Ny enebolig med terrasse

Prosjektet inkluderer bygging av en ny enebolig i Kvilda 30, Nordfjordeid. Boligen vil være over to plan, der hovedetasjen består av inngangsparti og dobbel garasje mot nord, mens underetasjen har direkte tilgang til uteområdet mot syd. Boligen er tilpasset det eksisterende terrenget ved hjelp av støttemurer som deler uteoppholdsarealene på to nivåer.

Integrering med eksisterende struktur

Eiendommen omfattes av reguleringsplanen 'Hogaåsen og Langelandsåsen' fra 2009. Området rundt består hovedsakelig av eneboliger og tomannsboliger, med varierende avstand mellom husene og til veien. Den nye boligen vil ha flatt tak og er designet for å integrere godt med områdets eksisterende struktur. Fasadene vil være i stående hvit trekledning med kontrastfelt i naturtre ved vinduene, og store vindusflater for godt lysinnslipp.

Lav miljøpåvirkning og godt lys

Miljøbelastningen av prosjektet vurderes som ubetydelig, med liten økning i trafikken. Det er ingen registrerte automatisk fredete kulturminner på eiendommen, og tiltaket vil ikke påvirke naturmangfoldet. Overvann fra taket vil bli ledet inn i det offentlige avløpssystemet, og alle overflater bortsett fra asfalt ved garasjen og betong ved hovedinngangen vil være gjennomtrengelige.

Tilstrekkelig parkering og utearealer

Det er planlagt tilstrekkelig med parkeringsplasser i henhold til kommuneplan, inkludert en dobbel garasje på 36 m². Uteoppholdsarealene er designet for lek, aktivitet og rekreasjon, og inkluderer minst 80 m² som ligger på terrenget. Solstudier viser at uteområdene er godt belyst gjennom året. Det har blitt sendt nabovarsel og mottatt to merknader, som er håndtert ved justeringer i planene for å redusere naboulemper.

Ingen dispensasjon nødvendig

Byggeprosjektet krever ingen dispensasjon fra reguleringsbestemmelsene. Planene for støttemurer vil bli justert etter behov for å maksimere bruken av uteområdene, og det vil bli bygget rekkverk som ikke hindrer dagslys. Solstudier og øvrige dokumenter er vedlagt for ytterligere gjennomgang.