Totalrehabilitering med kontrakt 115 MNOK

Prosjektet omfatter totalrehabilitering av tre etasjer i Flyporten-kontorbygget ved Oslo lufthavn Gardermoen. Avinor AS er oppdragsgiver, og Veidekkes datterselskap Seby AS er totalentreprenør for prosjektet. Kontrakten, som har en verdi på cirka 115 millioner kroner ekskl. mva, bygger på en gjennomført samspillsfase mellom Avinor og Seby AS, og prosjektet reguleres av NS 8407 med tilpasninger. Byggearbeidene startet i 2025, og ferdigstillelse er planlagt til tredje kvartal 2026.

Oppgradering av 5200 m² og kapasitet

Rehabiliteringen omfatter fjerde, femte og sjette etasje i Flyporten, med et samlet areal på cirka 5 200 m². Arbeidet inkluderer omfattende oppgradering og utskifting av tekniske installasjoner, spesielt ventilasjonsanlegg, i tillegg til ombygging av lokalene for å tilpasses moderne arbeidsmetoder. Nye løsninger med åpne landskap skal fremme samarbeid, kommunikasjon og fleksibilitet. Prosjektet øker kontorkapasiteten fra omtrent 70 til 100 ansatte per etasje, noe som vil gi bedre utnyttelse av arealene og mer effektive arbeidsplasser.

Bedre arbeidsmiljø og produktivitet

Moderniseringen av Flyporten kontorbygg vil forbedre arbeidsmiljøet, trivselen og produktiviteten hos Avinors ansatte og samarbeidspartnere. Ved å tilpasse bygg og tekniske anlegg til dagens standarder og fremtidige behov sikres en mer effektiv og fleksibel arbeidsplass som støtter flyplassens driftsrelaterte virksomheter. Oppgraderingene bidrar også til at bygget kan fungere optimalt i mange år fremover.

Risiko ved rehabilitering i bruk

Prosjektets risikofaktorer omfatter håndtering av omfattende rehabilitering i et bygget som er i aktiv bruk, samt koordinering av tekniske installasjoner for å sikre at ventilasjon og andre systemer møter moderne standarder. Gjennomføring i en totalentreprise gir god kontroll, og samspillsfasen har bidratt til å identifisere og redusere risikoer tidlig i prosjektet.

Miljøfokus og energieffektivisering

Prosjektet har en bevisst miljøprofil med fokus på utskifting av tekniske anlegg for bedre energieffektivitet og optimal ventilasjon. Moderniseringen vil bidra til reduserte energikostnader og miljøpåvirkning, i tråd med Avinors bærekraftsmål og krav til miljøvennlige bygg.

Byggestart 2025. Ferdig Q3 2026

Prosjektets tidslinje startet med forberedelser og samspill i 2024, med oppstart for byggearbeidene i første halvår 2025. Bygget skal stå ferdig og være klart til bruk innen tredje kvartal 2026, noe som er tidligere enn tidligere planlagt tidsramme. Anbudsprosessen ble gjennomført i 2024 med frist 14. oktober.