Oppgradering av tomannsbolig - Gopledalsveien 5 - se status

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for endring og oppgradering av eksisterende horisontaldelt tomannsbolig fra ca. 1900, med nye inngangspartier og brannskille. Les mer ↧

Oppgradering med separate innganger

Prosjektet innebærer en omfattende oppgradering av en horisontaldelt tomannsbolig fra rundt 1900, lokalisert i Gopledalsveien 5, Bærum. Hovedmålene er å forbedre boligens funksjonalitet og tilgjengelighet, særlig ved å etablere separate adkomster til hver boenhet, noe som er viktig for å oppfylle krav til livsløpsstandard. Dette inkluderer også bruksendring av et tilleggsareal til hoveddel og etablering av ny hovedinngang i boligens 2. etasje. I tillegg bygges en innbygget veranda mot sørvest og et nytt overdekket inngangsparti mot nord med trapp ned til terreng, som sikrer bedre tilknytning til utearealene.

Fasadeendringer og brannsikring

Videre vil prosjektet gjennomføre flere fasadeendringer som tilpasning av vinduer, blant annet et nytt vindu til kontor og utskiftning av badvindu. Det søkes om ettermelding for et eksisterende tak over verandaen. På innsiden fjernes den innvendige felles trappen og erstattes med nytt dekke, samtidig som det etableres et nytt brannskille mellom 1. og 2. etasje for å ivareta brannsikkerheten. Brannprosjekteringen vil bli grundig ivaretatt i søknadsprosessen for igangsettelsestillatelse. Parkering og eksisterende adkomst vil ikke endres.

Bevaring av bygningens karakter

Boligen har en lang historikk og har tidligere gjennomgått tilbygg i 1959 og 1988. Den fremstår i dag som en tradisjonell tomannsbolig med saltak, og i hagen står det en utebod som antas å være oppført samtidig med hovedbygningen. Prosjektet legger stor vekt på å bevare bygningens opprinnelige arkitektoniske uttrykk samtidig som det tilpasses moderne behov og krav. Fasadeendringene vurderes som godt tilpasset bygningens karakter og bidrar til å opprettholde områdets særpreg.

Bedre komfort og vern

Dette oppgraderingsprosjektet vil bidra til økt boligkomfort og tilgjengelighet for beboerne, samtidig som det ivaretar vern av kulturhistoriske verdier. Det legges spesielt vekt på å balansere moderne standarder med bevaringshensyn. Ombyggingen og rehabiliteringen sørger for at boligen møter dagens krav til funksjonalitet og sikkerhet, noe som også har en positiv samfunnsnytte ved å forlenge bygningens levetid og forhindre behov for helt nybygg.

Håndtering av brannrisiko

Risiko i prosjektet knytter seg hovedsakelig til brannsikkerhet som følge av endret intern inndeling og fjerning av felles trapp. Dette håndteres ved etablering av nytt brannskille og nøye prosjektplanlegging med hensyn til gjeldende regelverk. I tillegg må byggearbeidene utføres med varsomhet for å unngå skade på bygningens opprinnelige konstruksjoner og fasader under rehabiliteringen.

Planleggingsfase med søknader

Prosjektet er per nå i planleggingsfasen med pågående søknadsprosesser knyttet til både fasadeendringer og bygningsmessige tiltak som krever igangsettelsestillatelse. Detaljert tidsplan og godkjenninger avventer disse søknadene, men det legges opp til at arbeidet vil bli utført i etapper med god koordinering for å minimere ulemper for beboerne og sikre kvalitet i utførelsen.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	APRIL 2024 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	JANUAR 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bærum

Adresse

Akershus > Bærum

Gopledalsveien 5
1357 Bekkestua

Matrikkel (gnr/bnr)

19/41

Verdi og størrelse

0 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	2 stk
Etasjer	2 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Landsbyarkitektene

Rådgivende ingeniør: TEIEN RØRSERVICE

Entreprenør: 4 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

tak

grunn

rense

tre

terreng

offent

dekke

gang

vei

avløp

parkering

enebolig

tokomprimator-behov

forbindelse

+318

fasade

gjennomføring

leder

overvann

vl-system

avløpsanlegg

utgang

taksklasse

brann

belegg

forurense

avløpsledning

mottak

trafikk

stein

helle

sikring

lestokk

betong

gård

trykk

avfall

avkjørsel

skilt

bygningstype

energi

arealdel

jord

kvikkleire

vindu

garasje

utvendig

parkeringsplass

glass

vedlikehold

redning

trapp

strømførende

inngang

entré

kontor

stikk

løfteinnretning

normarin

kjeller

boenhet

rammetillatelse

forurensning

belastning

dør

mur

situasjonskart

varme

utløp

underlag

hage

grunnarbeid

terrasse

oppholdsareal

metall

kjørsel

tilknytar

fyllmasse

fylling

leilighet

uteareal

tomteareal

elverk

avfallshåndtering

støtte

sanitær

vegvesen

lagringsplass

regelverk

postmottak

plantegning

tilbygg

utomhus

brannsikkerhet

installasjonsanlegg

v-strekning

atkomst

kabel

nabogrense

tettbebyggelse

boligbebyggelse

graving

isolasjon

bratt

bruksendring

rørlegger

renovasjon

skråning

asfalt

trafikksikkerhet

trase

arealformål

brannvegg

oppstillingsplass

utomhusplan

påbygg

overbygg

inngangsparti

kasse

beredskap

avfallsplass

tetting

avfallsplan

planløsning

frisiktgi

utstikk

opparbeidelse av tomt

fylkesvei

altan

sluttrapp

fjernvarme

saltak

brannvei

fasadeendring

tomannsbolig

fortlytte

avkjøring

anleggsarbeid

inngangspart

ombygg

mannsbolig

vanningsanlegg

biloppstilling

biloppstillingsplass

t-samling

avløpsrør

kanal

drens

fortetting

rørlegge

detektor

underleikne

inntakssystem

postkasse

løftestillingsplass

samfunnssikkerhet

overdekning

rørinstallasjon

beholder

elinstallasjon

støpekasse

stikking

sanitærinstallasjon

inngangsdør

utstikking

stillingsplasser

nærinstallasjon

overdekke

boring

sokkel

avløpsnett

fiber

hovedinngang

opparbeiding

brannskade

takterrasse

sprengning

slange

steinmur

kjørebanen

trapperom

sanitæranlegg

takvegg

bygningsvei

eksplosjon

brannskille

terrengendring

spunt

takvann

apperom

veranda

seksjonering

toleranse

bærekonstruksjon

romhøyde

brannpunkt

automatikk

glassdør

drensvann

glassfiber

ledningsanlegg

ildsted

utomhusareal

vannslange

takutspring

endefasade

energieffektiv

energieffektivitet

takoverbygg

eksisterende fasade

sterendefasade

brannslange

angspartiet

gangspartiet

saksko

anleggslange

drensvev

avkjøringstillatelse

avkjøringssti

hybel

steinmasse

overbygning

rensvann

brannprofil

brannprosjekt

renovasjonsløsning

sanitærabonnement

innmasse

takutstikk

platting

gravemelding

overdekk

horisontaldel

akuttstikk

horisontaldelt

hovedbygg

brannprosjektering

renovasjonsløp

fremføring

øreband

nedbygging

remføring

veiområde

veimynning

veitrafikk

eksplosjonsvegg

eksplosjonsvern

erdekk

eksplosjonsvernlov

pigging

variasjonsløsning

utløpar

glassfelt

underjord

riksvei

underjordisk

stengning

inebustad

geomat

geomatikk

lastfelt

veibane

rensejustering

veilov

utebod

trapperomme

fjernvarmetilknytning

spunting

armeringsbinder

zeb-bygning

hovedbygning

metallknytning

armertilknytning

varmetilknytning

jernvarmetilknytning

inngangstrapp

rinne

høydefastsettelse

innglassing

feilmelding

innbygging

trebod

veibredde

hageareal

luftledning

kabelskap

bredbånd

veitrase

innglasning

husbrann

husbrannslange

vei-midte

leseløsning

renovasjonsfor

sokkelleilighet

renovasjonsforskrift

forstue

vakttelefon

kjelleilighet

okkupasjonsleilighet

metallembalasje

metallem

pæling

sokkelleie

europavei

rørleggeranlegg

kabel-tv

rørleggeranmeldelse

kjøkkenstue

rørservice

rørleggerforetak

avløpsenhet

strømleveranse

helsekontor

folkehelsekontor

originalbygg

glassing

tv-leveranse

t-ledd

kabelskade

fastledd

takutstikke

ringeriksvei

landsby

inngangssituasjon

atkomstsituasjon

boligstandard

hovedopphold

takoverdekking

inngangstrap

takoverdekning

hovedoppholdsareal

murservice

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Gopledalsveien 5 - fasadeendring - bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

10. Jan 2024

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Feb 2024

Supplering av søknad

29. Feb 2024

Avklaringer og informasjon

4. Mar 2024

Vedtak om tillatelse

5. Mar 2024

Søknad om igangsettingstillatelse

2. Apr 2024

Supplering av søknad

5. Apr 2024

Vedtak om igangsettingstillatelse

8. Apr 2024

Supplering av søknad

9. Apr 2024

Søknad om ferdigattest

29. Jan 2025

Søknad om ferdigattest

29. Jan 2025

Avklaringer og informasjon

26. Feb 2025

Vedtak om ferdigattest

5. Mar 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

29. Jan 2025: Byggesak hos Bærum kommune