Oppgradering og bruksendring Kindsåsveien 2

Beskrivelse: Bruksendring og oppgradering av eldre bygning i Kindsåsveien 2 til bo- og behandlingssenter med flatt tak, tilpasset barn og unge med behov for omsorg. Les mer ↧

Endring til bo- og behandlingssenter

Prosjektet 'Oppgradering og bruksendring Kindsåsveien 2' omfatter oppgradering og bruksendring av en eldre bygning på eiendommen gnr/bnr 254/3, Kindsåsveien 2. Bygget har tidligere vært benyttet som bolig og menighetshus, men skal nå omgjøres til et bo- og behandlingssenter med fokus på bofellesskap for barn og unge. Dette vil drives av institusjoner som NAV og Frelsesarmeen, og innebærer at eksisterende bygningsmasse skal oppgraderes til dagens krav for boligformål og institusjonsbruk.

Innvendige oppgraderinger og takheving

Innvendig skal bygget gjennomgå flere oppgraderinger. 1. etasje, som er den nyeste delen av bygget, skal deles inn i flere soverom uten store bygningsmessige endringer, mens kjøkken og bad oppgraderes til moderne standard. Kjelleretasjen, som tidligere var en råkjeller med separat inngang, skal bruksendres og oppgraderes for å gi en fullverdig boenhet med utvendig adkomst i henhold til gjeldende regelverk. I andre etasje, hvor takhøyden på ca. 2 meter er for lav, planlegges takheving ved å erstatte det eksisterende saltaket med et flatt tak. Dette for å øke takhøyden samtidig som byggets totale høyde holdes på et minimum.

Dispensasjon for flatt tak søkt

Tiltaket krever dispensasjon fra eksisterende reguleringsplaner, da bygging med flatt tak ikke er i samsvar med gjeldende krav til taktype og arealformål. Denne dispensasjonen er søkt for å kunne gjennomføre oppgraderingen slik at bygget tilfredsstiller krav for nytt boformål. Det er viktig for prosjektet å møte det dokumenterte behovet for tilpassede bofasiliteter med oppsyn for barn og unge, hvor omsorgstjenester tilbys av aktuelle leietakere. Prosjektet er fremdeles i planleggingsfasen, og det foreligger innledende dialoger med potensielle brukere.

Arkitekt håndterer manglende tegninger

Prosjektet gjennomføres med Yarra Arkitektur som ansvarlig søker og arkitekt, på oppdrag fra Holth Prosjekt AS. En utfordring i planleggingen har vært at det ikke finnes tilgjengelige tegninger eller detaljer om byggets opprinnelse, da eldre arkiver mangler. Dette krever en grundig ombygging og rehabilitering av bygget, som for tiden står tomt og er i behov av betydelige tiltak for å kunne benyttes til det nye formålet.

Kategori

Transformasjon

Helse og omsorg

Barnevernsinstitusjoner

Fase: Ferdig bygd

Byggestart	MAI 2025 (ESTIMAT)
Ferdigstilles	NOVEMBER 2025 (ESTIMAT)

Interessert i byggeprosjekter?

Prosjektdatabasen til BuildPilot er laget for deg som jobber med salg i byggebransjen.

Klikk for å se pågående byggeprosjekter i Ringerike

Adresse

Buskerud > Ringerike

Kindsåsveien 2
3533 Tyristrand

Matrikkel (gnr/bnr)

254/3

Verdi og størrelse

53 kvm

Hva skal bygges?

Antall bygninger	1 stk
Etasjer	3 stk

Miljøsertifiseringer

Ingen registrerte

Brannkonsept

Ingen registrerte

Aktører

Byggherre: HOLTH PROSJEKT

Arkitekt: YARRA ARKITEKTUR

Rådgivende ingeniør

Entreprenør: 3 selskaper

Klikk på aktørene for å se kontakter

Juster hvilke aktører du ser her.

Dokumentsøk

terreng

gjennomføring

parkering

fasade

situasjonsplan

avløpsanlegg

tiltaksklasse

brann

vannforsyning

avløpsledning

sikring

leire

struktur

rekkverk

+247

energi

kvikkleire

garasje

parkeringsareal

arealplan

ledningsnett

glass

sement

trapp

strømførende

infrastruktur

løfteinnretning

boenhet

vannverk

ventil

oppholdsareal

grunnforhold

kjøkken

vanntilførsel

uteopphold

fyllmasse

leilighet

uteoppholdsareal

uteareal

elverk

landbruk

plantegning

utomhus

arbeidsbord

møne

tilbygg

geoteknikk

soverom

fordeling

terrenginngrep

terrenginngang

tettbebyggelse

ombygging

universell

boligbebyggelse

boligbebygelse

mønehøg

boligenhet

isolasjon

gesimshøyde

fyllingsmasse

renovasjon

skråning

simshøyde

yttervegg

overvåk

arealformål

mønehøyde

avløpssystem

utomhusplan

utomhusplattform

boligrom

stabilitet

drener

tomhusplan

bofellesskap

påbygg

geoteknisk

boligområde

pussingsmasse

planløsning

radon

spillvann

saltak

hendel

skredfare

tømrerarbeid

fasadeendring

tomannsbolig

underetasje

konstruksjonssikkerhet

hytte

isola

grunnmasse

takfot

beplante

forsinkelse

fortetting

vannsledning

flyplass

plissere

underbygg

hc-vasker

tilleggsdo

takform

fellesareal

leserareal

fremlegg

plankrav

vaskerom

takklipp

celle

fleks

gearbeid

tettesikre

trekonstruksjon

vannrør

trekontrakt

etssikret

ledningsleder

frittstående

takterrasse

brannsted

akterrasse

veitype

innvending

utkjør

kjelleretasje

carport

overnatting

dampsperre

påkjenning

bebyggelsesplan

boligspesifikasjon

takhøy

takhøyde

terrengendring

anleggstype

kryssing

institusjon

utkjøring

mellometasje

takkonstruksjon

takkonsoll

inneklima

rømningscelle

trebeslag

funksjonskrav

servicesenter

baderom

bygningsspenn

energieffektiv

energieffektivitet

gårdsplass

bygningsspesifikasjon

områdeskred

asfaltbelagt

tomtestørrelse

byggeskinne

kopimottak

gasslokale

underbygging

grenrasjon

ombygning

lettvegg

gassenter

infrakraft

vedehus

naust

inngangssenter

trafikksituasjon

møterom

naturpåkjenning

dali2-driver

ytterom

u-verdi

inneluft

personopphold

archicad

flisplate

energikrav

radonkonsentrasjon

radonkontroll

radonkonsept

plantere

tingslokale

takskategori

bofelle

lydisolasjon

helsehus

bedehus

behandlingssenter

handlingssenter

lydisol

inngangslokale

gatehus

menighetshus

hetteshus

forsamling

radonsperre

selvfall

sonesperre

adkomstsperre

sandlag

områdeskredfare

rådeskredfare

boareal

samlingslokale

forsamlingslokale

lydisolering

lydisolere

bostad

isolerende

elvfall

rømningsstige

renovere

skogsvei

lerglass

solerglass

vannansamling

lydisolerende

lafte

skogsveg

radonmåling

skråningssted

skråningsstabilitet

redskapsbod

brannstige

brannsti

k-type

arbeidsbod

skapsbod

boform

aktivitetsrom

tettrom

taktype

lysstolpe

hytteenhet

london

finpuss

elkrav

råkjeller

boformål

boløsning

badefasilitet

baderomsfasilitet

avløpsplan

branncelle

rørledning

asfaltere

vindu

isolerglassvindu

enebolig

spillvannsledning

stolpe

kjetting

betong

bryter

drenering

inngang

ventilasjon

bo-institusjon

Kontakt oss på olav@pekeberg.com for å løfte dine nøkkelord til toppen

Milepæler og fremdrift

Her ser du utviklingen i reguleringsplaner, byggesaker og offentlige anbud.

Byggesak

Bruksendring/ombygging/påbygg

Søknad om rammetillatelse

26. Feb 2025

Behov for mer dokumentasjon

4. Mar 2025

Supplering av søknad

2. Apr 2025

Supplering av søknad

3. Apr 2025

Supplering av søknad

3. Apr 2025

Vedtak om tillatelse

11. Apr 2025

Avklaringer og informasjon

11. Apr 2025

Behov for mer dokumentasjon

14. Apr 2025

Ingen av kategoriene passer

22. Apr 2025

Søknad om igangsettingstillatelse

5. Mai 2025

Supplering av søknad

6. Mai 2025

Vedtak om igangsettingstillatelse

9. Mai 2025

Supplering av søknad

20. Nov 2025

Søknad om ferdigattest

20. Nov 2025

Vis skjulte steg

Selskaper og personer

Excel

Det er 6 selskaper koblet til dette prosjektet.

Lag en bruker eller logg inn for se navn, telefonnummer og e-post adresse til selskapene og kontaktpersonene (f.eks. prosjektleder hos entreprenørene).

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Kart

For å se dette innholdet må du logge inn eller lage en bruker

Klikk for å se tegnforklaringer

Kilder

28. Nov 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/2627 - Bruksendring/ombygging/påbygg

/pro/byggesak/Ringerike/9830

5. Mai 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/2627 - Bruksendring/ombygging/påbygg

/pro/byggesak/Ringerike/9830

26. Feb 2025: Byggesak hos Ringerike kommune

2025/2627 - Bruksendring/ombygging/påbygg

/pro/byggesak/Ringerike/9830

Oppdateringer

28. Nov 2025

Mathis G. Kjexrud-Egge lagt til som Kontaktperson for ansvarsrett for Norm

9. Mai 2025

Byggestart lagt til: MAI 2025 (ESTIMAT)

5. Mai 2025

Carl Ingar Nilsen lagt til som Ansvarsrett for Rørlegger for STEINER VVS
Norm lagt til som Uavhengig kontrollør
STEINER VVS lagt til som Entreprenør

26. Feb 2025

Totalt areal lagt til: 53 kvm
Ole Holth lagt til som Ansvarsrett for Tømrerarbeider for HOLTHS BYGG OG EIENDOM
Pål Yarra lagt til som Ansvarlig søker (kontaktperson) for YARRA ARKITEKTUR
HOLTHS BYGG OG EIENDOM lagt til som Entreprenør
Randsfjord Rørservice lagt til som Entreprenør
HOLTH PROSJEKT lagt til som Byggherre
YARRA ARKITEKTUR lagt til som Arkitekt

Byggekamera

Har dette prosjektet et byggekamera?

Send oss en link på olav@pekeberg.com,
så legger vi det til her.