Oppføring av tre eneboliger - Humlehaugvegen 21

Beskrivelse: Prosjekt for riving av eksisterende enebolig og garasje, og oppføring av 3 nye eneboliger med integrert garasje i Humlehaugvegen, Trondheim. Les mer ↧

Riving og oppføring av boliger

Prosjektet omfatter riving av en eldre enebolig med tilhørende garasje på eiendommen Humlehaugvegen 21 i Trondheim, og oppføring av tre nye eneboliger med integrert garasje i hver bygningskropp. Eneboligene består av to plan med sokkeletasje og hovedetasje, der loft ikke inngår i beregnet areal. Hus A og Hus B er ca. 255 m² hver, mens Hus C er større med 420 m², totalt 930 m² som tilsvarer 90 % av tillatt utnyttelse på 1025 m² i reguleringsplanen.

Terrengtilpasset bygg med regulert høyde

Boligene er tilpasset terrenget for å minimere terrenginngrep, med høydeforskjeller mellom boligene på 0,6 til 1,2 meter. Sokkeletasjene i Hus A og Hus B er planlagt med kjellerareal som ikke regnes med i utnyttelsesgraden. Byggehøyder er tilpasset Plan- og bygningsloven, med gesimshøyder på 7-7,5 meter og mønehøyder på 8,5-9 meter. Husene har en hovedform som inkluderer murstein i sokkeletasjen, trekledning i hovedetasjen og båndtekking på taket.

Prosjektjusteringer etter naboinnspill

Prosjektet har blitt justert flere ganger på grunnlag av naboinnspill, inkludert reduksjon i antall enheter fra fire til tre, og at den største boligen (Hus C) er plassert lenger inn på tomten og senket 1,5 meter i terrenget for bedre sol- og utsiktsforhold. Tilkomst og innkjørsel skal følge eksisterende terrengnivå med minimale tilpasninger, og eksisterende avkjørsel benyttes. Vann- og avløpsanlegg skal prosjekteres, og eksisterende tinglyste rettigheter for V/A-ledninger opprettholdes.

Dialog med kommune og eiere

Byggherre og arkitekt er i dialog med Trondheim kommune og eiere for avklaringer. Det er lagt til rette for netto romhøyder på 2,6 meter i boligene, noe over dagens standard. Prosjektet følger reguleringsplanens krav, og beregninger viser at sol- og skyggeforhold for naboer ikke påvirkes negativt, snarere forbedres i forhold til tidligere planforslag.

Byggestart avhenger av godkjenning

Tidspunkt for byggestart og ferdigstillelse avhenger av godkjenning fra kommunen. Prosjektet vurderes som et boligutviklingsprosjekt som utnytter tomtens potensial innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser, og bidrar til fornyelse av boligmasse i området uten vesentlige terrenginngrep eller negative konsekvenser for naboene.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Humlehaugvegen 21
7055 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

24/143

Verdi og størrelse

930 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall eneboliger	3 stk
Totalt bygd areal	930 kvm
Størrelse Hus A	255 kvm
Størrelse Hus B	255 kvm
Størrelse Hus C	420 kvm
Antall etasjer	2 etasjer (sokkeletasje og hovedetasje)
Antall eksisterende bygg som rives	1 enebolig + 1 garasje
Garasjeintegrasjon	3 integrerte garasjer (innebygget i hvert bygg)
Tomtestørrelse	2,562 kvm

Aktører

Byggherre: ECO PROSJEKTUTVIKLING

Arkitekt: Rojo Arkitekter

Rådgivende ingeniør: 7 selskaper

Entreprenør: 4 selskaper

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+62

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 14 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

11. Aug 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/82263/24/143 - Humlehaugvegen 21, riving av bolig og oppføring av 3 nye eneboliger

/pro/byggesak/Trondheim/263885

Oppdateringer

11. Aug 2025

Totalt areal lagt til: 930 kvm
Ola Aspmodal lagt til som Ansvarsrett for RI Bygg for Nidaros Oppmåling
Kevin Glørstad lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for ECO PROSJEKTUTVIKLING
Erlend Sunde lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Rojo Arkitekter AS
Flexit lagt til som Rådgivende ingeniør
Nidaros Oppmåling lagt til som Entreprenør
Nidaros Oppmåling lagt til som Rådgivende ingeniør
Rojo Arkitekter lagt til som Rådgivende ingeniør
Rojo Arkitekter lagt til som Arkitekt
Hunton Fiber lagt til som Rådgivende ingeniør
TSB TAKST SKADE & BYGG lagt til som Uavhengig kontrollør
TORVIK MASKIN lagt til som Entreprenør
TORVIK MASKIN lagt til som Rådgivende ingeniør
ECO PROSJEKTUTVIKLING lagt til som Byggherre
DERO ENTREPRENØR lagt til som Entreprenør
DERO ENTREPRENØR lagt til som Rådgivende ingeniør
LEREGGEN RØR lagt til som Entreprenør
LEREGGEN RØR lagt til som Rådgivende ingeniør

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av tre eneboliger - Humlehaugvegen 21