Oppføring av tre rekkehus - Gamle Kirkevei 41

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for tre nye rekkehus i tre etasjer på Gamle Kirkevei 41 i Fredrikstad, tilpasset terreng og lokal bebyggelse med gode uteområder. Les mer ↧

Tre nye rekkehus planlagt

Prosjektet innebærer oppføring av tre nye rekkehus på eiendommen Gamle Kirkevei 41 i Fredrikstad, med et samlet byggareal på cirka 901,6 m². Hver bolig planlegges i tre etasjer med saltak, og byggehøydene er nøye tilpasset både naboeiendommer og gjeldende kommuneplan, med en mønehøyde på 9 meter og gesimshøyde på 7,1 meter over gjennomsnittlig terreng. Arkitekturen gir et tradisjonelt uttrykk som harmonerer med omkringliggende bebyggelse, med en lys grå pusset base og øvre etasjer kledd i sortmalt liggende og stående trepanel. Balkonger er integrert i byggvolumene og gir gode lysforhold med vestvendt kveldssol.

Terrengtilpasning med garasje

Tomten har et skrånende terreng, og rekkehusene plasseres i tråd med eksisterende høydekoter for å bevare områdets kvaliteter og minimere terrenginngrep. Det etableres garasje tilknyttet hver bolig, pluss en ekstra biloppstillingsplass på gårdsplassen. Felles sykkelparkering under tak med åtte plasser planlegges også. Private uteområder for hver bolig vendes mot sør eller sørøst for å sikre gode solforhold og skjerme for støy fra nærliggende vei. Terrengtilpasningen tar hensyn til bevaring av eksisterende natur, som svaberg, trær og busker.

Universell utforming og adkomst

Det legges stor vekt på universell utforming, blant annet med mulighet for heis eller løfteplattform i en av boligene, slik at kjøper kan velge dette. Adkomst til området går via ny vei knyttet til Gamle Kirkevei, som sikres med tinglyst bruksrett over naboeiendommen Gamle Kirkevei 39. Veien blir utstyrt med varmekabler for å sikre fremkommelighet om vinteren, og stigningsforholdet holdes maksimalt på 1:8 for å ivareta tilgjengelighet.

Tekniske løsninger i tråd med plan

Tekniske løsninger for vei, vann, overvannshåndtering og avløp er planlagt i henhold til gjeldende kommuneplanes bestemmelser. Prosjektet er vurdert å være godt tilpasset eksisterende bebyggelsesstruktur og terrengforhold i området, og gjennomføres i tråd med kommuneplanens arealdel 2020-2032.

Miljøfokus og ansvarlige aktører

Tiltakshaver for prosjektet er A1 living AS, og Line Solgaard Arkitekter AS fungerer som ansvarlig søker. Prosjektgjennomføringen legger vekt på minimal miljøpåvirkning ved å bevare eksisterende vegetasjon og terrengform, samt sikre god sol- og lysforhold for beboerne.

Kategori

Nybygg

Boligbygg

Flermannsboliger

Adresse

Gamle Kirkevei 41
1617 Fredrikstad
Norge

Verdi og størrelse

901 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Rekkehus	3 stk
Antall etasjer	3 etasjer
Tomtestørrelse	901,6 m²
Sykkelparkeringsplasser	8 stk felles under tak
Balkonger	3 stk (1 balkong per bolig)

Aktører

Byggherre: JLH Eiendom

Arkitekt: Line Solgaard Arkitekter

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Underentreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+130

fundamenteringsarbeid

fundamenteringsforhold

konstruksjonssikkerhet

Fase: Ferdig bygd

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker