Bygger tre tomannsboliger

Prosjektet omfatter oppføring av tre tomannsboliger på eiendommen gnr./bnr. 184/53 i Oslo, initiert av tiltakshaver Midgard Eiendom AS med FxARK AS som ansvarlig søker. Eiendommen dekker et areal på 3559 m², og vil fjerne eksisterende garasjer som tilhører naboeiendommer for å gi plass til boligutbyggingen. Innkjøringen blir fra Rosendalsveien med boligveien plassert i den nordlige delen av tomten for å følge eksisterende terreng.

Seks familievener med hager

Hver av de seks boligene vil være på omtrent 150 m² og tilpasset familier, med private hagearealer og tilgang til felles grøntareal i tomtens sørende, inkludert fasiliteter som benk og fotballmål. Bebyggelsen skal harmonisere med omkringliggende småhusbebyggelse, med saltak og rød trekledning. Byggene vil bli forskjøvet horisontalt og vertikalt for best mulig tilpasning til terrenget og for å bevare tre større trær på tomten. Terrenginngrepene holdes minimale ved bruk av underetasjer og støttevegger, som også avgrenser private hager og fellesarealer samt parkeringsområder.

Bevarer trær og reduserer støy

Det er spesielt fokusert på å bevare eksisterende natur og miljø, ved inkludering av nødvendig trepleie og bevaring av store trær. Tiltaket legger også vekt på miljøkomfort ved å installere støyskjermer langs Rosendalsveien for å redusere trafikkstøy og sikre private utearealer av høy kvalitet. Uteoppholdsarealet i prosjektet overgår minimumskravene i reguleringsplanen, noe som bidrar til gode bomiljøer.

Regelverk og tettstedsintegrasjon

Prosjektet er planlagt og utformet for å oppfylle alle gjeldende reguleringer og byggestandarder, og representerer en naturlig fortetting i området som tar hensyn til naboer og eksisterende infrastruktur. Den nøye terrengtilpasningen, kombinert med fokus på kvalitet i uteområdene, sikrer en sømløs integrering i eksisterende boområde og bidrar positivt til samfunnsutviklingen ved å tilby attraktive boligtilbud i et etablert nabolag.