Oppgradering av bolig fra 1945

Prosjektet omfatter en omfattende oppgradering av en enebolig fra 1945, beliggende på Brekka 40 i Porsgrunn. Tiltakshaverne bak prosjektet er Christine Stillum og Carl Christian Tveit. Hensikten med oppgraderingen er å bringe boligen opp til dagens standard når det gjelder energieffektivitet og moderne boligfunksjoner, med særlig fokus på etterisolering av hele klimaskallet og installasjon av boligventilasjon.

Store fasade- og garasjeendringer

Boligen vil gjennomgå betydelige fasadeendringer inkludert utskifting av vinduer og montering av vedlikeholdsfrie trepaneler. Det eksisterende overdekkede inngangspartiet fjernes og erstattes med et nytt, større vindfang for bedre funksjonalitet. I tillegg rives den gamle garasjen, og en ny garasje bygges med bedre adkomst fra Brekka. For å skjerme utearealet fra veien monteres det en pergola. Eiendommens eksisterende forstøtningsmurer beholdes, men vil forsterkes dersom nødvendig for å sikre stabiliteten.

Areal og funksjonsoppdateringer

Etter ferdigstillelsen vil den samlede bruksarealen (BRA) på eiendommen være 223,2 m², fordelt på 176 m² boligareal og 47,2 m² for terrasse og garasje. Hovedetasjen får et areal på 97 m² etter oppgraderingen, mens sokkeletasjen på 79 m² forblir uendret. Den nye utformingen sikrer store vindusåpninger som gir godt lysinnslipp og utsikt, i tråd med nabolagets arkitektoniske formspråk. Adkomsten justeres for å tilpasses den nye garasjen og det tekniske anlegget for vann og avløp gjennomgår kontroll og eventuell oppgradering.

Bedre energi og nabolagskvalitet

Oppgraderingsprosjektet bidrar til vesentlige samfunnsmessige fordeler ved å modernisere en eldre bolig til høye energistandarder, noe som kan redusere energibruk og øke boligkomfort. Prosjektet styrker også nabolagets visuelle uttrykk og boligkvalitet gjennom gjennomtenkte estetiske forbedringer og funksjonelle oppgraderinger.

Håndtering av bygningsrisikoer

Risikoen ved prosjektet inkluderer håndtering av eldre bygningsdeler ved etterisolering og fasadeendring, samt behovet for forsterkning av eksisterende støttemurer for å sikre stabilitet. Oppgraderingen av vann- og avløpsanlegg krever kontroll for å unngå fremtidige tekniske problemer. Det er kontinuerlig oppfølging av disse elementene for å sikre at arbeidet gjennomføres i tråd med byggtekniske krav og standarder.