Tre rekkehus med fasiliteter

Prosjektet 'Oppføring av tre rekkehus - Alvakroken 62' omfatter bygging av tre rekkehusboliger, hver med et bruksareal (BRA) på 170 m², som totalt utgjør 510 m². Boligene er planlagt i to etasjer og har pulttak, med tilhørende carporter med flatt tak. I tillegg til boliger inkluderer prosjektet utendørs fasiliteter som carporter, levegger ved terrasser, forstøtningsmurer grunnet høydeforskjeller, samt sykkelparkering. Totalt bebygd areal (BYA) for rekkehus, carporter og takoverbygg blir 289 m². Prosjektområdet er regulert til rekkehusbebyggelse i henhold til reguleringsplanen for Myklebust felt K (Plan ID 0591).

Tilpasning til terreng og nabo

I byggeprosessen er det lagt stor vekt på tilpasning til terrenget og nabobebyggelse. Forstøtningsmurer er prosjektert for å håndtere høydeforskjeller, og det har vært tett samarbeid med utbygger av naborekkehus på delfelt BKS11 som representeres av Blokk Watne. Prosjektet følger alle aktuelle bestemmelser, inkludert leveggens dimensjoner som er satt til 2,5 meter i lengde og 1,8 meter i høyde. Hovedarkitekten har godkjent prosjektet i november 2022, og alle nødvendige tegninger og sjekklister er fullført og vedlagt søknaden.

Godkjente tillatelser og varsler

Rammevilkårene rundt prosjektet er godt avklart, med nødvendig nabovarsel sendt ut i desember 2022 til Jåsund Utviklingsselskap AS, uten mottatte merknader. Arbeidene inkluderer innvendige sanitærinstallasjoner behandlet av Lima Rør AS, samt utvendige stikkledninger og kummer som GK Maskin AS har søkt om til kommunen. Dette sikrer at alle lovpålagte godkjenninger og tekniske løsninger er på plass, noe som bidrar til en trygg byggeprosess.

Moderne boliger med funksjonalitet

Prosjektet vil bidra positivt til boligtilbudet i området ved å tilføre tre moderne rekkehus, samordnet med god tilgjengelighet og funksjonelle utendørs løsninger, som sykkelparkering og nødvendig infrastruktur. Den gjennomtenkte utformingen med pulttak og tilpasninger til terrenget viser både estetisk hensyn og praktisk funksjonalitet. Dette bidrar til bedre utnyttelse av eksisterende regulert byggeområde og styrker lokalmiljøet ved å tilby attraktive boliger.

Nøye oppfølging sikrer kvalitet

Selv om prosjektet er relativt oversiktlig, stilles det krav til nøye oppfølging av byggearbeider knyttet til forstøtningsmurer og tekniske installasjoner for å ivareta sikkerhet og kvalitet. Gjennom god dialog med naboer og samarbeidspartnere søkes eventuelle konflikter forebygget. Prosjektet benytter søknadsprosesser og godkjenninger som sikrer at alle risikoer knyttet til fundamentering, sanitær og teknisk infrastruktur håndteres på en tilfredsstillende måte.