Oppføring av tre eneboliger - Ranheimsvegen 305

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for riving av eksisterende bolig og oppføring av 3 eneboliger med carport, garasje og støttemur i Ranheimsvegen 305, Trondheim. Les mer ↧

Tre nye eneboliger planlagt

Prosjektet på Ranheimsvegen 305 i Trondheim innebærer riving av eksisterende bolig og oppføring av tre nye eneboliger. De nye boligene vil øke antall boliger på eiendommen med to sammenlignet med dagens situasjon. Boligene får flate tak, hovedsakelig i trematerialer med betongsokkel, hvorav én bolig får tre etasjer som trappes ned mot jordbruksområdet for bedre tilpasning til terrenget. Totalt planlegges boliger med romslige planløsninger og flere soverom, tilpasset behovet for større familier og flerfamilieboliger.

Garasje, støyskjerm og avkjørsel

I tillegg til boligene skal det bygges en carport og en frittstående garasje. Eiendommen får også en støttemur i sørøst, og avkjørselen vil bli utvidet for å betjene de nye boligene, uten endringer i bredde eller siktsoner for trafikk. For å redusere støybelastning mot Malvikvegen planlegges det en 120 cm høy støyskjerm i naturtre, som også tilpasses estetisk til omgivelsene. Sedumtak vil bli brukt på deler av boligene for å bedre overvannshåndteringen på eiendommen.

Dispensasjoner og kollektivtilgang

Prosjektet utføres av tiltakshaver Fagsnekkern AS, med Norgeshus AS ved Iren Hansen som ansvarlig søker. Det er søkt om dispensasjoner fra veglovens og plan- og bygningslovens krav til avstander og høyder for å kunne realisere de ønskede planene. Beliggenheten har god offentlig kommunikasjon med flere bussruter rett utenfor, noe som gir beboerne lett tilgang til kollektivtrafikk.

Miljøfokus med naturmaterialer

Miljømessig fokuserer prosjektet på bruk av trematerialer og sedumtak for bedre overvannshåndtering, samt støyskjerming med naturmaterialer for å ivareta nærmiljøet. Terrengtilpasningen med trappede bygg skal også minske inngrep i landskapet og bidra til bedre integrasjon i den eksisterende omgivelsen.

Planlegging nær byggestart

Det er ikke spesifisert noen konkret tidsplan for prosjektets gjennomføring eller om prosjektet avhenger av nye godkjenninger utover de nevnte dispensasjonssøknadene, men planleggingen er godt underveis slik at byggefasen snart kan starte etter godkjenning.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Trøndelag > Trondheim

Ranheimsvegen 305
7055 Ranheim

Matrikkel (gnr/bnr)

26/14

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Boliger	3 stk eneboliger
Carporter	3 stk
Garasjer	1 frittstående garasje
Antall etasjer bolig A og B	3 etasjer
Antall etasjer bolig C	3 etasjer
Riving	1 eksisterende enebolig
Støttemur	1 stk i sørøst

Aktører

Byggherre: FAGSNEKKERN ROBERT HILSTAD

Arkitekt

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+96

Fase: Byggeforberedelser

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

26. Jun 2025: Byggesak hos Trondheim kommune

25/81881/26/14 - Ranheimsvegen 305, riving av bolig og oppføring av 3 eneboliger med carport og garasje

/pro/byggesak/Trondheim/263203

Oppdateringer

26. Jun 2025

Byggestart lagt til: JANUAR 2026 (ESTIMAT)
Iren Hansen lagt til som Ansvarlig søker (kontakperson) for Norgeshus AS
Tor Magnus Solli lagt til som Tiltakshaver (kontakperson) for FAGSNEKKERN ROBERT HILSTAD
Norgeshus lagt til som Ansvarlig søker
FAGSNEKKERN ROBERT HILSTAD lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av tre eneboliger - Ranheimsvegen 305