Oppføring av tre lagerbygninger på Torvstikkeren

Beskrivelse: Rammetillatelse søkt for tre lagerbygninger på Torvstikkeren 22 og 24 i Råde kommune, med terrengtilpasning og funksjonell plassering. Les mer ↧

Tre kaldlagre på to tomter

Prosjektet innebærer oppføring av tre separate lagerbygninger på eiendommene Torvstikkeren 22 (gnr/bnr 82/118) og Torvstikkeren 24 (gnr/bnr 82/97) i Råde kommune. Bygningene er planlagt som kaldlagre med innendørs temperatur under 15 grader, og skal benyttes til transport og lagring under næringsgruppe H. Prosjektet fokuserer på å realisere lagerkapasitet for kaldlagring knyttet til eksisterende næringsvirksomhet i området.

Lav byggehøyde og tomtetilpasning

Bygningene får en maksimal byggehøyde på 7,7 meter, som er betydelig lavere enn den maksimalt tillatte høyden på 13 meter som reguleringsbestemmelsene tillater. Plasseringen på tomtene er nøye tilpasset for å utnytte tomtenes form og sikre god adkomst via en privat vei eid av tiltakshaver. Terrengtilpasningene ligger innenfor maksimalt 1,2 meter fylling, og bygningene får en nøytral mørk grå farge for å redusere visuell påvirkning i næringsområdet. En av bygningene overlapper noe eiendomsgrensen mellom de to tomtene, men dette hensyntas enten gjennom sammenslåing av eiendommene eller justering av eiendomsgrensene for å sikre nødvendige avstander.

Lav trafikk- og sikkerhetsrisiko

Prosjektet presenterer lave risikoer knyttet til trafikkbelastning og sikkerhet, da lagerfunksjonen ikke innebærer permanent opphold av personer, og trafikkmengden forventes å være begrenset. Bygningenes plassering og typer lagring er tilpasset med tanke på avstander til naboeiendommer og offentlig vei, noe som bidrar til god sikkerhet og lite ulempe for omgivelsene.

Miljøtilpasning og reguleringshensyn

En viktig del av prosjektet er å sikre god tilpasning til eksisterende infrastruktur og reguleringer, herunder at beslaglegging av areal skjer innenfor gitte reguleringsplaner og at det ikke kreves større inngrep i terrenget enn nødvendig. Miljøhensyn er ivaretatt gjennom minimal fyllingshøyde og valg av farge som reduserer visuell dominans i nærområdet, noe som understøtter næringsarealets helhetlige utforming og estetikk.

Kategori

Nybygg

Industri

Lagerbygninger

Fase: Prosjektering

Byggestart	MARS 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Østfold > Råde

Torvstikkeren 24
1640 Råde

Matrikkel (gnr/bnr)

82/97

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Risikoklasse: 2

Brannklasse: 1

Tiltaksklasse (RI Brann): 1

Hva skal bygges?

Antall bygninger	3 stk
Etasjer	1 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Øyvind Johnsen Arkitektur

Rådgivende ingeniør: WSP

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+210

branncellebegrensning

brannsikkerhetskonsept

brannsikkerhetstiltak

brannventilasjonssystem

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

lavspenningsinstallasjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Rammetillatelse - Nytt bygg - gnr 82 bnr 118 og 97 - Torvstikkeren 22 og 24

Søknad om rammetillatelse

16. Jul 2025

Avklaringer og informasjon

25. Aug 2025

Supplering av søknad

25. Sep 2025

Avklaringer og informasjon

13. Okt 2025

Supplering av søknad

16. Okt 2025

Behov for mer dokumentasjon

22. Okt 2025

Supplering av søknad

19. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

16. Okt 2025: Byggesak hos Råde kommune

2025/7901 - Rammetillatelse - Nytt bygg - gnr 82 bnr 118 og 97 - Torvstikkeren 22 og 24

/pro/byggesak/Råde/169116

16. Jul 2025: Byggesak hos Råde kommune

2025/7901 - Rammetillatelse - Nytt bygg - gnr 82 bnr 118 og 97 - Torvstikkeren 22 og 24

/pro/byggesak/Råde/169116

Oppdateringer

16. Jul 2025

Byggestart lagt til: MARS 2026 (ESTIMAT)
Øyvind Johnsen lagt til som Ansvarsrett for Forprosjekt, Arkitekturprosjektering for Øyvind Johnsen Arkitektur
Per Nielsen lagt til som Ansvarsrett for RI Brann for WSP
WSP lagt til som Rådgivende ingeniør
Øyvind Johnsen Arkitektur lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppføring av tre lagerbygninger på Torvstikkeren