Oppføring av tomannsbolig med sportsbod - Skodje

Beskrivelse: Oppføring av vertikaldelt tomannsbolig med sportsbod og støttemurer i Skodje, tilpasset områdets topografi. Søknad om dispensasjon for plassering av sportsbod og støttemurer. Les mer ↧

Søker rammetillatelse og dispensasjon

Prosjektet 'Oppføring av tomannsbolig med sportsbod - Skodje' innebærer bygging av en vertikaldelt tomannsbolig med tilhørende sportsbod og støttemurer. Tomten er regulert til boligformål i henhold til kommuneplanens arealdel 2019-2029 for Skodje kommune. Tiltakshaver Græsdal søker om rammetillatelse og dispensasjon fra reguleringsplanens krav og avstand til tomtegrense for både sportsboden og støttemurene.

9,6x15,6 meter to-etasjes bygg

Tomannsboligen blir bygget med dimensjonene 9,6 meter x 15,6 meter og består av to etasjer. Første etasje bygges med yttervegger av Sundolitt KUB-system, mens andre etasje har bindingsverk og liggende trekledning. Taket får en saltak-konstruksjon med en takvinkel på 30 grader, og takopplett på sørvendte deler med 18 graders vinkel. Leilighetene er designet med tanke på gode sol- og utsiktsforhold og inkluderer tilstrekkelige fasiliteter som parkering og sportsbod.

To leiligheter, mulighet for ekstra soverom

Leilighet 1 i øst har et bruksareal (BRA) på 144,3 m2 og består av stue/kjøkken, gang/entre, to soverom, to bad, bod og loftstue. Leilighet 2 i vest har et BRA på 103,3 m2 og inneholder stue/kjøkken, gang/entre, to soverom, WC og loftstue. Det er også mulighet for et tredje soverom i første etasje for å møte tilgjengelighetskravene.

Sportsbod på 5 kvm per enhet

Den lovpålagte sportsboden plasseres nordvest på tomten med mål på 4,15 meter lengde, 3,0 meter bredde og 3,7 meter mønehøyde. Bruksarealet for sportsboden er 5,0 kvm per enhet. For å muliggjøre denne plasseringen er det søkt om dispensasjon, ettersom sportsboden plasseres 1,1 meter fra nabogrensen til tomt 549/5. Nødvendige erklæringer er innhentet fra naboene.

Støttemurer og parkeringsfasiliteter

For å skape en tilfredsstillende gårdsplass inkludert fire parkeringsplasser, sykkelparkering og søppelfasiliteter, er det planlagt oppføring av støttemurer på boligens nordside. Nabovarsler er innhentet, og dispensasjon er søkt for plasseringen av støttemurene. Prosjektet utføres av Håheim Byggdesign AS, som har ansvar for å sikre at reguleringer og bygningskrav følges.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Ålesund

Adresse

Møre og Romsdal > Ålesund

Opskar 24
6260 Skodje

Matrikkel (gnr/bnr)

549/16

Verdi og størrelse

161 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk
Størrelse på leiligheter (min)	103 kvm
Størrelse på leiligheter (max)	144 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: HÅHEIM byggdesign

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

forbodssone

terreng

parkering

enebolig

avløpsanlegg

brann

vannforsyning

avløpsledning

betong

rekkverk

kvikkleire

avkjørsel

ledningsnett

glass

+605

ledning

strømførende

bolig

infrastruktur

varsling

avløp

sikkerhet

løfteinnretning

boenhet

overvann

vannverk

elektro

ramme

dekke

seksjon

adkomst

grunnarbeid

oppholdsareal

grunnforhold

gang

drift

trekk

vanntilførsel

uteopphold

lager

forbindelse

strøm

leilighet

d&v-dokumentasjon

leder

uteareal

uteoppholdsareal

avfallshåndtering

elverk

sykkel

sanitær

d-stokk

lagringsplass

helle

landbruk

arbeidsbord

brannsikkerhet

byggegrunn

møne

installasjonsanlegg

avløpsvann

forsyning

renseanlegg

mottak

belegg

soverom

stein

terrenginngrep

utslipp

grøft

terrenginngang

rører

tettbebyggelse

boligbebyggelse

forurense

risiko

gesimshøyde

vegg

rørlegger

vannledning

tilførsel

skråning

trafikksikkerhet

asfalt

vedlikehold

trase

tre

arealformål

fortau

drener

mønehøyde

fritidsbygg

jord

avløpssystem

skilt

bv-senter

oppstillingsplass

utløp

underlag

stikkledning

boligformål

beredskap

boligområde

vannlås

sc-givare

overgang

overvannshåndtering

kraft

stikk

rammetillatelse

terrasse

adkomstvei

lekeplass

overvannshull

støttemur

stige

kledning

transport

fjernvarme

saltak

tomtegrense

stasjon

garderobe

kl-vegger

høyspenning

fylling

støtte

pukkmasse

grønnstruktur

belysning

topografi

hytte

graving

utvidelse

avslutning

jordbruk

profil

va-anlegg

vanningsanlegg

sikringstiltak

deponi

avløpsrør

kasse

detektor

brannklasse

høyspent

plissere

kantstein

postkasse

friområde

renne

samfunnssikkerhet

overdekning

gård

trafikkmengde

adkomstveg

støpekasse

naturområde

utstikk

rørledning

stikking

plankrav

murer

rørteknisk

rense

overflatevann

utstikking

brannteknisk

overdekke

vinkel

brannteknikk

sykkelveg

levegg

kommunikasjon

kjellerparkering

el-parkering

vannrør

tilkobling

kvikkleireskred

avstandskrav

oppfylling

leireskred

takvinkel

opparbeiding

vl-system

gravemaskin

støying

ledningsleder

avkjørselsplan

avkjøring

vannbåren

brannsted

veitype

va-ledning

innvending

rekledning

steinmur

avkjørselsplass

støyskjerm

utslippstillatelse

distribusjon

støyskje

brannmur

natursti

frisiktson

kjørebane

opphold

opplag

naturstein

uteplass

kabelveg

frisiktsone

innsats

snuplass

dampsperre

anleggstype

sandstein

takvann

redning

risikoklasse

stolpe

tettstein

sikringsklasse

utbyggingsområde

dekningsjord

søppel

siktsonen

næringsbygg

bygningstype

rørselsplan

brannklave

klosett

nettstein

terrengsnitt

næringsby

samband

koblingspunkt

atkomstvei

normarin

kappeapparat

trekledning

va-norm

tunnel

sportsbod

anleggsklasse

lekeareal

kopling

avløpsv

vannklosett

motor

drager

byggetomt

ferdsel

stamme

siktsone

avstandskrave

trafikkert

vertikaldel

vertikaldelt

baderom

brannspjeld

iktsoner

forstøtningsmur

ising

forstøtning

forstøt

avkjøringstillatelse

pvc-vann

brannmotstand

gårdsplass

avkjøringssti

brannmottak

brannsprinkler

røykspredning

brannspredning

brannspreder

ledningskart

støpemur

oversvann

belegging

tomtestørrelse

tilknytningspunkt

støtningsmur

finér

tilkomstvei

tomteareal

kraftlinje

dykkar

vegareal

siktlinje

stikkar

hekke

elstillatelse

lysanlegg

avkjørselstilfart

avkjørselsti

avkjørselstillatelse

spenning

hydrant

tilkomstveg

mottakskontroll

platting

frisiktsoner

bergel

tryggleik

naust

leike

naturleire

overdekk

veiareal

stikkrenne

stikkrenn

takopp

tikkrenne

entré

ansvarsbelegg

hetsone

overvannspumpe

veinett

ringsverk

tilkoblingspunkt

grunneiendom

knytningspunkt

iktsone

skillevegg

gravetiltak

terrengprofil

vegkant

målsområde

veimynning

grøntstruktur

hekk

grøntstrøk

innsatsmur

veitrafikk

bindingsverk

skyvedør

gravetillatelse

kraftledning

veimaskin

g-profil

grunn

retensjonsmur

avmaskin

veggrøft

avløpsarbeid

murtettingsmur

tettingsmur

rorbu

tretak

gulvareal

framkommelighet

fjerningsanlegg

nyttingspunkt

trafikkøkning

leikeapp

vegbane

kjøyrsle

høyspenn

bustad

sleiper

vedlikehald

hyttetomt

kjørefelt

spenningsanlegg

avløpsløsning

veibane

sikkerheit

behandlingsanlegg

brannisolasjon

handlingsanlegg

overvatn

båthavn

drensarbeid

landingsanlegg

lettemur

lekeapparat

rehandlingsanlegg

atkomstveg

nærlekeplass

raftlinje

rasfare

overvannsplan

vannbeholder

tak

overvannsplate

sikthindring

ettertak

bueining

sikkerhetssone

takopplett

anleggsformål

grind

vannsplan

omsynssone

overvannsrør

friareal

høyspenningsanlegg

ikt-krav

busetnad

hytteområde

steinsmur

tiltaksklasse

tokomprimator-behov

vannbeholdning

høgspent

vindsperre

septiktank

redegjørelsegrunnforhold

gatelys

ballast

loftstue

badeplass

løpsløsning

flermannsbolig

røyr

jernvei

flermann

insmure

fritidsbustad

fritidsbu

ytteområde

formannsbolig

bustadområde

opplett

arbeidsmannsbolig

tavlemast

natursteinsmur

leikeplass

dørlast

gatenorm

vei-midte

lydskille

støtområde

servicetorg

kvartalslekeplass

leire

vannbehandling

geotomt

kommunalveg

gjennomgangstrafikk

portbod

klima

røsteinsmur

branntryggleik

køyrsel

vegvesen

asfaltkant

ursteinsmur

tidsbustad

båtanlegg

parkeringsareal

distribusjonsnett

tursteinsmur

fjellgrunn

sikttrekant

c-säkring

t-kryss

pentanlegg

småbåtanlegg

ringsplanarbeid

ståltråd

trafikkskilt

banekant

måleanlegg

situasjonsplan

lestokk

fallkant

binge

vindlast

lyktestolpe

adegjerde

einmur

taksklasse

offent

høgspentlinje

veigrøft

leikeareal

mannsbustad

r-klasse

avvik

rom

tredrager

vannbehandlingsanlegg

knevegg

soner

veivedlikehold

skråningsfot

køyrebane

utbedringsarbeid

vannfors

innvalstelefon

avløpsbehandlingsanlegg

toppsikt

sanitærforing

altan

steinsette

hovudveg

drag

arealdel

vassmengde

tomannsbu

naustområde

vegetasjon

ballbinge

vassmengd

primærveg

innbustad

dobbeltvegg

kjørsel

mur

sekundærveg

ståldrager

plante

råstoffutvinning

ståldrag

støyskjermmur

rørlegge

terrengstigning

småbåthamn

søppeldunk

sammenkopling

vegmerking

sanitærforskrift

eltil

finpukk

driftsvei

innpukk

utleieleilighet

støype

overgangskurve

skiltstolpe

gravevei

skiltstol

mast

dørvegg

påfylldunk

siktområde

leieleilighet

pæledunk

bratt

tetthet

graveinstruks

navnskilt

frisikt

næringsbygning

gatenavnskilt

fortlytte

opplagsplass

eltilsyn

strøk

islast

burring

sperre

hjulspor

innmure

frisiktområde

frisiktom

steni

tomtegrunn

anleggsrør

brannstopp

eierleilighet

lydskillevegg

kapsel

grøftevatn

skjæring

mannsbolig

støypejern

køyrebanekanal

køyrebanekant

stablestein

forstøtt

lekefelt

snittegning

asfaltstasjon

dobbolt

jordlinje

el-tilsynslov

røyrklasse

kvartalsleikeplass

høgspentanlegg

fellesgren

vridning

prestegard

stablesteinsmur

skyvedørsgarderobe

skyvedørsgardin

lesesteinsmur

eikefelt

maskinstasjon

boligeiendom

turistføremål

terrengstøtte

terrengstøttemur

sundolitt

elnisje

leikefelt

skråfylling

stablesteinmur

tekniskekrav

forstøtte

skråfyll

forstøttemur

sportsbodtiltak

tomannsboligtiltak

søppelnisje

utløserbranntekniskekrav

sikkerfjellgrunn

gjerde

fasade

yttervegg

takvegg

parkeringsplass

fasadetegning

skjerm

sykkelparkering

drenering

kl-dekker

tomannsbolig

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gbnr. 549/16 - Opskar - Tomannsbolig, bod, forstøtningsmur og oppfylling

Søknad om rammetillatelse

14. Feb 2024

Supplering av søknad

1. Sep 2025

Behov for mer dokumentasjon

24. Sep 2025

Supplering av søknad

19. Nov 2025

Vedtak om dispensasjon

9. Des 2025

Behov for mer dokumentasjon

12. Des 2025

Supplering av søknad

19. Jan 2026

Forespørsel om uttalelse fra annen myndighet

22. Jan 2026

Svar fra annen myndighet

10. Feb 2026

Vis skjulte steg

Byggesak

Gbnr. 549/16 - Opskar - Oppføring av bolig

Vedtak om tillatelse

20. Okt 2023

Vedtak om dispensasjon

23. Okt 2023

Søknad om rammetillatelse

23. Nov 2023

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker