Oppgradering enebolig m/ garasje - Temtemoveien 31

Beskrivelse: Oppgradering av enebolig med bruksendring til hoveddel, fasadeendringer, og ny frittliggende garasje på Temtemoveien 31 i Drammen. Tiltaket inkluderer miljøtilpasning og flomsikring. Les mer ↧

Bruksendring og garasjeutvidelse

Prosjektet omfatter en oppgradering av eksisterende enebolig på eiendommen gnr./bnr. 232/89, Temtemoveien 31 i Drammen. Det innebærer bruksendring av deler av sokkeletasjen fra tilleggsdel til hoveddel med oppholdsrom, mindre fasadeendringer inkludert nye vinduer og dør, samt omdisponering av tidligere integrert garasje til boligformål. Den nye garasjen bygges som en frittliggende konstruksjon på inntil 50 m² BRA uten varig opphold, mens eksisterende takoverbygg utvides med 1 meter for å danne en grunn balkong.

Ingen inngrep i elvekant

Byggetiltakene utføres på allerede opparbeidet tomt ut mot Drammenselva, uten nye inngrep i elvekant, kantvegetasjon eller naturlig avrenning. Tiltaket ligger delvis innenfor 50-meters byggeforbudssone mot elva, og det søkes dispensasjon for plassering av garasje og mindre utvidelse av takoverbygg. Garasjen plasseres på stabilt, planert terreng med høyde ca. +4,5 meter over normalvannstand, noe som gir tilfredsstillende sikkerhet mot flom og skred, dokumentert i vedlagt redegjørelse for farevurderinger.

Moderne isolasjon og vinduer

Oppgraderingen sikrer forbedret bokvalitet ved å heve romproposjoner, omstrukturere planløsningen og tekkeløsninger med moderne energieffektive vinduer og isolasjon som tilfredsstiller TEK17 krav. Garasjeport erstattes med vinduer med brystning, som øker fasadens motstandskraft mot vanninntrengning ved ekstremflom. Tiltaket bidrar til bedre brannsikkerhet, støybeskyttelse og estetisk helhet, med materialvalg av trekledning tilpasset områdets byggeskikk.

Privatliv og terrengtilpasning

Tomten har et uteoppholdsareal på over 180 m², hvor tiltakene vil bidra til økt privatliv og skjerming fra vei og trafikk. Lave støttemurer, som ikke inngår i søknaden, planlegges for terrengtilpasning og stabilisering av eksisterende nivåforskjeller. Murenes plassering følger unntak fra søknadsplikt, og de vil bidra til å redusere erosjonsfare og bedre håndtering av overvann på eiendommen.

Lokal overvannshåndtering etablert

Vann- og avløpssystemet tilknyttes eksisterende offentlig nett uten behov for nye tilkoblinger. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og naturlig avrenning i tråd med kommunens prinsipper for lokal overvannshåndtering (LOD). Gjennom tiltaket forbedres eiendommens tekniske standard, funksjonalitet og estetikk, samtidig som de tas hensyn til sikkerhet, miljø og tilpasning til omkringliggende bebyggelse.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Eneboliger

Adresse

Buskerud > Drammen

Temtemoveien 31
3053 Steinberg

Matrikkel (gnr/bnr)

232/89

Verdi og størrelse

48 kvm

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Hva skal bygges?

Antall bygninger	2 stk
Antall boenheter	1 stk
Etasjer	2 stk

Aktører

Byggherre

Arkitekt: Fagerheim Byggteknikk

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Nøkkelord

+129

fundamenteringsmetode

konstruksjonssikkerhet

Fase: Prosjektering

Selskaper og personer

Excel

Det er 1 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Bilder

Kart

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Okt 2025: Byggesak hos Drammen kommune

25/38537/232/89 - Temtemoveien 31, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, mindre fasadeendringer, oppføring av frittliggende garasje

/pro/byggesak/Drammen/416180

Oppdateringer

28. Okt 2025

Totalt areal lagt til: 48 kvm
Håvard Kleppan lagt til som Ansvarsrett for Planløsning, Situasjonsplan for Fagerheim Byggteknikk
Jon Harald Røvik lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for Fagerheim Byggteknikk
Fagerheim Byggteknikk lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.

BuildPilot

Oppgradering enebolig m/ garasje - Temtemoveien 31