Tre moderne eneboliger bygges

Prosjektet omfatter oppføring av tre moderne eneboliger for Parkvegen Nord AS, lokalisert i Luksefjellvegen 30. Boligene er identiske og plassert side om side på en tomt med jevnt terreng, med et moderne arkitektonisk uttrykk som harmonerer med norsk byggetradisjon. Hver bolig er på to etasjer uten kjeller, med et bebygget areal (BYA) på 164,7 m², som gir en total bygningsmasse på 494,1 m².

Arkitekt og rammetillatelse søkt

EIKR Arkitektur AS er ansvarlig søker og arkitekt for prosjektet, og det søkes om samlet rammetillatelse for alle tre eneboligene. Boligene er spesialtegnet for denne tomten og inkluderer solrike takterrasser som gir gode lysforhold store deler av året. Utearealene teller både private og felles soner, med totalt 1190 m² uteoppholdsareal, noe som tilfredsstiller kommunens krav til minimumsareal for opphold utendørs.

Tilgjengelighet og tekniske løsninger

Prosjektet legger vekt på tilgjengelighet, med hovedbad tilrettelagt i henhold til gjeldende forskrifter for fri plass. Det tilknyttes eksisterende vann- og avløpsnett. For oppvarming og ventilasjon vurderes to alternativer: balansert ventilasjon med varmegjenvinning kombinert med IR-paneler, eller tradisjonelle panelovner, med installasjon av sekundær peisovn som tilleggsvarmekilde. Overvann fra tomten håndteres ved lokal fordrøyning og avledning til terreng, og det vil bli foretatt terrengtilpasninger ved behov uten konflikt med eksisterende vegetasjon.

Godt bomiljø og fasiliteter

Prosjektets utforming og plassering bidrar til et godt bomiljø med moderne arkitektur og gode solforhold. De private og felles utearealene fremmer trivsel for beboerne og gode sosiale samlingspunkter, samtidig som tilstrekkelig parkering for både biler og sykler ivaretas med to parkeringsplasser i carport og to sykkelparkeringsplasser per bolig.