Oppgradering av flermannsbolig i Olsvikmarken 100

Beskrivelse: Olsvikmarken borettslag oppgraderes med 10 cm etterisolering, nye vinduer, dører og fasadeuttrykk for økt energi-effektivitet og estetisk modernisering. Les mer ↧

Omfattende rehabilitering av rekkehus

Oppgraderingsprosjektet gjelder borettslaget i Olsvikmarken 100, som består av 118 boenheter fordelt på 19 rekkehus bygget i 1977. Prosjektet innbefatter en omfattende rehabilitering der bygningsmassen skal utendørs etterisoleres med 10 cm, og alle vinduer og dører skal skiftes ut for å bedre isolasjon og unngå vannskader som følge av tidligere vindusskift av lav kvalitet. Balkonger skal fornyes uten at ytre mål endres, og både boligrekker og frittstående boder skal få ny kledning.

Modernisering med nye fasadeelementer

Det planlegges også å endre takform på inngangspartiet og sportsbodene knyttet til rekkehusene, samt å bygge nye trappehus tilpasset eksisterende dimensjoner. Fasadeuttrykket skal moderniseres med mørk royalimpregnert kledning, naturlig trefarget panel på boder og trappehus, samt teglsteinspaneler på gavlfasader for visuell variasjon. Beslagene blir laget i aluminium, noe som gir både holdbarhet og visuelt spennende kontraster. Det legges også opp til rydding av gjerder for å oppnå et ensartet uttrykk, uten endringer i utearealer eller parkeringsforhold.

Bedre teknisk tilstand og design

Prosjektet har som hovedmål å forbedre bygningenes tekniske tilstand og øke energieffektiviteten, i tillegg til å gi borettslaget et arkitektonisk løft med et moderne, helhetlig uttrykk som harmonerer med nærområdets karakter. Dette vil bidra til bedre boligstandard, redusert energibruk og økt trivsel for beboerne, samtidig som det gir et positivt estetisk preg på området.

Tett samarbeid og godkjenning

Hilleren Prosjektering AS er ansvarlig søker og prosjektleder, og samarbeider tett med bolig- og bygningsmyndighetene i Bergen kommune. Det har vært tidlig og løpende dialog med kommunen for å sikre at prosjektet oppfyller alle tekniske og visuelle krav. Søknaden inkluderer grundige arkitektoniske redegjørelser og illustrasjoner for å vise tiltaket i kontekst, noe som har vært viktig for godkjenning og framdrift.

Nøyaktig utførelse med miljøfokus

Det er ikke rapportert spesielle risiki i prosjektet, men rehabilitering av eldre bygningsmasse stiller krav til nøyaktighet i utførelse spesielt med tanke på fuktsikring og isolasjon, for å unngå videre skader og sikre lang levetid. Miljømessig bidrar tiltaket ved økt energieffektivitet og bruk av holdbare materialer som aluminiumbeslag, noe som støtter bærekraftige løsninger i eksisterende boligområder.

Kategori

Rehabilitering

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Bygging

Byggestart	JUNI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Adresse

Vestland > Bergen

Olsvikmarken 100
5183 Olsvik

Matrikkel (gnr/bnr)

142/24

Verdi og størrelse

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	19 stk
Antall boenheter	118 stk

Aktører

Byggherre: OLSVIKMARKEN BORETTSLAG

Arkitekt: Hilleren Prosjektering

Rådgivende ingeniør: 2 selskaper

Entreprenør: Byggefirma Nilsen & Andersen

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+80

konstruksjonssikkerhet

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

142/24/0/0 Olsvikmarken 30A, fasadeendring

Søknad om rammetillatelse

3. Feb 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

7. Feb 2025

Intern korrespondanse

14. Feb 2025

Intern korrespondanse

10. Mar 2025

Vedtak om tillatelse

18. Mar 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

8. Mai 2025

Behov for mer dokumentasjon

13. Mai 2025

Gjennomføringsplan

19. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

19. Mai 2025

Avklaringer og informasjon

25. Aug 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 5 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

8. Okt 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/10717 - 142/24/0/0 Olsvikmarken 30A, fasadeendring

/pro/byggesak/Bergen/171080

19. Mai 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/10717 - 142/24/0/0 Olsvikmarken 30A, fasadeendring

/pro/byggesak/Bergen/171080

8. Mai 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/10717 - 142/24/0/0 Olsvikmarken 30A, fasadeendring

/pro/byggesak/Bergen/171080

3. Feb 2025: Byggesak hos Bergen kommune

BYGG-2025/10717 - 142/24/0/0 Olsvikmarken 30A, fasadeendring

/pro/byggesak/Bergen/171080

Oppdateringer

19. Mai 2025

Byggestart lagt til: JUNI 2025 (ESTIMAT)

8. Mai 2025

Andreas Tungvåg lagt til som Ansvarsrett for RI Brann, RI Byfy for A/Stab AS
Torbjørn Lerpold Andersen lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Byggefirma Nilsen & Andersen
A/Stab lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggefirma Nilsen & Andersen lagt til som Rådgivende ingeniør
Byggefirma Nilsen & Andersen lagt til som Entreprenør

3. Feb 2025

Liv Grete Rangnes lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Hilleren Prosjektering
Henning Salvesen lagt til som Tiltakshaver (kontaktperson) for OLSVIKMARKEN BORETTSLAG
Jonas Bakke Loddengaard lagt til som Ansvarsrett for Byggesøknad, Arkitekturprosjektering for Hilleren Prosjektering
Hilleren Prosjektering lagt til som Arkitekt
OLSVIKMARKEN BORETTSLAG lagt til som Byggherre

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering av flermannsbolig i Olsvikmarken 100