Endring og oppgradering flermannsbolig - Søndre Kleivesmauet 1C

Beskrivelse: Søknad om rammetillatelse for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, innvendige endringer, brann- og lydskiller, samt fasadeoppgradering med nye takvinduer. Les mer ↧

Endrer planløsning og bad

Prosjektet omfatter endring og oppgradering av en eksisterende flermannsbolig med fire boenheter på Søndre Kleivesmauet 1C i Bergen. Hovedformålet er å endre planløsningen ved å utføre bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel, samt å etablere nye bad i boenhetene. Loftet skal innlemmes som en del av en eksisterende boenhet, og kjellerplanet skal oppgraderes med boder for alle enhetene. I tillegg blir det gjort justeringer i første og andre etasje for bedre arealutnyttelse, uten endringer i bygningens ytre fasade eller byggehøyde, noe som bidrar til å bevare kulturmiljøet og tilpasser seg områdets boligformål.

Oppgradering av brann og lyd

Bygget skal gjennomgå flere tekniske oppgraderinger, spesielt med fokus på brannsikkerhet og lydisolasjon. Dette inkluderer oppgradering av brann- og lydskiller med nye dører og vegger i trapperom utført med ubrennbare overflater, samt oppgradering av etasjeskillene til REI 60-standard ved bruk av lydbøyler og gipspåføring. Takvinduer blir installert i loftet uten at byggets eksteriør endres. Hovedbærekonstruksjonen og sekundærkonstruksjonen beholdes og forbedres der det er nødvendig. Videre etableres det nye boder til boenhetene og tre sykkelparkeringsplasser i underetasjen, alt i tråd med gjeldende forskrifter.

Bevaring av kulturmiljø og regulering

Prosjektet utføres med høyt fokus på å bevare det eksisterende byggets kulturhistorie og tilpasser seg områdets regulering, som legger til rette for boligformål med gode kollektivtransportmuligheter og nærhet til rekreasjonsområder. Det er ingen planlagte vesentlige fasadeendringer eller økning i byggehøyde, noe som sikrer at kulturmiljøet og bymiljøet blir ivaretatt. Tiltaket krever ikke nye forhåndsuttalelser fra VA-etaten ettersom eiendommen allerede er tilknyttet offentlig vann og avløp.

Ansvarlig søker sikrer dokumentasjon

Bygg Prosjekt AS er engasjert som ansvarlig søker og prosjekterende på vegne av tiltakshaver SSE AS, representert ved Martin Sælensminde. Prosjektet bygger videre på tidligere godkjente saker og ferdigattester for eiendommen, og dokumenterer en lovlig situasjon med fire boenheter, til tross for at matrikkelen kun registrerer to. Denne sikringen av dokumentasjonen er viktig for gjennomføringen av endringene og oppgraderingen i samsvar med gjeldende regelverk.

Kategori

Ombygging

Boligbygg

Flermannsboliger

Fase: Prosjektering

Byggestart	JUNI 2026 (ESTIMAT)
Ferdigstilles

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se flere byggeprosjekter Bergen

Adresse

Vestland > Bergen

Søndre Kleivesmauet 1C
5003 Bergen

Matrikkel (gnr/bnr)

167/947

Verdi og størrelse

112 kvm

Hva skal bygges?

Antall boenheter	4 stk
Etasjer	4 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: SSE

Arkitekt: BYGG PROSJEKT

Rådgivende ingeniør

Entreprenør

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

parkering

brann

kvikkleire

trapp

ledning

infrastruktur

bolig

varsling

avløp

boenhet

varme

elektro

ramme

adkomst

+172

seksjon

oppholdsareal

kjøkken

uteopphold

leilighet

sykkel

d-stokk

lagringsplass

helle

brannsikkerhet

byggegrunn

småhus

bevaring

soverom

fordeling

landskap

hensynssone

trafikksikkerhet

yttervegg

brannsikker

kontor

dør

utløp

kulturmiljø

boligformål

planløsning

terrasse

brannsikring

kledning

fjernvarme

fasadeendring

kl-vegger

underetasje

graving

takplan

rekkehus

seksjonsområde

fylkesveg

fellesareal

sykkelparkering

leserareal

plankrav

vaskerom

plate

kjellerparkering

el-parkering

grøntområde

avstandskrav

bolighus

utgraving

brannskade

takterrasse

isolert

trafikksikkerheten

akterrasse

rekledning

kjelleretasje

grøntomt

trapperom

rapperom

branncelle

brannskille

innleggsdel

oppbevaring

sykkelvei

takhøy

takhøyde

seksjonering

byrom

plankkrave

bærekonstruksjon

kelvei

kollektivtrafikk

romhøyde

trafikkstøy

sportsbod

revegg

drager

avstandskrave

brennbar

etasjeskille

etasjeskill

endefasade

eksisterende fasade

sterendefasade

gårdsplass

rennbar

tørke

etasjeskiller

infrakraft

brannsmitte

tørk

parkeringsdekk

parkeringsdekke

drage

rekreasjonsområde

loftsetasje

parkeringsdekning

rekreasjonsrom

kollektivtransport

ubrennbar

riksveg

grunneiendom

aktivtransport

takvindu

markeringsdekning

vegsystem

loftsete

stemmelsesområde

eksteriør

trafikksikring

bøyle

målepunkt

brannsmitteområde

tilleggsareal

kjellerplan

kjellerplate

askemaskin

kjernerom

vaskemaskin

gatetun

kranmaskin

etasjeplan

fjellside

lydskille

beboområde

portbod

ølen

bilfri

eluke

trommel

skillekonstruksjon

båndlag

tilknytningsplass

oppbevaringsplass

steinkile

steinkjerne

varslingsplass

bykjern

bykjerne

platelag

fikssikring

velux

veistøtte

alkove

va-etat

underkledning

arkitekttjeneste

lydskiller

boligstandard

lydbøyle

ybøyle

veistøy

bergenhus

egenhus

bygrunn

feieluke

feielue

eieluke

tiltaksvei

byromstruktur

smitteområde

steinkjeller

loftsetasjeplan

setasjeplan

fasade

uteoppholdsareal

uteareal

vindu

fylkesvei

bærevegg

parkeringsplass

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

167/947/0/0 Søndre Kleivesmauet 1C, bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel

Søknad om rammetillatelse

26. Nov 2025

Bekreftelse på mottatt søknad

27. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 2 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker