Fasadeoppgradering med påbygg
Prosjektet 'Oppgradering og fasadeendring av Austadbygget' omfatter en omfattende utvendig oppgradering av bygningen på eiendommen gnr. 200 bnr. 352. Arbeidene inkluderer montering av nye fasader fra 2. etasje og oppover, vendt mot Killengreens gate, Sjøgata, Fredrik Langes gate og Søren Fløttmanns plass (bakgård). Det skal også gjennomføres etterisolering av fasadene for å forbedre byggets energieffektivitet. I tillegg planlegges et lite påbygg på taket over plan 4, med en marginal overskridelse av den tillatte gesimshøyden.
Søker dispensasjon for regulering
Gjennomføringen av prosjektet krever dispensasjoner fra gjeldende reguleringsplan nr. 1833 for Austadkvartalet og Sentrumsplanen. Det søkes om unntak for arealformål knyttet til gatetun og fortau, overskridelse av gesimshøyde, samt unntak fra plankrav i Sentrumsplanen. Søknaden er underlagt kommunal behandling, med vedlagte situasjonsplaner, snittegninger og fasadetegninger som dokumenterer nødvendige prosjektendringer og hvordan de utføres i tråd med krav og estetikk.
Minimal nabopåvirkning og forbedring
Oppgraderingen forventes å ha minimal påvirkning på naboer og nærmiljø. Den lille overskridelsen av arealformålsgrensen gjelder kun fasadeliv fra andre etasje og opp, og gesimshøydeøkningen vil ikke være synlig for omkringliggende bebyggelse. Resultatet blir en fornyelse av byggets fasade som vil bidra positivt til områdets visuelle uttrykk og øke komfort og energieffektivitet i Austadbygget.