Tre nye eneboliger

Prosjektet omfatter oppføring av tre eneboliger med tilhørende garasjer. Hver bolig har sin egen søknad, og denne søknaden gjelder spesifikt for bolig C. Tomten er regulert til boligbebyggelse med maksimal gesimshøyde på 5,5 meter for to etasjes hus. Den største mønehøyden er regulert til 9,0 meter, og det er krav om minst én overdekket bilplass per bolig.

Bygningshøyder og utnyttelse

I henhold til kommuneplanen er utnyttelsen av tomten satt til 30% BYA i fortettingssone 4. Selv om prosjektet er utformet med denne utnyttelsen, må det formelt søkes om dispensasjon. Boligene holder seg innenfor regulerte høyder: Bolig A har gesims på ca. 4,3 meter, Bolig B ca. 4,2 meter, og Bolig C ca. 3,9 meter. Det er lagt vekt på å bryte opp bygningene for å skape luft mellom dem og hensynta den bakenforliggende bebyggelsen.

Dispensasjon for byggegrenser

Det planlegges en etasje for den fremste boligen for å gi et variert uttrykk når det gjelder volum og utforming av tomten. Prosjektet søker også om dispensasjon for å bryte den regulerte byggegrensen mot vei. En er overbevist om at de planlagte boligene er godt tilpasset både tomten og det omkringliggende området, selv om reguleringsbestemmelsene åpner for betydelig høyere bygninger.