nordside. Nabovarsler er innhentet, og dispensasjon er søkt for plasseringen av støttemurene. Prosjektet utføres av Håheim Byggdesign AS, som har ansvar for å sikre at reguleringer og bygningskrav følges.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se planlagte byggeprosjekter i Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Opskar 24
6260 Skodje

Matrikkel (gnr/bnr)

549/16

Verdi og størrelse

161 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	103 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	144 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HÅHEIM byggdesign

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

adkomstveg

altan

anlegg

anleggstype

arbeid

asfaltkant

avkjørsel

avkjørselsplan

avløp

avløpsanlegg

avløpsarbeid

avløpsledning

avløpsløsning

avløpssystem

+146

avløpsvann

bad

belysning

betong

betongkonstruksjon

bindingsverk

bod

boenhet

bolig

brannmotstand

brannteknisk

bustad

bustadområde

byggegrense

byggegrunn

byggested

byggetiltak

byggetomt

byggverk

bygning

bygningsdel

distribusjonsnett

drenering

enebolig

fasade

finpukk

flermannsbolig

flisarbeider

forstøtningsmur

fortau

fritidsbustad

fylling

gatelys

gesimshøyde

gjerde

gravemaskin

grunn

grunnarbeid

grøft

gulv

gulvareal

gårdsplass

hus

hydrant

jord

kantstein

kjørefelt

kledning

kloakkanlegg

knevegg

kommunalveg

kraftlinje

kvikkleire

køyrebane

ledning

ledningskart

ledningsnett

leilighet

loftstue

lufttetthet

lydskillevegg

lyktestolpe

løyfteinnretning

maskinstasjon

membran

montering

mur

mønehøyde

natursteinsmur

oppføring

opplagsplass

overdekking

overdekning

overvann

overvannsrør

parkering

parkeringsareal

parkeringsplass

platting

postkasse

rekkverk

renseanlegg

rørlegger

røyr

saltak

sanitærinstallasjon

sikringstiltak

skillevegg

skråningsfot

soverom

sportsbod

sprenging

stablesteinsmur

stein

stikkledning

stikkrenne

ståldrager

støttemur

støyskjerm

sundolitt

sykkelparkering

sykkelveg

søppeldunk

tak

takopplett

takvinkel

terrasse

terreng

terrengprofil

terrengstøttemur

tilkoblingspunkt

tilkomstveg

tilkomstvei

tomannsbolig

tomt

tre

trekledning

tømrerarbeider

utbygging

uteareal

uteoppholdsareal

uteplass

utleieleilighet

va-anlegg

va-ledning

vann

vannbehandlingsanlegg

vannforsyning

vannklosett

vannledning

vanntilførsel

veg

vegbane

veggrøft

vegkant

vegmerking

vei

veiareal

veibane

ventilasjon

vindsperre

våtrom

våtromsarbeider

yttertak

yttervegg

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 549/16 - Opskar - Tomannsbolig, bod, forstøtningsmur og oppfylling

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2024

Supplering av søknad

1. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Sep 2025

Supplering av søknad

19. Nov 2025

Vis skjulte steg

Byggesak

Gbnr. 549/16 - Opskar - Oppføring av bolig

Vedtak om tillatelse

20. Okt 2023

Vedtak om dispensasjon

23. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

23. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker