Modernisering og utvidelse av bolig

Prosjektet gjelder oppgradering og påbygg av en enebolig i Tryms vei 11A, opprinnelig bygget i 1938 med ombygginger i 1975 og 2023. Boligen har i dag to soverom og en arealfordeling som ikke er hensiktsmessig for en stor familie med barn i ulike aldre. Målet med prosjektet er å tilpasse boligen bedre til familiens behov gjennom en betydelig modernisering og utvidelse av boarealet.

Takløft gir nytt loft på 93 m²

Tiltaket innebærer blant annet utskifting av ytterkledning, vinduer og tak. Det planlegges et takløft hvor den eksisterende takkonstruksjonen fjernes og erstattes med en ny, høyere konstruksjon. Dette vil øke boligens boareal med et nybygget loft på 93,3 m², som får tilstrekkelig takhøyde til å utnytte rommene optimalt. Loftet skal inneholde tre soverom, to bad, et omkledningsrom og et felles oppholdsrom, noe som gir bedre plass og funksjonalitet for familien.

Fasade og vinduer i funkisstil

Fasadeendringene inkluderer utskifting og utvidelse av vinduer for en mer harmonisk og moderne uttrykk, inspirert av 1930-tallets funkisarkitektur med bruk av moderne materialer som brede kledningsbord i limtre. Det etableres også en ny luftebalkong som vil forbedre bruken av kjøkkenområdet og gi bedre tilgang til uteplassen. Prosjektet vil ikke endre det bebygde arealet, og tiltakshøyder som mønehøyde på 8,57 meter og gesimshøyde på 6,49 meter ligger innenfor gjeldende reguleringsbestemmelser.

Tilpasset grunnforhold og lav risiko

Prosjektet er planlagt med hensyn til eksisterende terreng og grunnforhold, som er godt dokumentert gjennom tidligere innmålinger og kartlegginger, noe som reduserer risiko knyttet til fundamentering og konstruksjon. Det forventes at de eksisterende konstruksjonene og grunnforholdene vil kunne bære den nye takkonstruksjonen uten store utfordringer. Ingen endringer i bebygget areal innebærer også lavere risiko for avvik i reguleringsplan og byggesaksbehandling.