Oppgradering av tomannsbolig - Gopledalsveien 5 - se status

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring og oppgradering av eksisterende horisontaldelt tomannsbolig fra ca. 1900, med nye inngangspartier og brannskille. Les mer ↧

Oppgradering med separate innganger

Prosjektet innebærer en omfattende oppgradering av en horisontaldelt tomannsbolig fra rundt 1900, lokalisert i Gopledalsveien 5, Bærum. Hovedmålene er å forbedre boligens funksjonalitet og tilgjengelighet, særlig ved å etablere separate adkomster til hver boenhet, noe som er viktig for å oppfylle krav til livsløpsstandard. Dette inkluderer også bruksendring av et tilleggsareal til hoveddel og etablering av ny hovedinngang i boligens 2. etasje. I tillegg bygges en innbygget veranda mot sørvest og et nytt overdekket inngangsparti mot nord med trapp ned til terreng, som sikrer bedre tilknytning til utearealene.

Fasadeendringer og brannsikring

Videre vil prosjektet gjennomføre flere fasadeendringer som tilpasning av vinduer, blant annet et nytt vindu til kontor og utskiftning av badvindu. Det søkes om ettermelding for et eksisterende tak over verandaen. På innsiden fjernes den innvendige felles trappen og erstattes med nytt dekke, samtidig som det etableres et nytt brannskille mellom 1. og 2. etasje for å ivareta brannsikkerheten. Brannprosjekteringen vil bli grundig ivaretatt i søknadsprosessen for igangsettelsestillatelse. Parkering og eksisterende adkomst vil ikke endres.

Bevaring av bygningens karakter

Boligen har en lang historikk og har tidligere gjennomgått tilbygg i 1959 og 1988. Den fremstår i dag som en tradisjonell tomannsbolig med saltak, og i hagen står det en utebod som antas å være oppført samtidig med hovedbygningen. Prosjektet legger stor vekt på å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk samtidig som det tilpasses moderne behov og krav. Fasadeendringene vurderes som godt tilpasset bygningens karakter og bidrar til å opprettholde områdets særpreg.

Bedre komfort og vern

Dette oppgraderingsprosjektet vil bidra til økt boligkomfort og tilgjengelighet for beboerne, samtidig som det ivaretar vern av kulturhistoriske verdier. Det legges spesielt vekt på å balansere moderne standarder med bevaringshensyn. Ombyggingen og rehabiliteringen sørger for at boligen møter dagens krav til funksjonalitet og sikkerhet, noe som også har en positiv samfunnsnytte ved å forlenge bygningens levetid og forhindre behov for helt nybygg.

Håndtering av brannrisiko

Risiko i prosjektet knytter seg hovedsakelig til brannsikkerhet som følge av endret intern inndeling og fjerning av felles trapp. Dette håndteres ved etablering av nytt brannskille og nøye prosjektplanlegging med hensyn til gjeldende regelverk. I tillegg må byggearbeidene utføres med varsomhet for å unngå skade på bygningens opprinnelige konstruksjoner og fasader under rehabiliteringen.

Planleggingsfase med søknader

Prosjektet er per nå i planleggingsfasen med pågående søknadsprosesser knyttet til både fasadeendringer og bygningsmessige tiltak som krever igangsettelsestillatelse. Detaljert tidsplan og godkjenninger avventer disse søknadene, men det legges opp til at arbeidet vil bli utført i etapper med god koordinering for å minimere ulemper for beboerne og sikre kvalitet i utførelsen.

Kategorisering

Type prosjekt	Ombygging
Hovedkategori	Boligbygg
Underkategori	Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Gopledalsveien 5
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/41

Verdi og størrelse

Kontraktsform	Ukjent
Prosjektverdi	Ukjent
Pris per kvm	Ukjent
Areal	0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt

Landsbyarkitektene

RI	TEIEN RØRSERVICE

Entreprenør

4 selskaper

Entreprenør

4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

offent

vei

dekke

terreng

gang

sti

avløp

gjennomføring

bolig

parkering

+346

enebolig

forbindelse

ledning

fasade

leder

overvann

sikkerhet

port

avløpsanlegg

taksklasse

ali-ramme

utgang

seksjon

va-situsjonsplan

belegg

brann

forurense

mottak

avløpsledning

tiltaksklasse

trafikk

stein

helle

lestokk

sikring

lager

leire

betong

gård

dispensasjon

trykk

byggegrunn

virke

bygningstype

skilt

innretning

avfall

arealdel

avkjørsel

kvikkleire

jord

utvendig

energi

vindu

garasje

parkeringsplass

glass

bor

vedlikehold

redning

strømførende

installasjon

synluge

trapp

luft

entré

inngang

parkeringsareal

stikk

løfteinnretning

kontor

va-forslag

kjeller

mur

dør

situasjonskart

rammetillatelse

belastning

boenhet

underlag

forurensning

utløp

varme

hage

grunnarbeid

terrasse

metall

tilknytar

kjørsel

oppholdsareal

fyllmasse

fylling

tomteareal

elverk

uteareal

avfallshåndtering

leilighet

regelverk

sanitær

postmottak

vegvesen

tilbygg

plantegning

lagringsplass

utomhus

brannsikkerhet

v-strekning

atkomst

installasjonsanlegg

ostmottak

kabel

nabogrense

tettbebyggelse

isolasjon

aire-parti

graving

boligbebyggelse

maskin

bruksendring

bratt

rørlegger

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

arealformål

trasé

ombygg

påbygg

brannvegg

beskytte

oppstillingsplass

overbygg

utomhusplan

tetting

inngangsparti

beredskap

avfallsplass

kasse

avfallsplan

ombygging

planløsning

frisiktgi

utstikk

sluttrapp

altan

opparbeidelse av tomt

fylkesvei

saltak

fjernvarme

brannvei

fasadeendring

fortlytte

anleggsarbeid

avkjøring

mannsbolig

tomannsbolig

inngangspart

spreng

avløpsrør

vanningsanlegg

t-samling

biloppstilling

biloppstillingsplass

drens

rørlegge

kanal

stue

underleikne

inntakssystem

fortetting

rørlegg

detektor

beholder

rørinstallasjon

overdekning

samfunnssikkerhet

løftestillingsplass

postkasse

elinstallasjon

stikking

inngangsdør

sanitærinstallasjon

bryter

utstikking

stillingsplasser

nærinstallasjon

støpekasse

overdekke

boring

sokkel

fiber

avløpsnett

ledningene

hovedinngang

opparbeiding

brannskade

sprengning

slange

takterrasse

steinmur

kjørebane

trapperom

sanitæranlegg

bygningsvei

takvegg

brannskille

eksplosjon

vakt

apperom

terrengendring

spunt

takvann

veranda

toleranse

seksjonering

bærekonstruksjon

romhøyde

glassdør

automatikk

brannpunkt

drensvann

ledningsanlegg

glassfiber

ildsted

endefasade

utomhusareal

eksisterende fasade

sterendefasade

takutspring

saksko

vannslange

takoverbygg

energieffektiv

energieffektivitet

angspartiet

gangspartiet

drensvev

brannslange

anleggslange

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

hybel

steinmasse

overbygning

rensvann

sanitærabonnement

brannprofil

brannprosjekt

renovasjonsløsning

gravemelding

innmasse

takutstikk

platting

overdekk

akuttstikk

horisontaldel

hovedbygg

horisontaldelt

brannprosjektering

renovasjonsløp

fremføring

øreband

nedbygging

remføring

veiområde

veimynning

veitrafikk

eksplosjonsvern

eksplosjonsvegg

pigging

eksplosjonsvernlov

erdekk

variasjonsløsning

glassfelt

underjord

utløpar

underjordisk

riksvei

stengning

påbygge

lastfelt

geomat

geomatikk

veibane

rensejustering

veilov

utebod

trapperomme

fjernvarmetilknytning

spunting

vedbygning

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

hovedbygning

jernvarmetilknytning

armeringsbinder

inngangstrapp

høydefastsettelse

rinne

innbygging

trebod

innglassing

feilmelding

hageareal

veibredde

luftledning

kabelskap

bredbånd

veitrase

husbrann

innglasning

vei-midte

husbrannslange

leseløsning

sokkelleilighet

renovasjonsfor

renovasjonsforskrift

forstue

vakttelefon

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

metallembalasje

sokkelleie

metallem

pæling

europavei

rørleggeranlegg

rørleggeranmeldelse

kabel-tv

kjøkkenstue

avløpsenhet

rørleggerforetak

rørservice

strømleveranse

helsekontor

originalbygg

folkehelsekontor

tv-leveranse

glassing

t-ledd

kabelskade

fastledd

takutstikke

ringeriksvei

landsby

inngangssituasjon

atkomstsituasjon

boligstandard

hovedopphold

takoverdekking

inngangstrap

takoverdekning

hovedoppholdsareal

murservice

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gopledalsveien 5 - fasadeendring - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

10. Jan 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Feb 2024

Supplering av søknad

29. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

5. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Apr 2024

Supplering av søknad

5. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Apr 2024

Supplering av søknad

9. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

29. Jan 2025

Søknad om ferdigattest

29. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

5. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jan 2025: Byggesak hos Bærum kommune